…entweder nach der Verhältnis- oder der Differenzmethode zu erfolgen. Rz 2613: Bei der Verhältnismethode wird jeweils der Verkehrswert des bloßen Grund und Bodens einerseits und des Gebäudes andererseits ermittelt und der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft im Verhältnis der Verkehrswerte aufgeteilt (VwGH 23.4.1998…

…ein Gutachten der Gebäude ***Str2*** und ***Str1*** mit einem Sachwertverfahren vorgelagert bewertet. Es gibt von der Gegenseite wenig schlüssige Wertfindungsmethoden; da wird sogar in der ***Str2***, das ja augenscheinlich ein baufälliges Gebäude darstellt und auch im Gutachten von Dr. ***Gutachter** als abbruchreifes Gebäude bewertet wurde…

…105). Die Bf. behauptet zwar, das im Zeitpunkt des Erwerbs "schwerst baufällige" und "dringend sanierungsbedürftige" Gebäude instandgesetzt zu haben, ohne aber nachvollziehbar darzustellen, inwiefern sie am Gebäude dessen Nutzungswert wesentlich erhöhende Arbeiten vorgenommen hätte. Die von der Bf. nach einem Ergänzungsersuchen des Finanzamtes mit Schreiben…

…28 Rz 105). Die Bf behauptet zwar, das im Zeitpunkt des Erwerbs "schwerst baufällige" und "dringend sanierungsbedürftige" Gebäude instandgesetzt zu haben, ohne aber nachvollziehbar darzustellen, inwiefern sie am Gebäude dessen Nutzungswert wesentlich erhöhende Arbeiten vorgenommen hätte. Die von der Bf nach einem Ergänzungsersuchen des Finanzamtes…

…und ungenau eingefügte Fensterklappen, offene Mauerluken - dadurch keine Frostsicherheit und Dichtheit gegen Nässe." In diesem Fall folgt der unabhängige Finanzsenat den Ausführungen der Bw., dass es sich bei diesem Abstellraum um ein baufälliges Gebäude (einen Schuppen) handelt, welches von der Bw. nicht mehr vernünftig verwendet…

…durchgeführt. An der Adresse dieses im Vereinsregister unter der Nr. ***25*** geführten Vereines befindet sich laut google maps ein baufälliges Gebäude. Der Verein besitzt keine Steuernummer, als steuerlicher Vertreter scheint in den Finanzanwendungen ***20*** auf. Bei der ÖGK bestanden hinsichtlich der ***1*** mit Stand 16…

…sich nicht und wurden auch nicht behauptet. Eine Besichtigung der Liegenschaft an der obgenannten Adresse durch Organe der Steuerfahndung am 9. Mai 2017 erbrachte folgendes Ergebnis: Das Objekt war nur mehr ein verlassenes, baufälliges einstöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss existierte keine Türe, sondern nur ein Garagenkipptor…

…sich nicht und wurden auch nicht behauptet. Eine Besichtigung der Liegenschaft an der obgenannten Adresse durch Organe der Steuerfahndung am 9. Mai 2017 erbrachte folgendes Ergebnis: Das Objekt war nur mehr ein verlassenes, baufälliges einstöckiges Gebäude. Im Erdgeschoss existierte keine Türe, sondern nur ein Garagenkipptor…

…des Berufungswerbers - die von der Amtspartei nicht bestritten worden sind und dem Senat schlüssig erscheinen - handelt es sich bei gegenständlichem Gebäude um ein baufälliges, lediglich der Grund und Boden würde werthaltig sein. Weder vom Vater des Berufungswerbers, der das Gebäude im Jahr 1964 übernommen hat…

…dreifacher Einheitswert | 12.186,00 € | Schenkungssteuer | 1.355,86 € Entscheidungsgründe Die Liegenschaft EZ XXX, GB G, mit einer Gesamtfläche von 2.117 m² , umfasst die Grundstücke YYY und ZZZ und zwei Gebäude, nämlich den Altbau, A (erbaut vor 1900, einfach)…

