…Ansatz gelangt oder ob der vom Finanzamt festgestellte Einheitswert von S 87.000,--/€ 6.322,54 (erhöht: S 117.000,--/€ 8.502,72) m² zum 1.1.2004 weiterhin Geltung hat. Objektiv betrachtet handelt es sich bei der strittigen Fläche um Bauland-Wohngebiet…

…die Berufung unter Hinweis auf § 52 Abs. 2 BewG 1955 ab. Da das Grundstück teilweise im Bauland/Wohngebiet und Bauland/Agrargebiet liege und auch Anschlussmöglichkeiten für Kanal, Wasser und Strom in Kürze gegeben seien, erfolge die Bewertung im Grundvermögen. Die nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung sei mit…

…Begründet wurde die erforderliche Nachfeststellung damit, dass die Grundstücke im Bauland/Wohngebiet liegen würden und das Wohnhaus keine landwirtschaftliche Hofstelle mehr bilde. Fristgerecht wurde gegen den Einheitswertbescheid Berufung eingebracht. Die Berufungswerber (Bw.) wenden ein, das tatsächliche Flächenausmaß der bebauten Fläche des Wohnhauses betrage 191,16…

…hier: Weingarten bzw. Schafweide) nicht die Absicht hat, von der Möglichkeit der Verwendung dieser Liegenschaft für andere als landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Zwecke Gebrauch zu machen, erscheint es im konkreten Fall wegen des Vorliegens der Flächenwidmung als Bauland-Wohngebiet, der angrenzenden Straßenverbindungen, der vorhandenen Anschlussmöglichkeiten und…

…hier: Weingarten bzw. Schafweide) nicht die Absicht hat, von der Möglichkeit der Verwendung dieser Liegenschaft für andere als landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Zwecke Gebrauch zu machen, erscheint es im konkreten Fall wegen des Vorliegens der Flächenwidmung als Bauland-Wohngebiet, der angrenzenden Straßenverbindungen, der vorhandenen Anschlussmöglichkeiten und…

…wurden. Begründend führte die Abgabenbehörde aus, im Zuge einer amtwegigen Nachfrage beim Bauamt der Gemeinde_A habe sich herausgestellt, dass das Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet sei. Da diese Widmung laut Auskunft der Gemeinde erst seit Februar 1989 bestehe, liege insofern ein Umwidmungsfall vor. Die…

…spricht. So ist zum einen im vorliegenden Fall von Relevanz, dass die Widmung in Bauland Wohngebiet/ Aufschließungszone vor dem 31. Dezember 1987 stattfand und die Freigabe zur Bebauung mittels Verordnung der Markgemeinde ***MG*** erst nach diesem für die Lösung des Rechtsproblems relevanten Zeitpunktes erfolgte. Im…

…9. 2006 über die Widmung Bauland-Wohngebiet der berufungsgegenständlichen Flächen, erwies sich diese Einstufung nachträglich auch als richtig. Folgende Grundstücke sind von der Einstufung betroffen: | EZ a teilw. | EW-AZ | Einheitswert/erhöht | 1 | a. | 4.200/5.600 |…

…Grundstück 1 wird von zwei Straßen erschlossen und hatte ursprünglich ein Ausmaß von 2344 m². Nach der Teilung hat dieses Grundstück ein Ausmaß von 2445 m² und ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Trotz der Widmung wird das Grundstück weiterhin für die Schafzucht verwendet. Mit Bescheid…

…befindliche Grundstück dem Grundvermögen zugerechnet. Begründet wurde die erforderliche Nachfeststellung damit, dass die Grundstücke im Bauland/Wohngebiet liegen würden. Gleichzeitig erfolgte mit Grundsteuermessbescheid zum 1. Jänner 2000 eine Nachveranlagung. Fristgerecht wurde gegen den Einheitswertbescheid Berufung eingebracht und der Antrag gestellt, den gegenständlichen Bescheid auf 0…

…ist, dass die Wahrscheinlichkeit für die Verwendung dieser Grundstücke für Bauzwecke in naher Zukunft hoch ist. Diese Flächen sind im Flächenwidmungsplan als Bauland (Wohngebiet) ausgewiesen und vom Ortgebiet umschlossen. Sie haben im Schreiben vom 20.12.2016 mitgeteilt, dass Sie keine Grundstücke selber bewirtschaften. Des…

