…Wohnung nach einem durchaus als üblich zu bezeichnenden Leerstehens-Zeitraum von drei Monaten möglich war und die tatsächlich vereinnahmten Mieteinnahmen, trotz der hingenommenen Einbußen bei der neu vereinbarten Mietzinshöhe, in den Folgejahren jeweils wesentlich über den von der GmbH erhaltenen Beträgen lagen. In der Einschätzung…

…über den Kaufpreis entsprechend berücksichtigt wurde", kann die zwischen der Voreigentümerin und deren Pächterin vereinbarte Mietzinsvorauszahlung wohl nicht als anschaffungskostenerhöhende Vorauszahlung qualifiziert werden, da der dadurch zeitlich begrenzte Ausfall von Mieteinnahmen wohl keine Ausgaben darstellt, die durch den Erwerb eines Wirtschaftsgutes entstanden sind [vgl. Doralt…

…Beilage zur Zeugenaussage S.) mit einem Indexwert von 1,8 % (Jahreswert 2002; 2003 gesunken auf 1,3%; Jänner/04: 1,1 %, Februar/04: 1,4 %, März/04 noch nicht verlautbart), gegenüber: Nach dem Ausfall von Mieteinnahmen 2002 und 2003 von € 1.776,11 bzw…

…aus Mieteinnahmen und aus Kostengründen die Forderungen im Konkursverfahren weder geltend gemacht noch eingemahnt (VB vom 05.12.2017). Die Vermietung wäre laut Bf. von vornherein objektiv ertragsfähig und auch in der Planungsrechnung darstellbar gewesen. Die Eigentümer der Feriendorfobjekte hätten auf den Ausfall von Mieteinnahmen…

…der Beschwerde: Prognose bis 2029) prognostizierbar. Es sei von vornherein nicht damit zu rechnen gewesen, dass die erste Betreiberin in Konkurs gehen würde (S. 4,5 der Beschwerde). Auf den Ausfall von Mieteinnahmen von der ersten Betreiberin hätten die Eigentümer sehr rasch mit dem Neuabschluss…

…Eine allfällige Rückzahlung stellt Werbungskosten dar. Im Fall der Verknüpfung des Mietvertrages mit einem Darlehensvertrag (der Mieter gewährt dem Vermieter in Gestalt einer Mietvorauszahlung ein Darlehen) kommt es zu einem Zufluss von Mieteinnahmen nach Maßgabe der vereinbarten Darlehensrückzahlungen. Eine Beurteilung der Vorauszahlung als Darlehen setzt…

…die Vermietungstätigkeit objektiv ertragsfähig gewesen, was auch in der Planungsrechnung darstellbar sei. Die Bf habe auf den Ausfall von Mieteinnahmen infolge des Konkurses der KT GmbH durch Neuabschluss eines Gästevermittlungs- und Betriebsführungsvertrages mit einer neuen Betreibergesellschaft rasch reagiert. Die Prognoserechnung zeige, dass die Betätigung einen…

…eine zeitlich begrenzt geplante Tätigkeit spricht auch die Beauftragung des Maklers mit dem Verkauf der Wohnung Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses. Bei der Vermietung einer Eigentumswohnung zählt der Ausfall von Mieteinnahmen wegen Auszugs des Mieters zum gewöhnlichen Geschäftsrisiko und stellt keine Unwägbarkeit dar; insbesondere dann…

…für das Vorliegen einer Entschädigung iSd § 32 Abs. 1 Z 1 EStG herausgearbeitet hat, ist Folgendes maßgeblich: Die Entschädigung setzt einen Schaden voraus, der unmittelbar durch den Ausfall von Einnahmen verursacht wird (VwGH 15. Jänner 1986, 85/ 13/0109). Ist der Schaden noch nicht eingetreten…

…für das Vorliegen einer Entschädigung iSd § 32 Abs. 1 Z 1 EStG herausgearbeitet hat, ist Folgendes maßgeblich: Die Entschädigung setzt einen Schaden voraus, der unmittelbar durch den Ausfall von Einnahmen verursacht wird (VwGH 15. Jänner 1986, 85/ 13/0109). Ist der Schaden noch nicht eingetreten…

