…von 3.000,00 € auf 3.500,00 € plus Betriebskosten zzgl. Umsatzsteuer angehoben. Der Hauptmietzins ist wertgesichert nach dem Verbraucherpreisindex. Begründet wurde die Erhöhung der Miete mit unerwartet aufgetretener Mehrkosten bei der Errichtung des Mietobjekts. Dies mag aus Sicht der Bf. verständlich sein…

…Verjährungsfrist gem § 486 ABGB geltend gemacht werden und sind 14 Tage nach Bekanntgabe durch die Vermieterin bzw die Hausverwaltung zur Zahlung fällig. 4.3. Neben diesem Hauptmietzins haben die Mieter die auf das Bestandobjekt entfallenden anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben gem § 21 MRG, die Kosten…

die ordnungsgemäße Erhaltung des Miethauses, in dem sich der Mietgegenstand befindet, aus den Hauptmietzinsen einschließlich der zur Deckung eines erhöhten Erhaltungsaufwandes zulässigen erhöhten Hauptmietzinse weder derzeit, noch auf Dauer sichergestellt werden kann, die baubehördliche Bewilligung zur Abtragung des Miethauses erteilt worden ist und dem Mieter…

…ohne dass es einer Kündigung bedarf. Der nach dem VPI wertgesicherte Hauptmietzins betrug laut Punkt Siebtens EUR 850,00. Dieser setzte sich aus einem Hauptmietzins von EUR 750,00 und einer 50%igen Tragung von Kosten für Betrieb, öffentliche Abgaben und Aufwendungen für Gemeinschaftsanlagen (Ausnahme…

…Im Mietvertrag stehen 4.259,09 Schilling, laut Schreiben betreffend Indexanpassung vom 2.11.2004 wurde der Hauptmietzins ab 1.1.2005 auf € 324,34 erhöht. In der Mietzinsliste *****[S6]*****gasse stehen ebenfalls die € 324,34 mit Hakerl. Steuerlicher Vertreter (TS04/005): Wir…

…kontinuierliche Verluste aus der Vermietung zu erwarten, sodass für den abgabenrechtlich maßgeblichen Zeitraum von 20 Jahren von einem Gesamtwerbungskostenüberschuss auszugehen sei. Als im maßgeblichen Zeitraum für Wien/99.Bezirk marktübliche Miethöhe erachtet das FA „nach umfangreichen Ermittlungen“ einen monatlichen „Hauptmietzins“ inkl. Betriebs-(BK) und Heizkosten…

…Euro pro m² [6 männliche Mieter mit bulgarischen Namen, die Wohnungsgröße liegt zwischen 22,7 und 57 m², der Hauptmietzins pro Wohnung zwischen 41,61 und 75,85 Euro]. Die Wohnungen seien alle der Kategorie D unterlegen, sodass keine höheren Mieten vereinbart hätten werden dürfen…

…Bescheid erlassen, welcher zum Inhalt hatte, dass die außergewöhnliche Belastung, die ihr als Mieterin der Wohnung ***W*** als Folge der Erhöhung des Hauptmietzinses erwachsen sei, durch die Zahlung eines monatlichen Betrages von 269,23 Euro mit Wirkung ab 1. September 2014 bis auf weiteres, längstens…

…Aufwendungen im Sinne der §§ 3 bis 5 des Mietrechtsgesetzes in Gebäuden, die den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes über die Verwendung der Hauptmietzinse unterliegen. 2. Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen, wenn die Zusage für eine Förderung nach dem Wohnhaussanierungsgesetz, dem Startwohnungsgesetz oder den landesgesetzlichen Vorschriften über die Förderung der…

…2 Z. 14 MRG würde voraussetzen, dass eine ordnungsgemäße Erhaltung des Miethauses aus den (erhöhten) Hauptmietzinsen nicht auf Dauer sichergestellt werden kann und dass eine baubehördliche Bewilligung zur Abtragung des Miethauses erteilt wird. Es liegt keinerlei Anhaltspunkt dafür vor, dass diese Voraussetzungen auf das Einkaufszentrum…