…Beim übertragenen Gst1 handelt es sich um ein "landwirtschaftlich genutztes" Grundstück, das laut "Bestätigung über die Ausnahme von der Erklärungspflicht" durch die zuständige Grundverkehrsbehörde (Bezirkshauptmannschaft) vom 20. November 2008 als "Bauland/Wohngebiet" gewidmet und nach § 25a Abs. 1 Tiroler Grundverkehrsgesetz 1996 von der Erklärungspflicht bzw…

…erworben hatten) mit Kaufvertrag vom 12.04.2021 an die Gemeinde ***Ort*** um 141.500,00 Euro verkauft. Diese Grundstücke waren als Grünland gewidmet. Im Jahr 2022 erfolgte eine Umwidmung in verschiedene Widmungskategorien (Bauland-Wohngebiet (BW); Bauland Wohngebiet-Aufschließungszone (BW-A), Grüngürtel (mit weiteren Unterteilungen)…

…Inhalt: „ll. Vertragsgegenstand Gegenstand dieses Vertrages ist Grundstück Nr. … KG **dorf, für das gemäß dem rechtskräftigen örtlichen Raumordnungsprogramm der GEMEINDE die Widmung als Bauland Wohngebiet-Aufschließungszone vorgesehen ist. Eine Plandarstellung dieses Entwurfes ist dem Vertrag angeschlossen. Die Gemeinde verpflichtet sich, die Eigentümer von etwaigen…

…XY im eingangs ausführlich dargelegten Schreiben mitgeteilt, dass die gegenständliche Liegenschaft neben seiner langjährigen Widmung als Bauland/Wohngebiet (seit Gültigkeit des alten Flächenwidmungsplanes ab Juni 1979) nach seiner Größe und Form für Bebauungszwecke geeignet und in bebautem Gebiet gelegen ist. Unmittelbar umliegend befinden sich 5 …

…Grundstück sei wegen der extremen Hangneigung, der nicht vorhandenen Zufahrtsmöglichkeit sowie des dichten Bewuchses mit Stauden weder für bauliche noch für land- und forstwirtschaftliche Zwecke nutzbar. Die Parzelle sei zwar als Bauland (Wohngebiet) gewidmet; sie stelle jedoch Ödland dar. Laut beiliegender Bestätigung der Gemeinde Y…

…Grunderkehrsgesetzes ausgenommen ist. Die Baubewilligung nach Maßgabe der eingereichten Unterlagen wurde mit Bescheid vom 3. April 2002 erteilt. Nach dortiger Begründung ist das "Baugrundstück im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet gemäß § 38 Tiroler Raumordnungsgesetz 2001 ausgewiesen"; das Grundstück befindet sich im Randbereich einer dichten Besiedelung, die …

…Juni 2007 telefonisch mit, dass das Grundstück 1 als Bauland/Wohngebiet und die Grundstücke 2 und 3 als Grünland gewidmet sind. Diese Flächenwidmung habe auch schon vor dem im Jahre 2002 durchgeführten Widmungsverfahren bestanden und es habe gegenüber den vorherigen Widmungen keinerlei Veränderungen gegeben. Auf…

…G. Aus dem im vorgelegten Einheitswertakt befindlichen Flächenwidmungsplan ist ersichtlich, dass alle Grundstücke rund um das strittige Grundstück Nr. 999/9 als Bauland (Wohngebiet) gewidmet sind. Aus dem im Finanzamtsakt befindlichen Orthofoto ist aber ersichtlich, dass nur ein Teil der angrenzenden Parzellen tatsächlich bebaut ist…

…Infrastruktur war auf Grund der vorhandenen Nutzung im Plangebiet nicht gegeben. Mit Kundmachung des Plandokumentes Nr.xy vom 11. Jänner 2007 erfolgte schließlich eine Umwidmung der Grundfläche in Bauland (Wohngebiet und gemischtes Baugebiet). Das Nutzungsübereinkommen wurde mit Juli 2007 beendet. Wenn der Verwaltungsgerichtshof u.a…