…Erdgeschoß. 1970 ist ein Umbau mit Aufstockung (erstes Obergeschoss) sowie ein Anbau erfolgt. Auch wurde der Dachboden ausgebaut. Das Haus ist ausschließlich für Wohnzwecke konzipiert. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Fassade hat zum Zeitpunkt des Erwerbes durch die Bf. an mehreren Stellen Verfärbungen…

…Unterpächter, die ***4***, im Ausmaß von 360 m2 und anteiligen Gemeinschaftsflächen im Ausmaß von 40 m2 um den Unterpachtzins von 2.938,76 Euro verpachtet. Auf der Liegenschaft befindet sich ein vollunterkellertes Kleinhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise, welches vom Vorpächter als Superädifikat errichtet wurde…

…der Vermietung der mit Kaufvertrag vom 21. März 2012 erworbenen Anteile an einem dreigeschossigen, im Jahr 1903 in Massivbauweise errichteten Zinshaus und weiterer Objekte im Gesamtbetrag von 12.867,18 Euro. Strittig ist die Höhe der AfA für die am 21. März 2012 erworbenen Anteile. …

…Die bebaute Fläche bemisst sich mit 333 m2. Das Gebäude ist in Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), ohne Wärmedämmung ausgeführt. Der maßgebliche durchschnittliche Quadratmeterpreis für als Bauland gewidmete und voll aufgeschlossene unbebaute Grundstücke (baureifes Land) in XY*** lag im Streitjahr unstrittig zwischen € 400,00 und € 600…

…Anspruch genommen. Zum Gesellschaftsvermögen der ***1*** gehörte auch Liegenschaftsvermögen. Laut Einheitswertbescheiden handelt es sich bei den Grundstücken um Geschäftsgrundstücke. Die für das Baustoffgeschäft (Kundenverkehr und Büros) direkt genutzten Gebäudeteile sind in Massivbauweise errichtet. Unstrittig ist hier bei der Ermittlung der Gebäudewerte der Baukostenfaktor gemäß § 2…

…2021 legte die belangte Behörde den von ihr für das Objekt 1 mit Euro 100.900,00 und für das Objekt 2 (in Massivbauweise im Jahr 1971 errichtete Schlacht- und Kühlräumlichkeiten sowie Ställe mit einer Fläche von 201 m²) mit Euro 43.400 ermittelten gemeinen…

…KG ***18*** zum Gesamtkaufpreis iHv € 60.840,00. Am 14. Juli 2015 wurde ein Einreichplan betreffend die geplante Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienwohnhauses samt Garage in Massivbauweise am Grundstück ***49*** der KG ***18*** eingebracht. Dazu lagen der Baubehörde Einreichunterlagen des Planverfassers und Bauführers ***91*** aus…

…KG ***33*** zum Gesamtkaufpreis iHv € 60.840,00. Am 14. Juli 2015 wurde ein Einreichplan betreffend die geplante Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienwohnhauses samt Garage in Massivbauweise am Grundstück ***55*** der KG ***33*** eingebracht. Dazu lagen der Baubehörde Einreichunterlagen des Planverfassers und Bauführers ***67*** aus…

…sowie den Erlass von Bescheiden im Sinne der nachstehenden Ausführungen. Diese Beschwerde richtet sich gegen die Qualifikation des vom Bf. in Holzriegelbauweise mit massivem Dach errichteten Ordinationsgebäudes in ***4*** als Gebäude in Massivbauweise, dem im Zuge der abgabenbehördlichen Prüfung eine Nutzungsdauer von 40 Jahren bzw…

…Verweis auf die ÖNORM B 2320:2017 08 01 mit wesentlich längeren Nutzungsdauer bis zu 100 Jahren beworben. Aus technischer Sicht wird von einer gleichen Nutzungsdauer wie bei einer Massivbauweise ausgegangen. Es wird daher im vorliegenden Fall von einer Nutzungsdauer von mindestens 40 Jahren bzw…

…handelt. Das zweigeschossige Gebäude, bestehend aus Unter-, Erd- und Obergeschoss wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und 1995 um einen Zubau erweitert. Die Zentralheizungsanlage wurde 1988 eingebaut. Das Gutachten beschreibt die einzelnen Räumlichkeiten der Stockwerke und verweist hinsichtlich der technischen Beschreibung darauf, dass die technische Konzeption…

