…zum Schluss, dass es sich eindeutig und ausschließlich um einen Ausführungsfehler bzw. einen Baumangel handeln würde. Zwar sei der Wassereintritt bei der beschädigten Sarnafilfolie erfolgt, doch wäre es bei einer schon von Anfang an ordnungsgemäß und der entsprechenden ÖNORM vorgenommenen Verlegung des Schutzvlieses trotz des…

…bis 31.12.2019) vorgelegt. Die Unwägbarkeiten, die zum Verkauf des Objekts führten, seien erst nach dem Kauf aufgetreten: Es handelte sich dabei um Baumängel, die in feuchten Flecken an den Decken sichtbar wurden (durch defekte Zu- und Abflüsse der Wasserleitungen). Außerdem stellte sich heraus…

…Dezember 2015 werde erstmals zur Höhe der fremdüblichen Miete ins Treffen geführt, dass bereits bei Vertragsabschluss Baumängel (undichte Fenster – mittlerweile gerichtsanhängig) bekannt gewesen seien. Die Miete habe daher entsprechend vermindert angesetzt werden müssen. In der Bau- und Ausstattungsbeschreibung seien zwar wärmegedämmte Aluminiumelemente als Fenster angegeben…

…wirtschaftlichen Tätigkeit (Sichtweise Finanzamt lt. BVE) fehlt. Dabei ist insbesondere zu berücksichtigen, dass infolge nachträglich zutage getretener Baumängel ein reduzierter Mietzins als fremdüblich erachtet werden kann. Gemäß § 8 Abs. 2 KStG 1988 ist es für die Ermittlung des Einkommens ohne Bedeutung, ob das Einkommen im…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter R in den Beschwerden der Bf., Adresse1, PLZ_Ort, vertreten durch Dr. Gruber & Partner, Steuerberatungs- und Wirtschaftsprüfungs GmbH, 2823 Pitten, Untere Feldstraße 85, gegen die Bescheide der belangten Behörde, Finanzamt Wien 1/23, betreffend Umsatz…

Da im vorliegenden Fall vom Ansatz einer verdeckten Ausschüttung für das Jahr 2011 hinsichtlich der Überlassung der Wohnung in PLZ_Ort3, Adresse8, mitsamt Garage an Mag. I.K. Abstand genommen wurde, werden die Bescheide betreffend Haftung für Kapitalertragsteuer 2011, mit denen jeweils EUR 893,33…

…dem Verkehrswertgutachten der *Ö.* GmbH. Sowohl die Beschreibung der Gebäude und ihres Bauzustandes als auch die Heranziehung der Brutto-Neubaukosten gemäß dem BKI für Ein- und Zweifamilienhäuser und des Abschlages für Baumängel waren für das Bundesfinanzgericht nachvollziehbar. Dass der Gutachter die Gebäude nicht vor Ort…

…Effektive Wassereintritte die auf Baumängel zurückzuführen seien würden laut vorgelegter vollständiger Liste die Lofts 5.12 (Käufer9) und 6.6 (Käufer1) betreffen. Im Zusammenhang mit der Rückstellungshöhe verblieben somit konkrete Aufwendungen für die Dachsanierung durch die Firma Firma4 in Höhe von 129.840,00 Euro…

…Effektive Wassereintritte die auf Baumängel zurückzuführen seien würden laut vorgelegter vollständiger Liste die Lofts 5.12 (Käufer9) und 6.6 (Käufer1) betreffen. Im Zusammenhang mit der Rückstellungshöhe verblieben somit konkrete Aufwendungen für die Dachsanierung durch die Firma Firma4 in Höhe von 129.840,00 Euro…

…Zurückweisung) Der gegenständlichen Beschwerde vom 22.05.2018 gegen den Bescheid der belangten Behörde vom 15.05.2018 "in einer Gebührensache" geht ein Verwaltungsverfahren betreffend eine Bauangelegenheit voraus. Mit Bescheid des Bürgermeisters vom 10.10.2017 wurde der Beschwerdeführer aufgefordert näher genannte Baumängel zu beheben…

