…des BF und der Aktenlage erfolgt sei. In der dagegen erhobenen Beschwerde führte der BF aus, dass der Hektarsatz des Wirtschaftswaldes und Hochwaldes sowie der landwirtschaftlich genutzten Flächen viel zu hoch eingestuft sei. Daher verlange er eine örtliche Besichtigung unter seiner Anwesenheit. Mit Beschwerdevorentscheidung gemäß …

…wurde festgelegt, dass "verbuschte Flächen" landwirtschaftlich genutzte Grundflächen mit Buschwerk […] sind (§ 2 Abs. 2 Z 3 BANU-V) und dass "Straßenverkehrsanlagen" unter dem Oberbegriff "Sonstige" geführt werden (§ 2 Abs. 8 Z 1 BANU-V). Weingärten sind gemäß § 2 Abs. 4 BANU-V Flächen, die…

…| Fläche | Hektarsatz | Wert | Wirtschaftswald | 2,9031 | 299 | 868,03 | Schutzwald | 1,4196 | 35 | 49,69 | Summe Wald | 4,3227 | | 917,71 | | | | | landwirtschaftlich genutzte Flächen |…

…eine Größe von 203,13 m². Das Haus hat somit eine Gesamtgröße von 631,80 m². Die ausschließlich unternehmerisch verwendeten Flächen erreichten ein Ausmaß von insgesamt 103,85 m². Die ausschließlich privat genutzten Flächen erreichen ein Ausmaß von 482,50 m². Entgegen dem "Bewegungskonzept" des…

… das entspricht | 75.000 Euro 5.450,46 | Der Berechnung des Hektarsatzes für die landwirtschaftlich genutzten Flächen wurden unterstellt: | Bodenklimazahl | 13,4 | Abschlag für die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen | - 35,8% | | Abschlag für die Betriebsgröße | - 11,0% |…

…keine "große" Option gemäß BSVG abgegeben hat. Der Bw. wurden ab 2001 von den Schwiegereltern landwirtschaftlich, forstwirtschaftlich und weinbaulich genutzte Flächen, die zuvor dem Betrieb EW-AZ 26/047-X-XXXX/0 gedient haben, im Gesamtausmaß von 36,5 ha gegen einen jährlichen Pachtzins von…

…Betriebsverpachtung im Ganzen. Es werden lediglich näher bezeichnete landwirtschaftlich, forstwirtschaftlich und weinbaumäßig genutzte Flächen von der Bw. gepachtet, ebenso wie die Bw. von anderen Verpächtern derartige Flächen zugepachtet hat. Da die Bw. im Berufungszeitraum nicht von einer Vollpauschalierung zu einer Teilpauschalierung übergegangen ist, kommt es…

…der Gp. 3 landwirtschaftlich genutzt und dienten 137 m2 als Baufläche für ein Gebäude. 1.5. Im Vorlageantrag vom 21. 10. 2005 führte der Bw. aus, dass sich an der (mangelnden) Ertragsfähigkeit der unproduktiven Flächen trotz der Vereinigung von Grundparzellen nichts geändert habe. Der Standpunkt…

…in Anspruch nehmen konnte. Allerdings ist festzuhalten, dass bis zur Erlassung des Einheitswertbescheids zum 01.01.2023, EWAZ qqq, vom 15.09.2023 die xyAlm (zzz Alpe) nicht als alpwirtschaftlich genutzte Flächen bewertet wurde. Beim Einheitswertbescheid handelt es sich um einen Feststellungsbescheid gem. § 192 BAO…

…sind - wie jene in der RV/0016-K/09 - nicht geeignet den festgestellten forstwirtschaftliche Einheitswert zu verändern. Der Einheitswert für die forstwirtschaftlich genutzten Flächen beträgt (weiterhin): 15,3465 ha x 95,7148 = 1.468,887 €. Wertfortschreibung Die Einheitswerte sind jeweils zum Hauptfeststellungszeitpunkt festzustellen…