…errichtet. Im ersten Obergeschoß befinden sich zwei großflächige Büroeinheiten sowie zwei Kleinwohnungen. Im Erdgeschoß sind straßenseitig Büroflächen situiert, im Hofbereich befinden sich Lager- und Werkstättenräume. Das Gebäude wurde als Stahlbetonskelettbau in Massivbauweise errichtet, die Tiefgarage in wasserundurchlässiger Stahlbetonweise ausgeführt. Als Deckensystem wurden Spannbeton-Hohldielendecken verlegt…

…= 80 Jahre) ermittelt, was im Ergebnis zur Berechnung einer Restnutzungsdauer von 52 Jahren führte. Abgesehen davon, dass bei einem (wie im gegenständlichen Fall) in Massivbauweise errichteten Gebäude auch eine 100jährige Gesamtnutzungsdauer durchaus im Rahmen der Erfahrungswerte liegt, ist ein Gutachten, das die Restnutzungsdauer auf…

…Jänner 2007). Baufläche Gebäude: 120m² Baufläche befestigt: 35m² Anschlüsse an öffentliche Wasserversorgung, Kanalnetz, Stromnetz, Gasnetz und Telefonnetz. Bauweise: Massivbauweise Unterkellerung: Ja, teilweise Geschosse: EG, OG Bauausführung: solide Außenwände: massives Mauerwerk, verputzt und gefärbelt Dach: Satteldachkonstruktion Dachrinnen und –abläufe: Außenentwässerung Deckenkonstruktion: Massivdecken mit verputzter und gefärbelter…

…wurde. Die Literatur sieht daher für vergleichbare Gebäude eine gewöhnliche Nutzungsdauer von: Verwaltungs- und Bürogebäude 50-80 Jahre (Kleiber-Simon-Weyers) Verwaltungsgebäude in Massivbauweise 80-100 Jahre (Rössler-Langner-Simon-Kleiber) Einzelgebäude Industrie massiv 60 Jahre (Troll-Simon) Einzelgebäude Büro Verwaltung 60 - 80 Jahre (Ross…

…in Immobilienbewertung (ÖVI Immobilienakademie) für Gewerbe- und Industriegebäude, Werkstätten eine Nutzungsdauer von 20 bis 40 Jahren, für Hallenbauten Massivbauweise eine Nutzungsdauer von 30 bis 60 Jahren, für Hallenbauten Leichtbau eine Nutzungsdauer von 20 bis 40 Jahren, Bobka in Spezialimmobilien von A-Z (Bundesanzeiger Verlag 2007…

…unstrittig, ergibt sich aus dem Akteninhalt und stützt sich auf die Angaben der Bf. sowie auf die dem Gericht vorgelegten Unterlagen der belangten Behörde. Einheitswertbescheid Die Bauweise erfolgte in Massivbauweise und in Adaptierung mehrerer weiterer Räume, sodass von keiner vorübergehenden baulichen Änderung auszugehen ist. Auch…

…80,24 m² Dachboden) auf. Es wurde 1904 errichtet und gelangte 1917 in den Besitz der Familie der Beschwerdeführerinnen. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügte über ein Krüppelwalmdach mit Gaupen. Die Putzfassade war teilweise mit Schindeln verkleidet. Die Heizung erfolgte über eine Zentralheizung und…

…6 km vom Stadtzentrum entfernt. Das nächste öffentliche Verkehrsmittel ist rund 300 Meter entfernt. Aufgrund seiner Erscheinung ist das Gebäude für die private Nutzung durch die Gesellschafter bestimmt. Die Villa wurde in Massivbauweise errichtet und mit Wärmedämmung ausgeführt. Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Fußbodenheizung…

…also dem 29. Juli 2018 untersucht. Darin wird die Baumasse in Stichworten beschrieben (so etwa "Bürogebäude Ost: EG, OG, DG, Fundamente laut Schnitt = Einzel- beziehungsweise Streifenfundamente, Außenwände Massivbauweise, laut Plänen 30 cm Ziegel, Innenwände teils massiv, teils Trockenbau, Decken Stahlbetonplatten, laut Schnitt der Einreichpläne…