…Mieteinnahmen kann nach meiner Meinung nicht zu einer Änderung der Bewirtschaftung führen, da wie oa. immer mein fester Wille gegeben war, das Objekt in unveränderter Form, wie in den Jahren der Gewinne von 1987 bis 1989 zu vermieten und nur die misslichen Umstände zum Ausfall…

…Preise, laut homepage des Bf., würden einen Durchschnittspreis von Euro 3.400 ergeben. Korrigiere man die Berechnung der Abgabenbehörde dementsprechend, würde sich ebenfalls einen Einnahmenüberschuss ergeben: | Mieteinnahmen 15 Wochen x 3.400 | 51.000 | Abzgl. Vermarktungskosten 15% | 7.650 | Abzgl…

…der Mieteinnahmen mit Zuordnung zu den Mietern (Z 2), Anlagenverzeichnisse (Z 4) und Überschussrechnungen (Z 5) noch die erforderliche aktualisierte Prognoserechnung (Z 7) vorgelegt. In Anbetracht der oben aufgezeigten Umstände hat Bf nicht glaubhaft gemacht, dass die Art der Bewirtschaftung des gegenständlichen Mietobjektes innerhalb von…

…bis zum 30.6.2027). Um den Nachteil aus der vorzeitigen Auflösung des Mietverhältnisses und den damit einhergehenden Ausfall von gesicherten Mieteinnahmen kompensieren zu können, sie eine Ablösezahlung durch Dr. D. von der Beschwerdeführerin gefordert worden und dies würde verdeutlichen, dass gegenständlich vom Vorliegen eines…

…Vorsteuer von S 3.924,36 der Tz 13a PB entsprechend versagte. Betreffend die Einkünfte aus der H-Gasse 10 nahm das Finanzamt in der Begründung zu den Bescheiden zunächst Bezug auf die Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs, derzufolge Schadenersatzleistungen, die ein Hauseigentümer für den Ausfall von…

…Weiters wurde um Bekanntgabe ersucht in welchem Ausmaß diese Wege von den Firmen bzw. privat/landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bw wurde erneut aufgefordert die Höhe der Mieteinnahmen - die bisher mangels Einreichung von Steuererklärungen im Schätzungswege ermittelt wurden - bekannt zu geben. Laut ihren Angaben befinde sich…

…Die Zahlung oder Nichtzahlung einer Forderung von € 48.000 trägt im gegeben Fall nur nachrangig zum Vorliegen oder Nichtvorliegen der behaupteten Zahlungsunfähigkeit bei. Mangels Zahlungsunfähigkeit des Unternehmens liegt daher ein Zufluss der Mieteinnahmen beim Beschwerdeführer vor." Im Vorlageantrag führte der steuerliche Vertreter des Bf…

…Dekoration, Geldverkehrsspesen, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren sowie Kaminreinigung wurden in dem gleichen Verhältnis von den Mieteinnahmen als Werbungskosten in Abzug gebracht. In der Rubrik "Sitz und Geschäftslage" zur Position "Rechtliche Verhältnisse" der Überschussrechnungen wurden die Adressen Adr1 (2001, 2002) und Adr2 (2004) angegeben. Aus den…

…der F: Der Verzicht auf Mietzahlungen sei nur temporär und die bisher nicht bezahlten Mieten müssten in Zukunft mit monatlichen Ratenzahlungen von S 5.000,00 nachgeholt werden. Der Bw. verzichte daher nicht auf eine Einnahmenquelle bzw. auf die Gewinnerzielungsabsicht. Ein zeitweiliger Ausfall von Mieten…

…gefunden worden, aus welcher die Rückgängigmachung des angeführten Rechtsgeschäftes hervorgehe. Es sei daher einerseits die Verbuchung der Verkaufserlöse und Ausbuchung der Buchwerte rückgängig zu machen und andererseits die von der geschiedenen Ehefrau aus der Vermietung der genannten Objekte erklärten Mieteinnahmen dem Bw. zuzurechnen. Des Weiteren…