…m² betragen. Dies ergibt einen Eigennutzungsanteil von 67,25 % (somit über 2/3 Eigennutzung)." Gleichzeitig wurde der letztgültige Mietvertrag das Obergeschoss der strittigen Liegenschaft betreffend vorgelegt. Hierauf reagierte die belangte Behörde mit E-Mail vom 26.04 2022 und ersuchte um Aufklärung dahingehend, wie die…

…nicht glaubhaft, dass die Kinder für ihren Urlaub jedes Jahr – und das über 12 Jahre hinweg – die fremdübliche Miete für die Nutzung des Ferienhauses der Eltern bezahlen. Es wird daher von einer durchgehenden Eigennutzung des Ehepaares und der Kinder (wie im Jahr 2009) ausgegangen. Ab…

Zusammenfassend ist auszuführen, dass weder die ersten, bereits dem Finanzamt vorgelegten Prognosen noch die in der Folge beim BFG eingereichte Prognose den von der Judikatur an eine realitätsnahe Prognose gestellten Anforderungen entsprechen Verfassungsrechtliche Bedenken Nach Ansicht des Bf. ist die Liebhabereiverordnung insoweit gesetzwidrig, als sie…

…Ausdruck, dass 2 Wohnblöcke mit insgesamt 14 Wohnungen, 16 PKW- Garagenplätzen und 2 Abstellplätzen errichtet wurden, die Eigennutzung durch die zwei Miteigentümer kommt in diesem Fall nicht in Betracht. Die Beschwerdeführer haben zudem eingeräumt, dass die Wohnungen von den Beschwerdeführern ausschließlich deshalb verkauft worden seien…

…der Zusammensetzung des Kaufinteressentenkreises sowie nach den Kriterien, nach welchen die Marktteilnehmer die Liegenschaft beurteilen (Ertrag- Anlageobjekt, Sach-Eigennutzung etc). Zu einem Wertgutachten über ehemalige Teile von Betriebsgründstücken gehört üblicherweise die Ermittlung des Sachwertes und des Ertragswertes. Während der Sachwert die technische Wertkomponente bei der…

…bis September 2016 vorgelegt. Dabei handelt es sich jedoch gerade um die Monate, in denen die Wohnung nahezu durchgehend vermietet war, sodass sich die Kosten gerade nicht aus einer Eigennutzung durch den Bf. ergeben können. Auch aus den Stromrechnungen ergibt sich, dass der Verbrauch besonders…

…erworben und bis Juni 2016 fremdüblich vermietet und danach zur Eigennutzung herangezogen. Für den Zeitraum bis 2017 wurde infolge eines Gesamtwerbungskostenüberschusses die Vermietung im Rahmen einer durchgeführten Außenprüfung als Liebhaberei beurteilt. Zur Eigennutzung ab 2016 schloss der Beschwerdeführer zunächst einen Mietvertrag mit sich selbst ab…

…n) von ihr zu nennenden Verwalter(in) für die Dauer von 10 Jahren ab Kaufdatum mit der Verwaltung und touristischen Vermietung seiner Lodge im Rahmen einer gemeinschaftlichen Vermietung (Mietenpool). Eine Eigennutzung im Ausmaß von maximal 3 Monaten ist zulässig und verringert den Anteil am Mietenpool…

…BFG-Akt OZ 25, BFG-Erkenntnis, S. 139]. Der Bf. hat über sein Wohnhaus in PD sowohl rechtlich als auch tatsächlich jederzeit die Möglichkeit gehabt hat, "nach seinem Willen die Zeit der Eigennutzung zu bestimmen" [s. BFG-Akt OZ 25, BFG-Erkenntnis, S. 140, mwN]…

…dies widerspricht den beantragten Substanzabgeltungen in Jahren 2020 (EUR 5.376,00) und 2021 (EUR 5.056,00). Die Erklärung des Bf., die Substanzabgeltung sei in den Jahren 2020 und 2021 aufgrund der ab 2020 erfolgten Eigennutzung vermindert worden, überzeugt nicht; es ist nicht ersichtlich…

