…Der maßgebliche Einheitswert wurde mit 22.000 S festgesetzt. In den Jahren 2000 bis 2003 bezog der Bw. Einnahmen aus der Überlassung von landwirtschaftlich genutzten Grund- und Gebäudeflächen für die Errichtung und den Betrieb von Handymasten. Dieser Umstand wurde dem Finanzamt im Jahr 2004 bekannt…

…Z 3 WerbeAbgG 2000) Rz 737: Unter diesen Tatbestand fällt unter anderem die Vermietung von Plakatflächen, die Duldung der Benützung von Flächen und Räumen jeglicher Art oder die Duldung der Projektion von Werbebotschaften an Wänden. Zu den "Flächen jeder Art" zählen insbesondere Gebäudeflächen, Plakatständer, Bekleidungsflächen…

…UStR 2000 verwiesen werde. Der Sachverhalt stelle sich so dar, dass im Schigebiet bestimmte Gebäudeflächen der Tal- und Bergstationen in der Weise vermietet werden, dass an den Wänden dauerhaft feste Fassadenverankerungen und Befestigungssysteme angebracht und große Werbeflächen zur Verfügung gestellt werden. Sie sei daher davon…

7.3.8 Ermittlung des Ausmaßes der Gebäudenutzung Rz 3162: Das Ausmaß der Gebäudenutzung für einen bestimmten Verwendungszweck ist grundsätzlich nach der Nutzfläche (ohne Keller-, Dachboden-, Abstellräume uÄ) zu ermitteln. Ergibt diese Ermittlungsmethode auf Grund der besonderen Verhältnisse des Einzelfalles keine befriedigenden Ergebnisse, so kann…

…Linz konnte die Beschwerdeführerin an Hand vergleichbarer Projekte und der aufgrund der besonderen landesgesetzlichen Situation gegebenen Verwertungsmöglichkeiten (keine Freizeitwohnsitze gestattet) darlegen, dass mit höchster Wahrscheinlichkeit ein großer Prozentsatz der geplanten Gebäudeflächen steuerpflichtig vermietet oder verkauft werden sollte. Zwischen den Parteien konnte insoweit Einvernehmen hergestellt werden…

…028 ausgewiesen werden, sind iSd. § 6 Abs. 2 UStG idgF. (neue Rechtslage für Gebäudeerrichtungen ab 01.09.2012) zu berichtigen: Gebäudeflächen, welche an Unternehmer vermietet werden, die nahezu ausschließlich Umsätze ausführen, die zum Vorsteuerabzug berechtigen, vermitteln dem Vermieter das Recht zum Vorsteuerabzug, man spricht hier…

…da die Geschäftstätigkeit der seinerzeitige FT GmbH nur mehr die Vermietung von Gebäudeflächen umfassen sollte und wurde in Folge auch der Name der Gesellschaft auf "JDI " umgeändert. Im Zuge der nun durchgeführten abgabenbehördlichen Prüfung wurde die Investitionszuwachsprämie in Höhe von € 13.370 für diese…

…die sich ihrem Wesen nach als Bestandverträge darstellen unterliegen würden. Im vorliegenden Fall wären unter Bezeichnung des Gebäudes, der Raumnummer und unter Vereinbarung eines Preises Gebäudeflächen angemietet worden. Weder die Erbringung sonstiger Leistungen durch den Bestandgeber, welche den Gebrauch der Sache erst ermöglichen würden oder…

…die Berufungserledigung wesentlichen Vertragsteile lauten wie folgt: "§ 1 Vertragsgegenstand T. errichtet in/auf den in Beilage 1 (Standortbeschreibung) bezeichneten Dachflächen/Gebäudeflächen/Räumlichkeiten/Stellflächen des Gebäudes auf der Liegenschaft AdresseBw., welches sich im Eigentum des Berufungswerbers befindet, eine Telekommunikationseinrichtung zur Erbringung von Telekommunikationsdienstleistungen mit Anschluss und…

…€ 92,-- betrage, bei der Einheitsbewertung durch die früheren Um- und Zubauten unrealistische Endmaße der Gebäudeflächen herangezogen wurden und kurz nach Übergabe ein Verkauf des Hotels um € 600.000,-- angedacht worden sei. Über die Berufung wurde erwogen: Unstrittig ist, dass bei der Berechnung der…

