…sind nicht konkret genannt, da jeweils nur eine Postleitzahl sowie ein Ortsname angegeben werden. Es fehlt somit die konkrete Bezeichnung der herangezogenen vermieteten Liegenschaften. Weiters verfügen die angeführten Objekte jeweils über Wohnflächen von 49,00 m², 48,00 m², 75,00 m², 11,59 m²…

…wurde. Trotz Vorhalts blieb diese Aussage seitens des Bf unwidersprochen. Obwohl der Bf zu Recht einwendet, dass das Haus genügend Wohnflächen aufweist und im Dachgeschoß auch drei Schlafräume geplant waren (einer für die Eltern, jeweils einer für die Kinder), so widerspricht es nicht der Lebenserfahrung…

…W/04 somit nur, wenn die Bestandsache nicht als zu Wohnzwecken dienend übergeben werde, sondern vom Bestandnehmer nach Übergabe in einem Zwischenschritt erst zu einer Wohnfläche gemacht werden müsse. Dies war im hier zu beurteilenden Sachverhalt gerade nicht der Fall. Die Bf. hat die Bestandflächen…

…Wohnraum) EG: Terrasse 1 und 2 OG: Terrasse 1 und 2 DG: Terrasse Zubehör: Garten/Kellerabteil Summe (Wohnflächen 196,25 m²/Terrassen+Sonstige 122,56 m²) | 71,36 m² 71,74 m² 53,15 m² 36,95 m² 22,73 m² 12,60 m²…

…zur Vermietung angeboten worden 5. im Mietanbot werde das Mietobjekt weder in Bezug auf die Wohnfläche noch in Hinblick auf die Unterteilung zwischen Altbestand und Zubau näher bezeichnet 6. exakte Wohnflächen seien der Behörde erst durch Einsicht in den Bauakt bzw. Einreichplan bekannt geworden 7…

……. Büro-, Gewerbe- und Wohnflächen zu errichten. Zu diesem Zweck erfolgt der Abschluss dieses Vertrages." Da das Kaufgrundstück aus mehreren bereits genannten Gründen wie Unbekanntheit der Beschaffenheit des Untergrundes im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses ad hoc nicht bebaubar und die Entscheidung der Baubehörde nicht vorhersehbar war…

…Als Begründung führte sie aus, dass die im Bescheid angeführten Wohnflächen nicht der Realität entsprächen. Mit Ergänzungsersuchen vom 28.10.2013 ersuchte die Abgabenbehörde die Bf. Angaben zu Nutzung und Nutzfläche aller Räume zu machen und die Baumerkmale bekanntzugeben. In der Vorhaltsbeantwortung vom 21.1…

…Markt erzielbaren Miete für das gegenständliche Objekt verweist die steuerliche Vertretung auf die Empfehlung einer Immobilienmaklergesellschaft, wonach der m² Preis für die reinen Wohnflächen € 11,50 betragen soll. Aus einem dem Berufungsschriftsatz vom Dezember 2011 beigelegten On-Line Inserat zu einem zur Vermietung angebotenen…

… 5 des Richtwertgesetzes, BGBl Nr 800/1993, in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl I Nr 50/2008, bezogen auf das Wohnflächenausmaß gemäß Abs 5 anzusetzen. Kostenbeiträge des Arbeitnehmers vermindern den Sachbezugswert." Gem Art 1, Z 5, lit c Richtwertegesetz beträgt der Wohn- und Mieten-Richtwert…

…Richtwertgesetzes, BGBl. Nr. 800/1993, in der Fassung des Bundesgesetzes BGBl. I Nr. 50/2008, bezogen auf das Wohnflächenausmaß gemäß Abs. 5 der SachbzeugswerteVO ergibt. Weiters bestimmt § 2 Abs. 1 der SachbezugswerteVO, dass Kostenbeiträge des Arbeitnehmers den Sachbezugswert vermindern. Daraus folgt, dass die vom Bf…

…Zinshaus € 4.278.000, Wohnfläche 1.280 m2; Mietanbot vom *T2M2*.2023 eines (potenziellen) Mieters über Anmietung einer Wohnung (Penthouse) im Objekt M ab 1.4.2023 für die Dauer von fünf Jahren. Mit den jeweils am 22.3.2024 ergangenen Beschwerdevorentscheidungen wurde die…

…Schreiben vom 9. November 2018 zum Vorlagebericht der belangten Behörde Stellung und brachte vor, dass die verfahrensgegenständliche Wohnung eine Wohnfläche von 68,24 m² und eine Dachterrasse von ungefähr 12 m² habe, wobei die Nutzung des oberen Zimmers aufgrund einer Dachschräge eingeschränkt sei. Die Mietkosten…

…2017/15/0011). Die von der belangten Behörde schon im angefochtenen Bescheid vorgenommene Aufteilung nach den Nutzwertanteilen wird diesem Anspruch gerecht, weil die Tiefgaragenabstellplätze wertmäßig hinter Wohnflächen derselben Größe deutlich zurückbleiben und dieser Umstand bei der Nutzwertberechnung berücksichtigt wurde. Allerdings sieht das Gericht keinen Anlass…

…0011). Die Aufteilung nach den Nutzwertanteilen wird diesem Anspruch gerecht, weil die Tiefgaragenabstellplätze wertmäßig hinter Wohnflächen derselben Größe deutlich zurückbleiben und dieser Umstand bei der Nutzwertberechnung berücksichtigt wurde. Auch die sonstigen Werbungkosten waren anteilig auszuscheiden, soweit sie sich auf die Wohnung Top 1 beziehen. Insoweit…

…Korrosion betroffen und ist die Gebrauchstauglichkeit nicht mehr nachgewiesen Die Gebrauchstauglichkeit der Geschossdecken ist unter den im Jahr 2015 gültigen Belastungsannahmen für Wohnflächen nicht mehr nachgewiesen und weisen die Geschossdecken Feuchtigkeitsschäden vor Der Balkon ist vollkommen durchmorscht sowie nicht mehr tragfähig und wurde nach dem…

…neu wiederbelebt würden. Es handle sich zumeist um großzügig ausgestaltete Räume und Wohnflächen die in der Regel auch sehr lichtdurchflutet seien. Daran anschließend wird das Verkaufsgeschäft des Loft 5.8 im Jahr 2014 geschildert und in Folge von der Außenprüfung als Entnahme beurteilt. Diese Feststellung…

…neu wiederbelebt würden. Es handle sich zumeist um großzügig ausgestaltete Räume und Wohnflächen die in der Regel auch sehr lichtdurchflutet seien. Daran anschließend wird das Verkaufsgeschäft des Loft 5.8 im Jahr 2014 geschildert und in Folge von der Außenprüfung als Entnahme beurteilt. Diese Feststellung…

…BFG-Akt, DokNr 51]. Im Artikel vom Datum x in der Zeitung "Die Presse" wurde die Umwidmung in Gewerbe- statt Wohnfläche und das damit einhergehende explizite Verbot des Wohnens inkl. Kommentars der für die Stadtplanung zuständigen Vizebürgermeisterin thematisiert. Die gegenständlichen Teile des Objektes "X-Fabrik…

…Diese Lofts würden heute weltweit entstehen, befänden sich meist in alten Industriehallen die solcherart neu wiederbelebt würden. Es handle sich zumeist um großzügig ausgestaltete Räume und Wohnflächen die in der Regel auch sehr lichtdurchflutet seien. Im konkreten Fall der geprüften Bf. hätten von Herrn Q…

…der Privatgutachter zunächst die vermietbaren Nutzflächen. Diese umfassten dem Befund des Privatgutachtens zufolge 411,25 m2, wovon 119,5 m2 auf Büroflächen und 291,75 m2 auf Wohnflächen entfielen. 130,70 m2 seien dem Befund zufolge als Allgemeinflächen zu qualifizieren, sodass der Anteil der vermietbaren…