…2020 abgeschlossen. Das Mietverhältnis begann am 1.8.2020. Die Nutzfläche betrug 84 m² zuzüglich ca 11 m² Terrasse. Der monatliche Hauptmietzins laut Mietvertrag betrug 1.800,00 € pro Monat (inkl. Entgelt für mitvermietete Einrichtungsgegenstände, Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, WC…

…2018 wurde das bisher bis zum 30.9.2024 befristete Mietverhältnis zwischen der ***T_OG*** als Vermieterin und der ***A*** bis zum 31.12.2034 verlängert. Im Zuge des Nachtrags wurden der Hauptmietzins reduziert und die Mietfläche angepasst. Darüber hinaus wurde unter Pkt D.1…

… Im Punkt 3. Wird wie folgt vereinbart: "Der Mietzins setzt sich aus dem Hauptmietzins, den Betriebskosten und der Umsatzsteuer zusammen. Der Hauptmietzins beträgt monatlich netto € 15.000,00 und ist wie folgt wertgesichert. […] Zu dem vom Mieter zu ersetzenden Betriebskosten gehören die in…

…belangte Behörde zog für die Bemessungsgrundlage 59 Monate heran (36 Monate für den unbefristeten Teil + 23 Monate für den befristeten Teil des Bestandvertrages). Der monatliche Hauptmietzins zzgl. Nebenkosten beträgt 4.260 € und war ab November 2018 erstmals zu entrichten. Die belangte Behörde berechnete gemäß …

…Vertrag wurde unter Pt. II. vereinbart, dass das Mietverhältnis den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes 1981 unterliegt. Es wurde ein monatlicher Hauptmietzins in Höhe von € 1.626,48 netto und Nebenkosten (Betriebskostenakonto € 264,31; Liftkostenakonto € 27,11; Heizkostenakonto € 97,00; Vorsteuerakonto € 77…

…Befristung bei Vorliegen eines jeglichen der in § 30 MRG vorgesehenen Kündigungsgrundes unter Einhaltung einer Frist von zumindest drei Monaten zum Quartal aufzukündigen. Der Mietzins setzte sich in Punkt 3 des Vertrages wie folgt zusammen: "… Hauptmietzins Eur 11.667 abzügi. Befristungsabschlag von 25 % Eur 2…

…Mietzins 3.1. Der frei vereinbarte, von beiden Vertragsteilen als derzeit angemessen erachtete monatliche Mietzins besteht aus dem Hauptmietzins, den Betriebs- und Nebenkosten und der Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe. Die Betriebskosten umfassen die Kosten für Strom, Wasser und allfällige Nebenkosten wie Grundsteuer etc…

…MIETZINS, BETRIEBSKOSTEN, HEIZUNG 1. Grundmiete/Hauptmietzins: Die wertgesicherte Grundmiete beträgt unter Berücksichtigung des Ausstattungszustandes und der Vertragsdauer netto 6.314,00 zzgl UST in gesetzlicher Höhe (derzeit 20%), diese wertgesichert, siehe dazu unten. 2. Betriebskosten: Auf das Bestandobjekt entfällt ein Anteil an den gesamten Betriebskosten…

…hatte ihrer Berechnung lediglich eine unbestimmte Dauer zugrundegelegt). Weiters bezog sie in die Bemessungsgrundlage auch ein Entgelt ein, um welches der Hauptmietzins vereinbarungsgemäß angehoben wird, wenn sich die Baukosten für das (von der Beschwerdeführerin erst zu errichtende) Bestandobjekt aus bestimmten, im Vertrag angeführten Gründen erhöhen…

…An Vorsteuern wurden ca. € 147.000,- geltend gemacht. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 2.860 brutto,- inklusive einer Betriebskostenpauschale von € 100, und 10% USt (€ 2.500,- + € 100,- + € 260,- USt). Zur Fremdüblichkeit des Mietzinses siehe das vorgelegte Gutachten der Sachverständigen ***SV1…