…KöR wäre jedoch iZm der Vermietung gemäß § 12 Abs. 3 UStG 1994 vom Vorsteuerabzug ausgeschlossen (zB hinsichtlich der von der X-GmbH in Rechnung gestellten Steuer).   3. StabG 2 - Generalsanierung (Entkernung) 3.1. Bezughabende Norm § 6 Abs. 1 Z 16 iVm Abs. 2 sowie …

…den Parteien des Verfahrens unbestritten, dass Arbeiten zur Generalsanierung als solche zur "Errichtung eines Gebäudes" zu beurteilen sind, was im Übrigen auch der Verwaltungsmeinung entspricht (vgl. Rz 899c UStR: Entkernung unter Erhalt der Fassade oder der Außenwände). Es ist demnach entscheidend, ob vor dem 1…

…diese nach ertragsteuerlichen Kriterien Herstellungsaufwand seien, wobei als Beispiel die Entkernung des Gebäudes unter Erhalt der Fassade oder der Außenwände angeführt werde. Konkret liege eindeutig aktivierungspflichtiger Herstellungsaufwand vor: einerseits sei ein nicht mehr nutzbares Gebäude durch Generalsanierung wieder voll vermietungsfähig, andererseits sei das Dachgeschoss ausgebaut…

…auf die Vorhaltsbeantwortung des Beschwerdeführers vom 28. Mai 2021 und die mit dieser Vorhaltsbeantwortung übermittelten Baupläne im Wesentlichen aus, dass die Umbaumaßnahmen zu einer kompletten Entkernung des Gebäudes geführt hätten, wodurch der Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöht worden sei. Es seien vom ursprünglichen Gebäude lediglich…

…Anschwellen. Beim Gehen macht mir auch die Aussendrehung des Fußes Probleme. Die Sachverständige kam zu folgender Beurteilung | 01 | Zustand nach Billroth-II-Magen-OP (Entfernung 2/3 des Magens) | 20 % | 02 | Zustand nach Unterschenkelbruch mit geringer Fehlstellung rechts und Muskelverschmächtigung…

…nicht nachvollziehbar gestaltet worden. Entgegen der Einschätzung des Immobilienmaklers, dass eine Vermietung aufgrund der Lage und der weiten Entfernung vom Zentrum sehr schwierig sei, was auch die Vermittlung eines Mietverhältnisses ausgeschlossen habe, sei das ehemalige Bauernhaus zu einem Mietobjekt ausgebaut worden und sei die Vermietung…

…Prüferin seien unrichtigerweise 15 Jahre als Dauer des Bestandvertrages angenommen worden. Im Weiteren beschrieb der Berufungswerber die einzelnen Bereiche der Sanierung. Schaufenster: Anbringung von mehrschichtigem Wärmeschutzglas mit zwischenliegenden UV-Schutzfolien, Fenstersockel: Entfernung des Ziegelsockels, auf dem die alte Verglasung angebracht war mit Versetzung der neuen…

…Es entspricht auch den Erfahrungen im Wirtschaftsleben, dass sich die besten Lagen für Büroimmobilien in Ballungszentren befinden und deren Attraktivität und Rentabilität mit der Entfernung von den Städten weg abnimmt. Wenn auch der begehrte Zinssatz von 4,5% am unteren Ende der Bandbreite in den…

…sei nicht möglich gewesen, das Innere des Gebäudes zu besichtigen. Dem Gutachter wurde vorgehalten, dass der Beginn von Umbauarbeiten im Jahr 2019 kein schlüssiger Hinweis auf die Notwendigkeit einer Generalsanierung im Jahr 2017 sei. die anwesende Bf ergänzte in diesem Zusammenhang, dass in der Wintersaison…

…Somit liegt eine Generalsanierung eines Altgebäudes vor. Aufgrund der vorliegenden Unterlagen wurden im Altgebäude Abbrucharbeiten geplant um die gewünschten Änderungen durchführen zu können. Die erste dieser erforderlichen Abbrucharbeiten (Entfernung des alten Vordaches beim Eingang) wurde am 13.6.2012 durchgeführt. Auf Grundlage dieser Ausführungen ist…

