…6686: Wenn ein Schwerpunkt der betrieblichen Tätigkeit in der gewerblichen Überlassung und Veräußerung von Grundstücken liegt. Diese Ausnahme vom besonderen Steuersatz zielt auf (nicht rein vermögensverwaltende) Immobilienentwicklungsgesellschaften ab, bei denen Grundstücke dem Anlagevermögen angehören (sonst käme bereits die für Umlaufvermögen bestehende Ausnahme vom besonderen Steuersatz…

…IS), der im Zentrum eines im Immobilienbereich tätigen Firmenkomplexes steht (Bauwesen/Bauträger, Immobilienentwicklung, -vermietung und -verkauf). Die angefochtenen Bescheide betreffen die persönliche Umsatz- und Einkommensteuer (USt/ESt) des nunmehrigen IS im Verfahrenszeitraum und ergingen nach einem mehrjährigen, als Teil von parallel bei diversen Gesellschaften der…

…die X-Privatstiftung und XY. Geschäftszweig ist "Immobilienentwicklungen". Mit Kaufvertrag vom 24.07.2008 bzw. 04.08.2008 erwarb die Beschwerdeführerin von der S Liegenschaftsverwaltung GmbH um den Kaufpreis im Betrag von 1.904.736 Euro sieben östlich der A-Straße gelegene Liegenschaften (die 13…

…1997 bis 2001 beschlossen: Die Berufung wird als unzulässig zurückgewiesen. Entscheidungsgründe Die Berufungswerberin (Bw), die sich mit der Erbringung von Dienstleistungen auf den Gebieten der Unternehmensberatung und der Immobilienentwicklung befasst, brachte beim Finanzamt (FA) in den Streitjahren 1997 - 2001 Erklärungen der Einkünfte von Personengesellschaften ein…

…Höhe der Abgabe sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe Die Berufungswerberin (Bw.), die Firma AG m.b.H., bei der als Betriebsgegenstand "Immobilienentwicklung, Vermietung" angegeben ist, ersteigerte im Jahr 2004 die Liegenschaft EZ XY GB I.…

…Schwerpunkt der Tätigkeit verlagert. Es wurden ab 2012 keine Immobilienentwicklungsprojekte nachhaltig verfolgt. Mit Kaufvertrag vom 19.12.2015 hat Herr ***E*** (100% Gesellschafter-Geschäftsführer der ***Firma***) die 55% Anteile an der ***Bf1*** von der ***Firma*** um € 65.000,00 erworben. Durch die Übernahme einer…

…für die persönliche Integrität, die Unbeugsamkeit und die Glaubwürdigkeit von ***M*** spricht. Zusammenfassend halten wir fest, dass die Geschäftstätigkeit der Immobilienentwicklung nie geändert worden ist und - trotz zwischenzeitlichem Liquidationsstatus - durchgehend vorlag. Aufgrund des Einmann-Betriebs liegt es in der Natur der Sache, dass es manchmal…

…erwogen: 1. Sachverhalt Die Bf. ist eine mittlerweile in Insolvenz befindliche Gesellschaft, die im Bereich der Immobilienentwicklung tätig war. Der Geschäftsführer der Bf. im streitgegenständlichen Zeitraum war ***AD***. Durch den Verkauf einer Option iZm einer Liegenschaft betreffend des Projekts Gewerbepark ***S***, fakturierte die Bf. €…

…Verkauf und die Vermietung von Immobilien, die Immobilienentwicklung sowie Unternehmensbeteiligungen. Von der Firmengründung am ***6*** bis zum ***7*** war die ***4*** an der ***9*** als Gesellschafterin beteiligt. Mit nachweislich zugestellter Erinnerung vom 12.06.2024 (Androhung) wurde die BF ersucht, die Meldung der wirtschaftlichen Eigentümer…

…VG) nicht zulässig. Entscheidungsgründe I. Verfahrensgang Die Beschwerdeführerin (Bf.) ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung, ihr Betriebsgegenstand liegt im Bereich des Immobilienhandels, der Vermietung und Verpachtung sowie der Immobilienentwicklung, des Baumeisterhandels und der Beteiligung. Bis zum 30.06.2017 lautete der Firmenname der Bf. ***14***…