…1.200,00 pro Monat. 60% des Bruttolohnes würde er monatlich vom AMS erhalten. Durch den Abverkauf aller forstwirtschaftlich genutzten Flächen mit dem Kaufvertrag aus dem Jahr 1988 sei eine wirtschaftliche Untereinheit des land- und forstwirtschaftlichen Betriebes, nämlich die Forstwirtschaft weggefallen. Es bestehe daher die…

…Straßen und Förderanlagen gegeben. Fördertechnisch ist eine derartige Erweiterung mit kurzen Distanzen optimal und ohne übermäßigen Aufwand umsetzbar. Eine Rodungsbewilligung bezüglich der bisher genutzten und auch den streitgegenständlichen Flächen ist – wie sich einerseits aus den bisherigen Verfahren vor dem Stichtag und andererseits, auch im Nachhinein…

…als Deponiefläche für Asphaltblöcke genutzt wurden. Daraufhin nahm das Finanzamt Linz mit Feststellungsbescheid vom 9. Jänner 2009 zum 1. Jänner 2004 eine Nachfeststellung gem. § 22 Abs. 1 BewG vor. Das Finanzamt stellte den Einheitswert für die 44.681 m² große Fläche in Höhe von 81…

…d.h. es würden keine wie immer gearteten Bodenpflegemaßnahmen durchgeführt und keine Förderung bezogen. Die Bw stellt daher den Antrag, den Einheitswert mit "13.616,4089" weinbaumäßig genutzter Fläche festzustellen. Im Schreiben vom 14. Jänner 2007 an das Finanzamt A sowie an die ho. Behörde…

…die zudem erst schlagend werde, wenn es zur Auflösung des Vertrages komme, so die Bf. Der Feststellung, dass landwirtschaftlich nicht mehr genutzte Flächen nicht mehr zum land-und forstwirtschaftlichen Vermögen gehörten, könne ebenfalls nicht gefolgt werden, da die Randflächen weder verpachtet, noch mit Servituten belastet…

…dem rechtswirksamen Flächenwidmungsplan (kundgemacht im April 2002) und teilte mit, dass das Grundstück zur Gänze als "Wohngebiet" ausgewiesen ist. Am 9. Oktober 2012 nahm der zuständige Referent noch eine Besichtigung an Ort und Stelle vor. Zu diesem Zeitpunkt war das berufungsgegenständliche Grundstück als Acker genutzt…

…Entgeltes. Dieser Vereinbarung bedurfte es einerseits zur Erlangung der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung des Kaufvertrages, weil die EZ 000 laut Grundbuch bis auf die Baufläche von 228 m² ausschließlich aus land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen bestehe, die zum Zeitpunkt des Verkaufes auch als Futterwiesen bewirtschaftet worden seien…

…nur eine geringfügige Bedeutung und sei auch für ihn schwer abschätzbar. Die forstwirtschaftlich genutzten Flächen seien seit der Windwurfkatastrophe der 90iger Jahre für ihn als Bewirtschafter ebenfalls nur mit Arbeit und Ausgaben verbunden und seien daher auch keine finanzielle Ertragsmöglichkeit. Weiters wendete sich der Bw…

…Flächen an. Mit Feststellungsbescheid zum 1. Jänner 2000 vom 12. Jänner 2004 nahm das Finanzamt eine Artfortschreibung gemäß § 21 Abs. 1 Z 2 BewG vor und stellte die Art des Steuergegenstandes mit gärtnerischer Betrieb fest. Bei der Berechnung des Einheitswertes bewertete das Finanzamt landwirtschaftlich genutzte…

…begründet, dass die nicht der Arrondierung dienenden Grundstücke in isolierter Freilandlage sich befinden und nicht zusammenhängende Klein- und Kleinstflächen bilden. Wie wurden die Kaufpreise ermittelt? Wie hoch sind die ortsüblichen Preise für Wald und die für landwirtschaftlich genutzte Flächen? Die Parz. 1 hat 6842 m²…