Eine in Australien ansässige natürliche Person ist zu 14% an einer österreichischen GmbH beteiligt, welche wiederum inländische Gebäude und Grundstücke besitzt. Veräußert die natürliche Person diese Anteile, so kommt es für die Frage eines Besteuerungsrechts des Lagestaats Österreich zunächst darauf an, ob es sich bei…

…des Gebäudes oder - in Höhe eines von einem geeigneten Immobilienpreisspiegel abgeleiteten Wertes zu berechnen. Gemäß der GrWV, BGBl. II 442/2015, kann der Grundstückswert entweder nach dem Pauschalwertmodell (§ 2) oder anhand eines Immobilienpreisspiegels (§ 3) ermittelt werden. Das Pauschalwert-Modell ist ein vereinfachtes pauschales Wertermittlungsverfahren und…

…***1.2*** und ***2.1***. Die zu bewertende Einheit umfasst die EZ ***1*** und die EZ ***2***, im Ausmaß von 3.313 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude (Zweifamilienwohnhaus) mit einem Gebäudewert iHv 54.770,97 Euro. Der Bodenwert für die betreffende Zone…

…Ermittlung der Länge und der Breite des Gebäudes, dass diese von Außenkante zu Außenkante zu messen sind. Insofern besteht eine Übereinstimmung zwischen den Berechnungen der Bf. und des Finanzamtes. Nach der Erläuterung im Formular BG 30 (Erklärung zur Feststellung des Einheitswertes bebauter Grundstücke) ist die…

…Berufung zufolge hat im Juni 2010 der Gebäudeabbruch stattgefunden und wurde mit dem Neubau von Wohnungen/Geschäften im Dezember 2010 begonnen - Fundamente. Gemäß § 1 BWAG sind Gegenstände der Bodenwertabgabe die unbebauten Grundstücke gemäß § 55 BewG 1955. Bei einem Fundament handelt es sich um kein Gebäude…

…benützbaren Gebäuden oder Gebäudeteilen darf der Abschlag in den Fällen gemäß lit. a und b nicht mehr als 70 v. H., in den Fällen gemäß lit. c bis f nicht mehr als 80 v. H. betragen. Abs. 7, zur Berücksichtigung der unterschiedlichen Ertragsfähigkeit bebauter Grundstücke…

…dazu Rz 194). Rz 7936b: Da nur die ab Inkrafttreten der Neuregelung (Veranlagung 2006) entstandenen stillen Reserven im Rahmen der Einkünfte aus Gewerbebetrieb zu erfassen waren, ist in Bezug auf Gebäude und Grundstücke, die bei Zugehörigkeit zum Betriebsvermögen ebenfalls mit ihren stillen Reserven steuerpflichtig werden…

…3 % reduziert, wodurch sich ein m2-Preis von S 1.380,- ergibt. Auch bei Mietwohngrundstücken und bei gemischtgenutzten Grundstücken ist wegen des Wortlautes "Gebäude oder Gebäudeteile" die Möglichkeit gegeben, einzelne Gebäudeteile, die hinsichtlich ihrer Bauweise und Ausstattung von den übrigen Gebäudeteilen abweichen, unter Anwendung verschiedener…

…für die Dressur und Unterbringung bei anderen Pferdehöfen) zu veranschlagen sind. II. Ausgaben: ad 1 Anteilige Miete: Für sämtliche Baulichkeiten wird Ihnen laut "Protokoll über den Hauptmietvertrag" vom 5.1.2006 eine monatliche Miete von € 3.670,- verrechnet. Ein Teil dieser Gebäude wird auch…

…in § 28 Abs. 6 genannten steuerfreien Beträge zu vermindern. Ist der Teilwert zum Zeitpunkt der Zuführung niedriger, ist dieser anzusetzen. c) Abweichend von lit. b sind Gebäude und grundstücksgleiche Rechte im Sinne des § 30 Abs. 1, die zum 31. März 2012 nicht steuerverfangen waren, stets…

