…Erhaltung der Einnahmen. Werbungskosten sind gemäß Z 8 auch Absetzungen für Abnutzung und für Substanzverringerung (§§ 7 und 8). Gehört ein Gebäude oder ein sonstiges Wirtschaftsgut nicht zu einem Betriebsvermögen so sind gemäß lit. a des § 16 Abs. Z 8 EStG 1988 grundsätzlich die tatsächlichen Anschaffungs…

…die aus der Anschaffung des Spekulationsobjektes und seiner Erhaltung bzw Veräußerung erwachsen sind (s. VwGH 31.7.2002, 98/13/0201; 4.2.2009, 2006/15/0151). Es ist daher außer Zweifel, dass der Kredit für die Anschaffung und für die Sanierung aufgenommen wurde und…

…16 Tz 50 und 52). Bei der Veräußerung eines fremdfinanzierten Grundstücks, das keiner anderen Einkunftsquelle oder abzugsschädlichen Zwecken gemäß § 20 Abs.1 EStG 1988 gedient hat, sind daher die aus der Anschaffung bzw. aus Herstellungs- und Instandsetzungsaufwendungen resultierenden Schuldzinsen Werbungskosten iSd § 30 Abs. 4 leg…

…Sinne des Leistungsfähigkeitsprinzips auch Ausgaben für die Anschaffung bzw. den Erwerb dieses Wohnungsgebrauchsrechtes angefallen und zu berücksichtigen (Rz 6612 EStR). Wie bereits ausgeführt, habe der Beschwerdeführer mit Sacheinlagevertrag vom 22.12.2000 seinen Miteigentumsanteil in die KG eingebracht und dafür als Gegenleistung das Wohnungsgebrauchsrecht erhalten…

…sei", so vermag dies nichts an dem objektiven Umstand zu ändern, dass Herstellungskosten, die die bundesländerspezifischen Richtpreise für Wohngebäude mit sehr guter Ausstattung (noch ohne Luxusausstattung) in erheblichem Umfang (>25%) übersteigen, als Indiz für einen gesellschaftsrechtlich veranlassten Anschaffungs- bzw. Herstellungsvorgang gewertet werden können. (Vgl. Pröll…

…2010/15/0067 würden nach der Anschaffung getätigte Erhaltungsaufwendungen den Beginn des Laufes der Abschreibung nicht hindern. Die Sanierungen der Feuchtigkeitsschäden in Top 01 und Top 02 würden jedenfalls als Erhaltungsaufwendungen betrachtet werden können, da durch diese Maßnahmen nur bestehende Schäden beseitigt worden seien bzw…

…den Bf. von der ***8*** erbrachte Leistungen darauf hin zu untersuchen, ob diese mit der Anschaffung bzw. Herstellung der Wohnung ***77*** in der ***4*** zusammenhängen und daher aktivierungspflichtig sind oder um sofort absetzbare Werbungskosten im Zusammenhang mit der Vermietung und Verpachtung dieser Wohnung, wobei dies…

…Der Bedarf einer Laptoptasche setzt notwendigerweise den Besitz eines Laptops voraus. Die Abzugsfähigkeit als Werbungskosten einer Laptoptasche als allgemein anerkanntes Zubehör zu einem Laptop, setzt allerdings die berufliche bedingte Anschaffung bzw. Nutzung eines Laptops voraus. Ein Laptop oder Notebook zählt ebenso wie ein Handy oder…

…Einnahmen-Ausgabenrechnung gemäß § 4 Abs. 3 EStG 1988, bei der der Überschuss der Betriebseinnahmen über die Betriebsausgaben den Gewinn ergibt. Aufwendungen zur Anschaffung bzw. Herstellung von Anlagevermögen sind nicht im Zeitpunkt der Verausgabung als Betriebsausgaben absetzbar, sondern im Anlageverzeichnis zu aktivieren [Jakom/Lenneis EStG, 2016…

…dessen Gunsten die Wertverschiebung erfolgte, insoweit eine Anschaffung und somit Neuvermögen vor (vgl. Doralt/Kirchmayr/Zorn, EStG 17 Rz 98 zu § 30). Dass die Bf und b1 durch die beschwerdegegenständliche Teilung mehr erhalten haben als als ihrem (jeweiligen) Miteigentumsanteil entsprochen hat, wurde aber nicht behauptet…

