…Erklärung in Geltung zu setzen. Die Beurkundung der Einräumung einer Option begründet keine Gebührenpflicht, weil das Rechtsgeschäft erst mit Ausübung des Optionsrechtes zivilrechtlich gültig zustande kommt (dazu vergl. GebR RZ 427). Dies entspricht auch der ständigen Rechtsprechung des VwGH (siehe Erk. vom 23.8.2013…

…VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe Im Beschwerdefall ist strittig, ob eine vom Beschwerdeführer (Bf.) im Streitjahr 2006 erhaltene Zahlung in Höhe von EUR 200.000 für den Verzicht auf die Ausübung eines Optionsrechtes den sonstigen Einkünften gemäß § 29 Z 3 EStG 1988 (als Einkünfte aus Leistungen…

…gelegt: | Sacheinlage | m2 | €/m2 | Einlagewert | vor AP | 2.704 | 125 | 338.000 | nach AP | 2.704 | 80 | 216.320 Tz. 4 Sacheinlage Optionsrecht Kf. J.E. war Eigentümer der Liegenschaft Kf (EZ…

…dass die bf. GmbH eine fremdüblich hohe Miete an den Gesellschafter-Geschäftsführer W.E. bezahlt hat. Vor dem Hintergrund der Feststellungen der Betriebsprüfung (fiktive Einlage eines Optionsrechts, überhöhter Einlagewert Grundstück) und des neuen Vorbringens im Beschwerdeverfahren (Herr W.E. behauptet hohe Investitionen für das Grundstück…

… [Grafik]   Beweiswürdigung Ad 1) Grundstück H.: Hinsichtlich der Beweiswürdigung wird auf die oa. Sachverhaltsfeststellungen verwiesen. Ad 2) Optionsrecht: Aus der von der Vermieterin I. GmbH am 25.6.1992 unterfertigten Ausfertigung, steht im Text ausdrücklich der Wortlaut: "Beilage zum Mietvertrag zwischen der Firma I…

…Umsatzsteuer für die Monate 05-06/2012 wurde in Folge der von dieser getroffenen Feststellung, dass die Rechnung ausstellende GmbH nachträglich auf das Optionsrecht zur steuerpflichtigen Behandlung des Grundstückumsatzes verzichtete, seitens der Abgabenbehörde mit Bescheid über die Festsetzung von Umsatzsteuer für 05/2012 die vom…

…Zusammenhang mit den Anteilen zu regeln die Einführung von Nominierungsrechten bezüglich Direktoren und der Leitung der Gesellschaft die Begründung von Übertragungsbeschränkungen und Optionsrechten in Zusammenhang mit den Anteilen und die Erleichterung der Finanzierung der Verkaufsoption durch die Minderheitsgesellschafter im Voraus und/oder des Mechanismus bezüglich…

…der Außenprüfung wurde die Außenprüfung beim Beschwerdeführer abgeschlossen, welche unter anderem die Umsatz- und Einkommensteuer 2007 bis 2009 umfasste. Dort wurde unter dem Punkt Prüfungsfeststellungen Folgendes festgehalten: „1) Handel mit Optionsrechten Von 1. September 1982 bis 10. Juli 2003 war der Steuerpflichtige bei der B…

…XIV Leasingvertrag) von der [KG] an Uk DA, die mündliche Vereinbarung bezüglich der Nichtausübung des Vorkaufsrechtes durch Frau Ti DA und der im Jahr 2002 statt gefundenen Rückkauf des Optionsrechtes durch die [Bf.] von Mag. Uk DA wurden im Sinne des Steuerrechtes unter nahen Angehörigen…

…1.12.2006 den Kaufvertrag über die gesamte Liegenschaft abgeschlossen. Mit Optionsvertrag vom 7.12.2006 habe die "***7***" der "Gruppe A" ein übertragbares Optionsrecht auf den Kauf eines kleineren Teils der Liegenschaft in ***GB*** (nämlich: Liegenschaften EZ ***8***) um den Preis von EUR 1…