…eines erzielbaren Veräußerungswertes aus dem April 2015 zugrunde. Bei Berechnung des Wertes für Top 32 waren Kosten für Baumängel iHv Euro 107.465 an Abzug gebracht worden. Top 32 wurde bis November 2019 als Büro der Bf. genutzt und danach war die Wohnung bis September…

…Sanierung des Dachraumes abgelehnt. (Also bestand auch zu keiner Zeit die hinreichende Klarheit, dass letztlich Baumängel als Erstursache in der Kausalkette durch Ermöglichung des Marderbefalles das Schadensereignis ausgelöst hätten, wurde doch der Zustand des Daches und auch der Holzfassade als ein solcher anerkannt, der "keineswegs…

…Effektive Wassereintritte die auf Baumängel zurückzuführen seien würden laut vorgelegter vollständiger Liste die Lofts 5.12 (Käufer9) und 6.6 (Käufer1) betreffen. Im Zusammenhang mit der Rückstellungshöhe verblieben somit konkrete Aufwendungen für die Dachsanierung durch die Firma Firma4 in Höhe von 129.840,00 Euro…

…150.679,56 Euro: Wie im Außenprüfungsbericht ausgeführt, bestreitet die Abgabenbehörde Baumängel aufgrund von Wassereintritten dem Grunde nach nicht und wurde die im Jahr 2012 eingestellte und von der belangten Behörde anerkannte Rückstellung iHv. 789.719,04 Euro im (hier nicht streitgegenständlichen) Prüfungsjahr 2014 nicht…

…der Verkauf erfolgten in den Jahren 2012 bis 2014. Aufgrund der teilweisen Nichtzahlung eines Käufers sowie im Zuge des diesbezüglichen Verfahrens hervorgekommenen Baumängeln ist die Gesellschaft derzeit mittellos und wurde zwischenzeitig durch Eigenantrag der Konkurs eröffnet. Da sich die Gesellschaftsverhältnisse in der Zwischenzeit nicht änderten…

…Höhe von 156.350, 00 Euro (saldiert) verbucht. Es wurden keine Unterlagen über die Abwicklung der Bauaufträge und auch keine Dokumentation der die vorgenommenen "Abstriche" begründenden Baumängel vorgelegt. Da im Hinblick auf die umfangreichen Feststellungen der Finanzverwaltung davon ausgegangen werden kann, dass die genannten Firmen…

…18 verweisen; demnach ist die gutachterlich festgestellte Restnutzungsdauer von 20 Jahren insbesondere in Hinblick auf das Alter des Gebäudes sowie der festgestellten Baumängel nachvollziehbar und wird die Restnutzungsdauer (=wesentliche Grundlage der Afa) für das bescheidgegenständliche Gebäude mit 20 Jahre vom Bundesfinanzgericht als erwiesen angesehen. Die…

…halten. 3.4. Auch das Argument der Finanzverwaltung, dass die Sanierung aufgrund von Baumängeln notwendig gewesen sei und daher einer Anerkennung als außergewöhnliche Belastung entgegenstehe, finde in der gesetzlichen Regelung zu den außergewöhnlichen Belastungen und auch in der Rechtsprechung und Fachliteratur keine Deckung. Wenn eine…

…Jahren - mit 57 Jahren geschätzt. Es wurde jedoch im Gutachten in keiner Weise darauf eingegangen bzw. festgestellt, ob irgendwelche Beeinträchtigungen (wie Schaden oder Baumangel, etc) vorliegen, die die Nutzungsdauer beeinträchtigen. Die Behörde erachtet daher das angeführte Gutachten als nicht geeignet, von der gesetzlich vorgesehenen Abschreibung…

…Stichtag 4.11.2005 (Lokalaugenschein am selben Tag). Dieses Gutachten enthält eine Fotodokumentation und eine Angabe der Baumaterialien. Baumängel, statische Probleme oder Schäden werden keine beschrieben. Im Rahmen einer Überprüfung durch das Finanzamt legte die bP ein bautechnisches Gutachten von Ing. ***A*** über die steuerrechtliche…