…am 6. August 1996 aufgenommenen Niederschrift wurde festgestellt, dass das gegenständliche Einfamilienhaus eine nach Naturmaßen ermittelte Gesamtnutzfläche (einschließlich Windfang und Loggia ) von 131,53 m² aufweist. Bei dieser Berechnung blieben die nicht wohnlich ausgestatteten Kellerräume sowie die Waschküche unberücksichtigt. Mit Bescheid vom 19. Februar 1998…

…Für das Vorliegen einer Arbeiterwohnstätte spreche auch die Tatsache, dass die gesamte Konzeption von einem gemeinnützigen Wohnbauunternehmen erstellt worden sei. Gegen die Einbeziehung der Loggia in die Gesamtnutzfläche wurde eingewendet, dass diese trotz Umbauung allen Niederschlägen und Temperaturschwankungen ausgesetzt sei und daher nur eingeschränkt benutzbar…

…erst im Jahre 1996 - nach Ablauf der 8-Jahresfrist - eingebaut worden. Weiters seien in der von der Behörde errechneten Nutzfläche von 154,22 m2 auch jene von Windfang und Loggia enthalten, welche ihrer Ausstattung nach ebenfalls nicht für Wohnzwecke geeignet seien.Ebenfalls zur Nutzfläche hinzugezogen…

…die Dusche erst im Jahre 1995 - nach Ablauf der 8-Jahresfrist - eingebaut worden. Weiters seien in der von der Behörde errechneten Nutzfläche von 140,38 m2 auch jene von Windfang und Loggia enthalten, welche ihrer Ausstattung nach ebenfalls nicht für Wohnzwecke geeignet seien. Am 22…

…Die Aufwendungen für die Schaffung neuen Wohnraumes durch Dachbodenausbau, Umgestaltung von Kellerräumen, Verbau einer Loggia oder Dachterrasse usw. sind bei Eigenheimen und Eigentumswohnungen Aufwendungen zur Schaffung von Wohnraum. Rz 523: Aufwendungen für Wohnraumsanierung sind unabhängig vom Rechtstitel, unter dem die Benützung des Wohnraums erfolgt (zB…

…erhoben wurde. Zudem weist die Wohnung des Bw. laut Mitteilung der Vermieterin X. GmbH eine Nettowohnnutzfläche von 65,71 m² (ohne Loggia) bzw. 70,87 m² (mit Loggia) auf, weshalb das nunmehrige Vorbringen des Bw. zudem jeglicher Grundlage entbehrt. Keine neuen Tatsachen im Sinne des §…

…in der ***3***, ***13*** ***7***, (Top Nr. ***12***) im Ausmaß von 45,91 m2 samt Loggia (5,48 m2) und einem Kellerabteil angemietet und zwar befristet auf fünf Jahre. Diese Wohnung (Top Nr. ***12***) hat ab Mietbeginn ausschließlich der Bf. bewohnt. Mit Bestandvertrag vom 24…

…Jahr 2005 abgeschlossenen Bauträgervertrag erwarben die Bf. von der S-GmbH eine ca. 42m² große Ferienwohnung (inkl. Loggia/Balkon von ca. 9m²) um den Kaufpreis von € 99.000,-- zuzüglich € 19.800,-- USt. Das Appartement wurde mit der Absicht erworben, es gewerblich zu nutzen…

…weiters Vorraum, Küche, Essplatz und Abstellraum im 4. Stock mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt 122,87 m2, als Zubehör weiters eine Loggia, eine Terrasse mit Abstellplatz und ein Kellerabteil. Unter Punkt III vereinbarten die Vertragsteile einen Kaufpreis von 270.000 €, wobei die Vertragsteile einvernehmlich…

…eine Wohnung in Wien an. Diese Wohnung war 49 m2 groß und bestand aus Vorraum, Küche, Badezimmer, 2 Wohnräumen, Loggia und WC. Der monatliche Mietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) betrug EUR 310,59. Der Bf. erwarb Möbel für die Wohnung, wobei die Kosten heruntergerechnet auf…