…In den beiden Häusern seien jahrzehntelang bis zu fünf Familien untergebracht gewesen. Aufgrund der geänderten Verkehrsverhältnisse durch den Autobahnbau und des Alters des Gebäudes sei die Vermietung immer schwieriger geworden. Nach dem Verkauf des Objektes 1 habe er 2002 mit der Renovierung des Objektes 2…

…geht hervor, dass 1976 der Wertanteil für Grund und Boden dieser Liegenschaft mit ATS 40.800 ermittelt wurde und wegen rückgestautem Reparaturbedarf eine Restnutzungsdauer von 10 Jahren für die Gebäude angesetzt wurde. Die Lagerhalle und das baufällige Altgebäude wurden in der Folge vom Bw. für…

…diese Liegenschaft mit ATS 40.800 ermittelt wurde und wegen rückgestautem Reparaturbedarf eine Restnutzungsdauer von 10 Jahren für die Gebäude angesetzt wurde. Die Lagerhalle und das baufällige Altgebäude wurden in der Folge vom Ehegatten der Berufungswerberin für Einlagerungszwecke vermietet und hierbei bestimmungsgemäß die Anschaffungskosten sowie…

…Instanz beantragte. Ergänzend wurde seitens der Bw. ausgeführt, dass im vorliegenden Fall ein baufälliges Miethaus bestandsfrei veräußert worden sei, via Zusammenlegung und Sanierung von Wohnungen komplett umgebaut worden sei und sodann als Eigentum begründend verkauft worden sei. Vorgenannten Sanierungsaufwendungen (wie beispielsweise Wohnungszusammenlegungen, Versetzen von Zwischenwänden…

…April 1967, 923/66, in welchem dieser die Ansicht vertrat, dass Aufwendungen für den Abbruch eines baufälligen Gebäudes der Herstellung eines unbebauten Grundstückes dienen und daher als nachträgliche Herstellungskosten zu den ursprünglichen Anschaffungskosten, soweit sie auf Grund und Boden entfielen, anzusehen sind (es handle es…

…bzw. betrieblich genutzten Gebäudes" (danach wurde vom VwGH die umstrittene Auffassung vertreten, dass Abbruchkosten grundsätzlich - je nach Lage des Falles - auf die Herstellungskosten des neuen Gebäudes oder auf die Anschaffungskosten des Grund und Bodens zu aktivieren sind; damit waren bei einem Abbruch eines baufälligen Gebäudes…

…30). Durch die gegenständlichen Herstellungsvorgänge sei ferner, da das Gebäude eben anders verwertet werden könne als das seinerzeit angeschaffte, baufällige Gebäude, ein neues Wirtschaftsgut entstanden. Mangels Nämlichkeit sei daher die Annahme von Spekulationseinkünften ausgeschlossen. Selbst geschaffen sei ein Gebäude, bei dem die seinerzeitigen Anschaffungskosten derart…

…65. In diesem Umfang waren die "Verluste" aus Vermietung für die Bw steuerlich endgültig verloren. In der Begründung des Einkommensteuerbescheides für das Jahr 2009 führte das Finanzamt aus: "Dient der Abbruch eines baufälligen Gebäudes dazu, um auf dem Grundstück ein neues Gebäude zu errichten, das…

…Sie sagt, sie arbeite ausschließlich auf dem Sektor der Lohnarbeit im Bereich Lederbekleidung. Die Geschäftsräume ermöglichen nicht die Übernahme und Lagerung dieser Waren (es handelt sich um ein kleines Mietlokal in einem baufälligen Gebäude). X verfügt offiziell nicht über das Personal und die Mittel, um…

…das Finanzamt von einem steuerpflichtigen Erwerb von 146.014,82 S ausgegangen sei. Die Verlassenschaft bestehe lediglich aus einem alten, baufälligen Gebäude in der K-Straße in Linz. Bargeldreserven seien nicht vorhanden gewesen. Die Mutter des Bw müsse als Alleinerbin des alten Hauses seiner Schwester…