…eines Selbstbehaltes als außergewöhnliche Belastung absetzbar. Betreffend Sonderausgaben 2016: Grundsätzlich sind Sanierungsarbeiten und Kosten zur Wohnraumschaffung, die nach dem 31.12.2015 durchgeführt wurden nicht als Sonderausgaben absetzbar. Die Ausnahme bildet eine Generalsanierung, die von einer Firma durchgeführt wurde. Neben den obig erwähnten Neuerungen bzw…

…es sich durchwegs um klassische steuerrechtliche Instandsetzungsaufwendungen wie beispielsweise den Austausch von Fenstern und Türen, die Erneuerung von Strom- und Sanitärleitungen, die Entfernung alter und Verlegung neuer Bodenbeläge, die Modernisierung von Nasszellen und Küchenbereichen, weiters Maler- und Verputzerarbeiten und die damit verbundenen Entsorgungs- und Reinigungskosten…

…Der Kaufpreis betrage € 261.560,60 anteilig fürs Gebäude. In den Folgemonaten Juli bis Dezember 2004 seien umfangreiche Sanierungsarbeiten wie Fassadenreparatur und eine Generalsanierung von drei Wohnungen inkl. technischer Zuleitungen (Gas und Strom) vorgenommen worden. Im Prüfungsjahr seien die unten angeführten Aufwendungen als "sonstiger…

…Wasser- und Elektroinstallationsarbeiten vorgenommen worden seien. Weiters sei der erstmalige Einbau eines Bades und einer Zentralheizung für das Gebäude (bisher Heizung mit Öfen im Erd- und Obergeschoß) erfolgt. ObergeschoßDie bisherige Wohnung sei durch die Entfernung einer Wand bzw. durch die Errichtung einer Wand und den…

…sei, sei er bei der Berechnung vom halben Zuwachs ausgegangen und habe diesen mit 4,9 % verzinst. Die Renovierung des Lagerraums habe unterschiedliche Arbeiten umfasst. Die Adaptierung des Lagerraums, die Entfernung der Trennwände, die Neugestaltung von Fassade und Portal, die Sanierung von Fußboden und Wänden…

…Stellungnahme bestätigt, dass das Gebäude vor Arbeitsbeginn nicht bewohnt und während der Sanierungs- und Ausbauarbeiten auch nicht bewohnbar gewesen sei. Weiters seien neben der Generalsanierung des Hauses Neuflächen im Ausmaß von 259 m², das sei immerhin ein Drittel der Gesamtfläche von nunmehr 620 m², geschaffen…

…Kosten Mietanteil) | | 1.167.042,83 | 883,5% | 883,19 | 9.373,06 | 6.680,39 | Generalsanierung (Kosten Mietanteil) | | 127.307,11 | 52,0% | 1.757,01 | 527,52 | 1.002,28…

…948,00. Davon ist ein Betrag von EUR 124.029,45 dem Grund und Boden und ein Betrag von EUR 124.918,55 dem Gebäude zuzuordnen. Zusätzlich wurde in den Jahren 2012 und 2013 eine Generalsanierung des sich auf der Liegenschaft befindlichen Gebäudes durchgeführt. Die…

…Letztendlich ist für die Beurteilung der Maßnahme die Funktionalität entscheidend. Das Ziel der Baumaßnahme war die Entfernung der ursprünglich vorhandenen Badewanne und diese durch eine bodengleiche Duschtasse zu ersetzen. Durch den Einbau einer neuen Duschtasse und der lagemäßigen Veränderung von WC und Waschbecken wurde die…

…angemietet worden sei, de facto aber habe sie die Wohnung innegehabt. Auch habe sie die im Jahre 1997 anerlaufenen Kosten für die Generalsanierung mit ihren finanziellen Mitteln getragen. Ihr Vater habe nach einer im Jahr 2004 erfolgten Operation Pflegegeld der Stufe 1 bezogen. Im Jahre…