…den Betrag von netto 93.435,67 € (hiervon erklärter Umsatz 16.299,09 €) sowie im Jahr 2016 den Betrag von netto 147.593,50 € (laut Selbstanzeige 56.666,70 €). Der geschätzte Gesamtumsatz berücksichtige auch eine eventuelle Eigennutzung durch die Gesellschafter, Geschäftsführer…

…diesem Zeitpunkt seien unternehmerische Absichten bzw. Verwertungsmöglichkeiten für Außenstehende sicher nicht erkennbar, da nach Außen erklärt worden sei, dass der Neubau der Eigennutzung dienen solle. Aus den in der Beschwerde angeführten Rechnungen ergebe sich nur, dass ein geänderter Entschluss, möglicherweise zum späteren Bewirken von Umsätzen…

…verkauft und der Immobilienertragsteuer unterworfen. Die Doppelhäuser seien zur Eigennutzung vorgesehen worden, konnten jedoch nach dem Vorbringen der Beschwerdeführer aus unterschiedlichsten Gründen nach Errichtung doch nicht selbst genutzt werden und hätten daher wiederverkauft werden müssen. Die Behörde setzte die im Rahmen der Außenprüfung im Schätzungsweg…

…erscheint es denkbar, dass das gegenständliche Grundstück im Jahr 2011 im Hinblick auf eine mögliche Eigennutzung und nicht jedenfalls als Einkunftsquelle erworben wurde. Weiters ist auf den Umfang der in den Jahren seit dem Erwerb der Liegenschaft im Mai 2011 durchgeführten Sanierungsarbeiten einzugehen. Die in…

…der ***1***. Aus der Vermietung dieser Wohnung erzielte sie in den Jahren 2009 bis 2013 ausschließlich Werbungskostenüberschüsse. Die Veranlagung erfolgte zunächst erklärungsgemäß. Ab dem Frühjahr 2013 erfolgte eine Eigennutzung dieser Wohnung durch die Bf. Nach Wiederaufnahme der Verfahren gemäß § 303 BAO beurteilte das Finanzamt diese…

…und ihr Sohn auf Top Nr. 4 wohnen. Hinsichtlich ihrer eigenen Wohnung lag von Beginn an Eigennutzung vor und sämtlich Ausgaben für das Haus wurden bezüglich ihrer Wohnung weder in Bezug auf die Umsatz-, noch auf die Einkommensteuer (steuermindernd) berücksichtigt. Bezüglich ihres Sohnes und ihrer…

…Euro zuzüglich 30.000,00 Euro für den Swimming-Pool und die Außenanlagen) ermittelt. Zur Begründung für die ausschließliche Anwendung der Sachwertmethode gab der Gutachter an, das Wohnhaus sei ausschließlich für die Eigennutzung errichtet worden und werde nur deshalb vermietet, weil der Bf. minderjährig sei…

…Absetzung von 497,70 € anerkannt wurde, begehrte sie ausgehend von den schon geltend gemachten fiktiven Anschaffungskosten die Berücksichtigung von (nur mehr) 2 % abzüglich eines Anteils von 10,92 % Eigennutzung für die von ihr selbst in dem Objekt bewohnte Wohnung, somit 8.106,28 €.…

…2018): Die Vermietung der Wohnung ***Adr*** und Garage G 15 stelle ab 08/2003 eine Einkunftsquelle dar und es werde von einer unterjährigen Vermietung ausgegangen. Ab April 2006 bis inkl. Juli 2007 liege eine Eigennutzung bzw. Leerstehung vor. Danach bis dato wird die Wohnung fremdvermietet…

…in unterschiedlichem Ausmaß vermietet und privat genutzt. Danach lag bei einer Durchschnittsbetrachtung der Verhältnisse der Tage der Eigennutzung zu den Tagen der Fremdnutzung durch Vermietung das Verhältnis in den Jahren 2011 bis 2021 im Durchschnitt bei 24 % zu 76 %. Diese Aufstellung wurde der Abgabenbehörde zur…