…gemäß § 12 Abs. 3 UStG 1994 zur Gänze wieder rückgängig zu machen. Ändern sich die Verhältnisse, die für den Vorsteuerabzug maßgeblich waren, noch im Jahr der Anschaffung bzw. Errichtung und der erstmaligen Verwendung, so sei der Vorsteuerabzug gemäß § 12 Abs. 3 UStG zur Gänze in…

…Aufwendungen für eine derartige Anschaffung regelmäßig im Wege der Abschreibung (AfA) geltend zu machen, wobei grundsätzlich von einer Nutzungsdauer von mindestens drei Jahren auszugehen ist. Ausgehend von den im Verfahren unstrittigen Anschaffungskosten in Höhe von 1.319,00 Euro, einer Anschaffung bzw Inbetriebnahme im ersten…

…8 Abs. 2 KStG 1988 ist es für die Ermittlung des Einkommens ohne Bedeutung, ob das Einkommen - im Wege offener oder verdeckter Ausschüttungen verteilt oder - entnommen oder - in anderer Weise verwendet wird. Die Anschaffung bzw. Herstellung der Gebäude (Doppelwohnhaus) ist rein gesellschaftsrechtlich veranlasst. Die Gebäude…

…Dies deswegen, weil die strittigen Zinsen an die Bank vom Bf. nicht zur Anschaffung ( bzw. Erhaltung ) des Geschäftslokales aufgewendet worden seien und damit der wirtschaftliche Zusammenhang zwischen den geltend gemachten Schuldzinsen und den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung fehle. Wie bereits ausgeführt, seien Schuldzinsen nur…

…der von der Beschwerdeführerin geltend gemachte Pauschalbetrag für Pflegeaufwand in Höhe von 3.600,00 € und die tatsächlich entstandenen Aufwendungen, wie die Anschaffung bzw. Anmietung einer barrierefreien Wohngelegenheit und ÖBB Reisekosten für die pflegebedingten Fahrten seien abgewiesen worden. Inzwischen sei der Pflegebedarf ihrer Schwester…

…steht in keinerlei Zusammenhang mit Anschaffung bzw. Veräußerung der streitgegenständlichen Liegenschaft und kommt dieser daher Werbungskostencharakter schon dem Grunde nach nicht zu, da bei diese Ausgaben nicht zur Erwerbung, Sicherung und Erhaltung der Einnahmen (16 EStG 1988) aus privater Grundstücksveräußerung gedient haben. Die Berechnung der…

… 16 EStG und § 28 EStG zur Qualifikation der Kreditkosten als Werbungskosten bei den Einkünften aus V+V. Ein zur Finanzierung von Mietobjekten aufgenommener Kredit kann nie zu einem Spekulationsgeschäft führen, welches die „Anschaffung“ bzw. „Veräußerung“ eines Vermögensgegenstandes bedingt. Als Kreditnehmer habe ich keine Kreditverbindlichkeit „angeschafft…

…Erstvermietung; laufende Steuerberatung) soweit als möglich in die diesen zugrunde liegenden Einzelleistungen zerlegt und gesondert danach beurteilt werden, ob sie mit der Anschaffung bzw. Herstellung der Einkunftsquelle zusammenhängen oder ob sie in Zusammenhang mit der Vermietungstätigkeit stehen. Das Bundesfinanzgericht hat mit Vorhalt vom 7. Juni…

…oder hergestellte Gebäude anzuwenden ist. Die Rechtsprechung (vgl. VwGH 23.5.2013, 2010/15/0067) lässt bei Gebäuden eine Absetzung für Abnutzung bereits ab der Anschaffung bzw. der Fertigstellung und Widmung zur Vermietung zu, weil die altersbedingte Abnutzung des Gebäudes gegenüber der nutzungsbedingten Abnutzung im…

…21). Abzugsfähig sind auch vorweggenommene Aufwendungen im Zusammenhang mit künftigen Mieteinnahmen (zB Schuldzinsen für die Anschaffung eines Baugrundes, öffentliche Abgaben vom Grundbesitz bis zur Fertigstellung des Gebäudes, AfA von Anschaffung bzw Fertigstellung bis zum Beginn der Vermietung). In Bezug auf Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung…