…Einordnung der Vermietungstätigkeit des Beschwerdeführers" entspricht daher weder dem vom Verwaltungsgerichtshof geforderten "nachvollziehbaren Ableitung", noch beantwortet der Schriftsatz die vom VwGH geforderten Ermittlungshandlungen. Die vorgetragenen Rechtsansichten wie Behandlung bei Verkauf der Liegenschaft vor tatsächlicher Erzielung eines gesamt positiven Ergebnisses oder die vorzeitige Einstellung der Vermietung…

…Vermietung (durch ihn selbst) gekommen ist. Die für die Art der Vermietung im Streitzeitraum angeführten Umstände bzw. Motive des Bf. können nicht als Unwägbarkeit gewertet werden, die es rechtfertigen würde, die bis zur Einstellung der Vermietungstätigkeit erzielten Werbungskostenüberschüsse zu berücksichtigen und als Einkunftsquelle zu werten…

…Geschäftsführung der Fa. Y. GmbH & Co KG zurückzulegen, einen familienfremden Geschäftsführer einzusetzen und diesem das Ober- und Dachgeschoß des in den Jahren 2000 bis 2002 neu errichteten Hauses zu vermieten. Tatsächlich übte der Bf. die Geschäftsführertätigkeit für die angeführte Firma allerdings bis zur Einstellung der…

…Rauscher/Grübler, Steuerliche Liebhaberei², Rz. 312) Der Nachweis, dass die Vermietung nicht von vornherein auf einen begrenzten Zeitraum geplant gewesen ist und sich der Entschluss zur vorzeitigen Einstellung der Vermietungstätigkeit somit erst nachträglich ergeben hat, wäre vom Bf. zu erbringen gewesen. Einen derartigen Nachweis hat…

…Ergänzend verweise ich darauf, dass der Auditor (Zypriotischer Steuerberater) bei Erstellung des letzten Jahresabschlusses eben das Verrechnungskonto mit dem Verkaufserlös ausgeglichen hat und diese Unterlagen in Zypern auch der Abgabenverwaltung vorgelegt wurden. Zu meinem Vorbringen zur Gründungsgeschichte möchte ich noch ergänzen, dass eben Zypern als…

…Recht „AB und Mitges.“ hat somit vom 1. April 2010 bis 31. Dezember 2010 bestanden. Infolge Einstellung der Vermietungstätigkeit mit 31. Dezember 2010 wurde die Gesellschaft nach bürgerlichem Recht „AB und Mitges.“ mit diesem Datum aufgelöst (vgl. Jabornegg/Resch/Slezak in Schwimann/Kodek, ABGB Praxiskommentar…

…Vermietungstätigkeit (01/2007 bis 11/2007) nur Werbungskostenüberschüsse erzielt worden sind, wäre jedenfalls – wie vom Finanzamt vorgenommen – zu prüfen, ob es sich dabei um eine Einkunftsquelle bzw. unternehmerische Tätigkeit oder um Liebhaber im steuerrechtlichen Sinn handelt. 28) Diese Prüfung ist für die Streitjahre nach der…

…in der vom Bf. gestalteten Art objektiv ertragsfähig war. Bereits im Jahr 2022 bis zum Verkauf des Chalets im September dieses Jahres wurde bei Umsatzerlösen in Höhe von 84.626,57 Euro ein Gewinn in Höhe von 13.631,92 Euro erzielt. Wäre die Vermietungstätigkeit…

… 200 Abs. 1 BAO vorläufig erlassen, da die Frage, ob es sich bei der Vermietungstätigkeit um eine steuerlich relevante Einkunftsquelle handelte, noch nicht hinreichend geklärt worden war. Diesbezüglich wurden die Bf. mehrfach mittels Vorhalt vom 22.08.2011, 26.09.2012 und letztlich mit dem…

…Umsatzsteuerbescheide, in welchen die Vermietung der Eigentumswohnung (ETW) unter dem Liebhabereitatbestand fallend qualifiziert wurde und folglich die Umsätze bzw. Vorsteuern mit € 0 festgesetzt wurden. In den dazu ergangenen Bescheidbegründungen führte die Behörde aus, dass die Vermietungstätigkeit in Bezug auf die ETW als Tätigkeit iSv …