…die persönliche Integrität, die Unbeugsamkeit und die Glaubwürdigkeit von Dr ***17*** spricht. Zusammenfassend halten wir fest, dass die Geschäftstätigkeit der Immobilienentwicklung nie geändert worden ist und - trotz zwischenzeitlichem Liquidationsstatus - durchgehend vorlag. Aufgrund des Einmann-Betriebs liegt es in der Natur der Sache, dass es manchmal…

…Verfahrensgang Selbstberechnung GrESt zu ErfNr. ***ErfNr.1*** für Kaufvertrag vom 12.12.2014 Mit Kaufvertrag vom 12.12.2014 verkaufte und übergab die ***1*** Immobilienentwicklungs GmbH (kurz Verkäuferin) 19/200-stel Anteile an der Liegenschaft ***2*** mit der Adresse ***Straße*** an Herrn Ing. ***Bf1*** (=…

…4 BAO den schriftlichen Ausfertigungen vorbehalten bleibt. II. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: 1. Sachverhalt An der Umsetzung des Projektes "***Straße***" involvierte Gesellschaften und Personen Verkäuferin der Liegenschaft und Vorplanungen: ***1*** Immobilienentwicklung GmbH (***FN***, vormals Pefam Immobilien Ges.m.b.H., kurz Verkäuferin oder ***1*** Immobilien…

…(sodann Finanzamt für Gebühren, Verkehrssteuern und Glücksspiel, nunmehr Finanzamt Österreich, kurz FA) ein zwischen der ***2*** Immobilienentwicklungs GmbH (kurz ***2***) als Vermieterin und der ***Bf1*** (die nunmehrige Beschwerdeführerin, kurz Bf.) als Mieterin abgeschlossener Mietvertrag angezeigt, der beim FA unter ErfNr. ***15*** erfasst wurde. Bei der…

…98/14/0123 ua.). Das Vermögen des Abgabepflichtigen sei in keinster Weise deswegen dem Zugriff der Abgabenverwaltung entzogen worden, um die Einbringlichkeit zu gefährden. Es sei in der Immobilienentwicklung eine absolut gängige Praxis bzw. unabdingbare Voraussetzung, dass der fremdfinanzierte Eigentumserwerb mit einer grundbücherlichen Sicherung einhergehe…

…zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe Text ergänzen»Der Berufungswerber (Bw.) ist Gesellschafter-Geschäftsführer der Firma A. m.b.H, bei der als Betriebsgegenstand "Immobilienentwicklung, Vermietung" angegeben ist. Das Finanzamt erließ Bescheide über die Festsetzung von Kapitalertragsteuer für die Jahre 2006, 2007…

…zu jenem Zeitpunkt gegenüber der Vermögensnutzung stets im Vordergrund gestanden. Weitere Indizien für den gewerblichen Grundstückshandel seien etwa die vorgenommene Parzellierung des Grundstücks sowie die einschlägigen Vorkenntnisse durch die berufliche Tätigkeit in einem Immobilienentwicklungsbüro (***GmbH1***). Weiters sei der Verkauf von der Beschwerdeführerin in diversen Printmedien…

…um insgesamt rund 1,9 Mio. Euro erworben. Zeitnah nahmen die Ehegatten in einem aufeinander abgestimmten Vorgehen umfangreiche Immobilienentwicklungen und Immobilienverwertungen vor. Ein wesentliches Geschäftsziel war die Errichtung einer Art "Seewohnpark" als Sommerdomizil und auch zur Eignung für ganzjähriges Wohnen. Es erfolgten Vermessungen, verwertungsstrategische Liegenschaftsteilungen…

…oder anderen Unterkunftsanlagen, die im Wettbewerb mit dem Pächter stehen (der "Konkurrent"), verfolgen. Diese Vertragsbestimmung soll dem Verpächter - wie in der Immobilienentwicklungsbranche üblich - die Möglichkeit geben, den Pachtgegenstand an einen Immobilieninvestor zu veräußern und dieser als neuer Verpächter das Pachtverhältnis inhaltsgleich fortsetzen kann. Mittels dieser…

…11 wurde jedoch festgestellt, dass 100% der Anteile an der Bw. von der RD Immobilienentwicklungs GmbH gehalten würden. Mit Bescheiden vom 10.1. 2001 wurde der Bw. als Haftungspflichtiger Kapitalertragsteuer für die Jahre 1997 bis 1999 vorgeschrieben. Mit Schriftsatz vom 13.12.2006 wurde die…