…er eine Wohnung in Wien an. Diese Wohnung war 49m2 groß und bestand aus Vorraum, Küche, Badezimmer, 2 Wohnräumen, Loggia und WC. Der monatliche Mietzins (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) betrug EUR 310,59. Der Bf. erwarb Möbel für die Wohnung, wobei die Kosten heruntergerechnet auf…

…1935 geborene Beschwerdeführer bewohnte seit Juni 2020 ein Apartment der Kategorie C 1 in der Größe von ca. 78 m² samt Loggia in einer Seniorenresidenz in Wien. Ihm war es auf Grund seines fortgeschrittenen Alters und der seit 2016 bestehenden Behinderung ab Juni 2020 nicht…

…1***, bestehend aus den Grundstücken ***Grundstücke*** an der Adresse ***Adresse***, welche untrennbar verbunden sind mit Wohnungseigentum an der ***Wohnung*** samt 2 Loggien, Balkon im Ausmaß von etwa 159,13 m² Wohnnutzfläche, etwa 39,41 m² Balkon und 7,50m² Loggia, gewidmet als Wohnung (***Laufnummer***; Penthouse…

…Verpachtung. Eckdaten gegenständlicher Wohnung: Nutzfläche inkl. Loggia: 99,51 m2 Nutzwertanteile: 89/7522 monatlicher Nettomietzins: 460,- Euro Die Wohnung unterliegt nicht dem Vollanwendungsbereich des MRG. Anteil Grund und Boden am Wert der gesamten Wohnung: 21,5 Prozent Kapitalisierungszinssatz: 3 Prozent; Vervielfältiger: 28,73 Die fiktiven…

…zur Zeit des behaupteten Mietvertragsabschlusses ein großzügiger Wohnsitz in dessen Grazer Eigentumswohnung im 1. OG des Familienhauses am C-Platz zur Verfügung (W 6/rd. 150 m² Nutzfläche + 15 m² Loggia), die er seit Jahren mit der Lebensgefährtin und deren beiden Söhnen (geb. 1993 bzw…

…17.10.2001, 2001/16/0230).   Erwägungen Wie sich aus den vorgelegten Unterlagen zum Projekt "***21***" ergibt, erwarb die Beschwerdeführerin mit dem zwischen ihr und der ***2*** abgeschlossenen Kaufvertrag das Wohnungseigentum an der Wohnung mit Loggia, Top 30, an der verfahrensgegenständlichen Liegenschaft. Die Wohnung…

…Plänen Beilage ./2 als MF-G1 Seniorenresidenz (im engeren Sinn) MF-G1 Restaurant MF-G1 Außenraum (gemeint ist die Fläche im Innenhof) MF-G1 Balkon MF-G1 Loggia MF-G1 Terrasse sowie MF-G1 Bibliothek MF-G1 Seminarraum bezeichneten Flächen im Erdgeschoß bis zum 4…

…Erd- und Obergeschoß beabsichtigt. Auf der Südwestseite wird ein Zubau errichtet, in welchem im Erdgeschoß ein Wintergarten und im Obergeschoß eine Loggia errichtet werden. Der auf der Südostseite bestehende Balkon im Obergeschoß wird abgebrochen und an den Balkontüren werden Absturzsicherungen angebracht. Die Baukostensumme wird mit…

…erreichende Wohnung aus einem Vorzimmer, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer und einer Loggia und ist in einem gepflegten, brauchbaren Zustand. Als Verkehrswert wurde ein Verkaufspreis von 69.000 € festgestellt, der am freien Markt erzielbar wäre. Mit Bescheiden vom 7. Juli 2014 wurden die geltend…

…Z-Gasse wurde vom Ehegatten der Bf., EhegatteBf, beginnend ab 1.8.2012 unbefristet gemietet. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 76 m² (zuzüglich Loggia mit rund 11,6 m²) und besteht aus drei Zimmern, Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Der Ehegatte der…