…Der auf die Vermietung des Objektes gerichtete Entschluss des Steuerpflichtigen muss klar und eindeutig nach außen hin in Erscheinung treten (vgl. zB VwGH 24.07.2007, 2006/14/0034; VwGH 25.11.2010, 2009/15/0126). Auch haben die Bf. seit der Einstellung der Vermietungstätigkeit…

…Wirtschaftsverlauf entsprechen und in der Regel in keinem Kausalzusammenhang zu einem gewollten Verhalten eines Steuerpflichtigen stehen würden. Von Unwägbarkeiten könne nicht ausgegangen werden, zumal die vorzeitige Einstellung der Betätigung vor Erzielen eines positiven Gesamtergebnisses auf einem freiwilligen Entschluss beruht habe. Die Vermietungstätigkeit sei unzweifelhaft aus…

…Gegenüberstellung der prognostizierten Ergebnisse mit den erklärten Ergebnissen liege dieser Aufstellung bei. So im vorliegenden Fall das Objekt in PLZ-Ort2, Adresse2, bereits im Jahre 2011 veräußert worden sei, liege ein abgeschlossener Vermietungszeitraum mit einem erwirtschafteten Werbungskostengesamtüberschuss iHv -EUR 27.928,81 für diese Vermietungstätigkeit…

…die Einstellung der Vermietung ab März 2015 durch den steuerlich vertretenen Bf nicht als adäquate, wirtschaftlich sinnvolle Reaktion nachvollzogen werden. Insgesamt konnte aufgrund obiger Ausführungen in Anbetracht des Gesamtbildes der Verhältnisse und der vom Bf vorzeitig im März 2015 eingestellten Vermietungstätigkeit der Bewirtschaftung der Eigentumswohnung…

…erklärt und die Vermietungstätigkeit mit Jahresende 2012 eingestellt wurde. Dass sich die Einstellung der Tätigkeit auf konkret dargelegten Unwägbarkeiten gründete hat der Bf. mit dem allgemeinen Verweis auf ‚aus finanzieller Sicht unzureichende Möglichkeiten‘ nicht dargetan. Da sowohl die objektive Ertragsfähigkeit der Vermietungstätigkeit in Zweifel zu…

…Zl. 99/15/0012 mwN). Erfolgt die vorzeitige Einstellung der Vermietungstätigkeit aufgrund von Unwägbarkeiten (zB Zerstörung einer Wohnung durch Brand), so ist zu prüfen, ob sich die Betätigung unter Außerachtlassung der Unwägbarkeiten und der Annahme der Fortführung als objektiv ertragsfähig erwiesen hätte (vgl. UFS 6…

…aaO, Rz 233f.). Das Finanzamt begründet die Einstufung der Vermietungstätigkeit der Bf. in den angefochtenen Bescheiden allein damit, dass seit Beginn der Vermietung nur Verluste erzielt wurden und die Betätigung vor Erzielung eines Gesamtüberschusses beendet worden sei. In den Berufungsvorentscheidungen ergänzt das Finanzamt seine Begründung…

…Zl. 99/15/0012 mwN). Erfolgt die vorzeitige Einstellung der Vermietungstätigkeit aufgrund von Unwägbarkeiten (zB Zerstörung einer Wohnung durch Brand), so ist zu prüfen, ob sich die Betätigung unter Außerachtlassung der Unwägbarkeiten und der Annahme der Fortführung als objektiv ertragsfähig erwiesen hätte (vgl. UFS 6…

…ergaben, dass durch Vermietung dieses Objekts ein Gesamtüberschuss erzielbar sei. Im Rahmen der Betriebsprüfung wurde nun festgestellt, dass der Abgabepflichtige im Jahr 2010 das Zinshaus seinen Kindern geschenkt hat, bevor aus dieser Vermietungstätigkeit ein Gesamtüberschuss erwirtschaftet worden ist. In einer schriftlichen Vorhaltsbeantwortung wurde dargelegt, dass…

…Schulden durch Verkauf der Eigentumswohnung zu reduzieren, entweder Teil eines von vornherein bestehenden Planes gewesen sein konnte, oder auch erst nachträglich infolge - vom Beschwerdeführer darzulegender - unvorhergesehener Umstände entstanden sein konnte." Diesen Erkenntnissen des VwGH ist allen gemein, dass ein Steuerpflichtiger bei vorzeitiger Einstellung einer Tätigkeit…