Darauf folgend führte der Beschwerdeführer zu seiner Behauptung, dass ein gewerblicher Handel mit Optionsrechten nicht vorliege, aus, dass er seit 1994 Immobilienleasingverträge abgeschlossen habe, beziehungsweise in bestehende Verträge eingetreten sei, um durch die Untervermietung Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen. Die Umschichtung in den…

e-Mail Dr. D. an das BFG vom 26.3.2019 „Für den Kauf d. Ordination wurde ein Kaufpreis u. ein Kauf von Optionsrechten v. der Leasinggesellschaft vereinbart.“ Treuhandvereinbarung zwischen der Beschwerdeführerin; Dr. D. und Dr. F. vom März 2013 Pkt. I.2. Die A…

…den Schwestern, dass an die "Gruppe A" verkauft wird). Seitens des BF wird bestritten, dass in der unentgeltlichen Einräumung des Optionsrechtes auf den Erwerb des Liegenschaftsteiles ***10***, eine Gegenleistung für die Vermittlung der günstigen Kaufgelegenheit und die Treuhandtätigkeit für die ***5*** zu sehen ist. In…

…GmbH & Co. KG geworden. Die KG-Anteile seien mit 31.12.2013 in eine GmbH eingebracht worden. Mit Rechnung vom 18.1.2013 sei ein Optionsrecht an einen Facharzt verkauft worden. Es sei keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt worden (steuerfreier Umsatz). Der Kaufpreis hätte 147…

…als unzulässig geworden zurückgewiesen. Eine ordentliche Revision nach Art 133 Abs 4 B-VG an den Verwaltungsgerichtshof ist unzulässig. Entscheidungsgründe Verfahrensgang: In der Bilanz der beschwerdeführenden GmbH (Bf) zum 31.12.2006 war ein abnutzbares Wirtschaftsgut "Optionsrechte" mit 1.800.000,00 Euro aktiviert worden…

…Bereits dieser Konnex lege nahe, dass der Bf das Optionsrecht ohne die Vorstandsposition nicht erhalten hätte und ein Vorteil aus der Option daher zu den Einkünften aus nichtselbständiger Arbeit zähle. Außerdem sei bei der gegebenen Konstellation ein Zusammenhang zwischen einer (künftigen) erfolgreichen Vorstandstätigkeit des Bf…

…m2 zum Betrieb eines Textilfachmarktes in Bestand gegeben. Der Vertrag wurde auf fünf Jahre befristet, wobei der Mieterin ein zweimaliges Optionsrecht eingeräumt wurde, wodurch das Vertragsverhältnis jeweils um weitere fünf Jahre verlängert werden konnte. Der Vertrag lautet auszugsweise: "III. Laufzeit des Bestandvertrages/Vorzeitige Auflösung Das…

…iVm § 302 BAO der Antrag auf Aufhebung dieser Bescheide gestellt. Auch für das nachfolgende Jahr 2017 sei aus der Ausübung der Optionsrechte kein DB und kein DZ entrichtet worden. Begründend wird ausgeführt, dass der VwGH mehrfach zur bis 2014 geltenden Rechtslage entschieden habe, dass Entgelte…

…Tatbestand des § 1 Abs. 1 Z 4 GrEStG solle die Abtretung bzw. Weitergabe des Optionsrechts durch die beschwerdeführende Partei an den jeweiligen Optionsberechtigten und Enderwerber besteuern und damit den "zweiten" Vorgang zwischen diesen beiden grunderwerbsteuerpflichtig stellen. Der grunderwerbsteuerliche Erwerbsvorgang gemäß § 1 Abs. 1 Z 4…

…entnehmen seien. In der Niederschrift über die Schlussbesprechung am 25.9.2013 ging die belangte Behörde von der entgeltlichen Einräumung eines Optionsrechtes auf den Kauf eines Grundstückes gegen die Zahlung eines Betrages von 200.000,00 Euro als Stillhalterprämie an die Beschwerdeführerin als Optionsgeberin aus…