…errichtet worden. Das Gebäude wurde auf fremdem Grund und Boden errichtet. Der Bodenwert blieb daher außer Ansatz. Die Bewertung des Gebäudes erfolgte auf Grund der Angaben der von der Berufungswerberin (Bw.) eingereichten Erklärung zur Feststellung des Einheitswertes bebauter Grundstücke. Fristgerecht wurde Berufung eingebracht. Vorgebracht wurde…

…Bau- und Ausstattungsbeschreibungen der I.............., auf den jeweiligen Grundstücken von der I.............. zu errichten waren. Dies ergibt sich zweifelsfrei aus dem vorliegenden Vorvertrag vom 31. März 2006 aber insbesondere aus den beiden Kaufverträgen, der Stellungnahme der P. zur Umsatzsteuersonderprüfung - "Die Errichtung der Gebäude und der…

…EStG 1988 lautet: Private Grundstücksveräußerungen sind Veräußerungsgeschäfte von Grundstücken, soweit sie keinem Betriebsvermögen angehören. Der Begriff des Grundstückes umfasst Grund und Boden, Gebäude und Rechte, die den Vorschriften des bürgerlichen Rechts über Grundstücke unterliegen (grundstücksgleiche Rechte). Bei unentgeltlich erworbenen Grundstücken ist auf den Anschaffungszeitpunkt des…

…in erster Linie danach richtet, ob die jeweiligen Bestandteile der Benutzung des Gebäudes ohne Rücksicht auf den gegenwärtig ausgeübten Betrieb dienen, oder ob sie in einer besonderen und unmittelbaren Beziehung zu dem auf dem Grundstück ausgeübten Gewerbebetrieb in der Weise stehen, dass das Gewerbe durch…

…in erster Linie danach richtet, ob die jeweiligen Bestandteile der Benutzung des Gebäudes ohne Rücksicht auf den gegenwärtig ausgeübten Betrieb dienen, oder ob sie in einer besonderen und unmittelbaren Beziehung zu dem auf dem Grundstück ausgeübten Gewerbebetrieb in der Weise stehen, dass das Gewerbe durch…

…SACHVERSTÄNDIGENGUTACHTEN Auf einigen Lokalitäten in L und in seiner Umgebung wurden Geschäftsgebäude errichtet. Der Gegenstand dieser Wertschätzung sind folgende Geschäftsgebäude:" [Es folgt eine Aufzählung einzelner Gebäude mit Ortsangabe, Gebäudebezeichnung und Quadratmeteranzahl, ferner eine Aufzählung von Grundstücken mit Ortsangabe, Grundbuchszahl und Quadratmeteranzahl] "Insgesamt 373,365.00…

…Grund und Boden bzw. das Gebäude erfolgte im Kaufvertrag nicht. Die Anschaffungsnebenkosten beliefen sich auf € 10.948,00. Die Anschaffung erfolgte zum Zweck der Vermietung durch die Beschwerdeführerin. Die Grundstücksfläche betrug im Zeitpunkt der Anschaffung 527 m2. Das sich auf der Liegenschaft befindliche Gebäude…

…nehmend auf die Stellungnahme des Finanzamtes Bruck Eisenstadt Oberwart mit, "dass es sich bei den vorgelegten Unterlagen um ein Elaborat (Auszug) über Liegenschaftenwertschätzungen - Geschäftsgebäude und Grundstücke in L - handelt." Hinsichtlich der gutachtlichen Äußerung vom 19. Juni 2006 verweise die steuerliche Vertretung auf die Besprechung vom…

…Grund und Boden und die mit ihm fest verbundenen Sachen, insbesondere Gebäude und Eigentumswohnungen, aber auch Superädifikate (Doralt, Einkommensteuergesetz Tz 21, 22 zu § 28 EStG und Tz 41 zu § 30 EStG). Der unterschiedlichen Wortwahl ("Grundbesitz" in § 98 EStG, "unbewegliches Vermögen" in § 28 EStG und "Grundstücke…

…geboren am 1.1.1. und I.L. , geboren am 2.2.2. sind je zu Hälfte Eigentumer der Liegenschaft EZ 200 des Grundbuches der Katastralgemeinde yyy.M. mit dem Grundstück 129 Baufläche (Gebäude) und sonstige (Werksgelände) M.zzz. im Katasterausmaß von zusammen4042 m². Erstens…