…Netzes im Rahmen einer Konzession zur Erbringung von Mobiltelefondiensten. Der Vertrag mit TEL lautet: § 1 Vertragsgegenstand: TEL errichte in/auf bezeichneten Dachflächen, Gebäudeflächen Räumlichkeiten Stellflächen des Gebäudes auf der Liegenschaft EZ 37, Grundstücksnummer 2579/1 (In der Folge "Nutzungsgegenstand"), welche sich im Eigentum des Bw…

…Werbebotschaften (§ 1 Abs. 2 Z 3 WerbeAbgG 2000) 3.4.1 Es handelt sich dabei um Werbeleistungen, die bestehen in jeglicher Nutzung von Flächen und Räumen jeder Art. 3.4.1.1 Zu den "Flächen jeder Art" zählen insbesondere Gebäudeflächen, Plakatständer, sonstige Textilflächen (Fahnen, Transparente…

…steht seit 3.5.2013 im Eigentum des Beschwerdeführers und hat eine Grundstücksfläche im Ausmaß von 194 m2, diese gliedern sich in 183 m2 Gebäudeflächen und 11 m2 Nebenflächen. In den einzelnen Geschoßen wurde mit Zwischenwänden insgesamt 16 kleine Schlafeinheiten errichtet (gesonderte Begründung zur Beschwerdevorentscheidung…

…von 30% bis 37,5 % berücksichtigt. Ein Abschlag in dieser Höhe wäre aber nur dann gerechtfertigt, wenn 100 % der Vergleichsaktionen entsprechende Gebäudeflächen beinhalten würden. Tatsächlich enthielten aber sechs der sechzehn hinsichtlich ihrer Größe vergleichbare Transaktionen keine Gebäude. Für Eigenjagden und Gebäude seien lediglich Abschläge in…

…und lässt eine in Richtung steuerfreier Veräußerung von später zu parifizierenden Eigentumswohnungen vermuten. Im Übrigen hat sich die Bf. sowohl zu den leerstehenden Gebäudeflächen (neutrale Flächen) und den Dachbodenausbauten nicht konkret geäußert, geschweige denn ausreichende Unterlagen vorgelegt, sodass eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung nicht angenommen werden konnte…

…Darin kommt zum Ausdruck, dass keine klare Grenzziehung zwischen Büroflächen und privat genutzten Gebäudeflächen bestand. Vom Finanzamt wurden in der Folge - wie dem Außenprüfungsbericht zu entnehmen ist (OZ 27 S 3) - Büroflächen der Bf im Ausmaß von 11% der Nutzfläche des Gebäudes anerkannt, dies (lediglich…

…dass die Wohnungen in den Jahren 2017, 2018 und 2019 nicht vermietet wurden und mit einer Vermietung dieser Gebäudeflächen erst im April 2020 begonnen wurde. Die Feststellung, dass die Wohnungen zum Kaufzeitpunkt im Jahr 2017 sanierungsbedürftig waren und eine Vermietung im Jahr 2017 mangels vorhandener…

…und 9,2 Mio. € gefunden werden konnten. Dabei seien die Gebäudeflächen zum Teil geringer, sodass - relativ gesehen - höhere Quadratmeterpreise bezahlt worden seien. Entgegen der Ansicht des BFG würden nicht "zwei Versionen des Angebotes" in Bezug auf die Anmietung der Villa existieren. Viel mehr gäbe…

…der Streitjahre" allerdings ausreichend, das Vorliegen jener Sachverhaltsvariante, bei der der Bf. die Gebäudeflächen trotz Möglichkeit einer Nutzung lediglich aus Spekulationsgründen nicht vermietet hatte, zu begründen. Voraussetzung für die abgabenrechtliche Anerkennung des Lokals in A-Stadt als Einkunftsquelle war aber, dass die ernsthafte Absicht zur…

…aktive Käufersuche. Sämtliche Objekte wurden auf Initiative von Kaufinteressenten veräußert. * Die verkauften Objekte sind in Relation zu den insgesamt verwalteten Mietobjekten deutlich untergeordnet. Die verkauften Gebäudeflächen betragen lediglich 13% der gesamt verwalteten Nutzfläche (vgl Anlage 2). Die verkauften Grundstücke betragen zwar rund 50%. Allerdings wurden…