…Post und Telekom Austria Aktiengesellschaft dienen. Rechtslage für ab Veranlagung 20162016 beginnende Wirtschaftsjahre Ab dem Veranlagungsjahr 2016 gilt für betrieblich genutzte Betriebsgebäude ein einheitlicher AfA-Satz in Höhe von 2,5%. Rz 3152a: Im Falle einer Änderung des Abschreibungssatzes (statt bisher 2% oder 3%) ist…

…der Nutzungsdauer durch Feuchtigkeitsschäden lt. Gutachten: 13,0 Jahre Restlaufzeit 54,7 Jahre, entspricht einem Afa-Satz von 1,83 %, das sind jährlich € 5.732,68. Eine Verkürzung der Gebäudenutzungsdauer durch vorzeitige Instandsetzung der Holzfassade kann nicht erkannt werden." Dagegen erhob der Bf. Beschwerde…

…s. sinngemäß Rz 3139 EStR 2000). Bei Gebäuden in Leichtbauweise gelten ebenfalls die gesetzlichen AfA-Sätze. Sollen höhere AfA-Sätze angewendet werden, ist die kürzere Nutzungsdauer nachzuweisen. Als Auslegungsbehelf wurde in Rz 3139a der ESt-Richtlinien für bis 2006 errichtete Gebäude in Leichtbauweise bei Ausführungen…

…Abnutzung im Zuge der abgabenbehördlichen Prüfung für die Jahre 2015 bis 2017 insoweit nicht korrekt ermittelt wurden, als die mit 2,5% geänderten AfA-Sätze (2016, 2017) teilweise auf Basis der bereits durch AfA der Vorjahre verminderten Anschaffungskosten bzw. auf Basis der Restbuchwerte ermittelt wurden…

…als unbegründet abgewiesen. Die angefochtenen Bescheide bleiben unverändert. 2. beschlossen: Die Berufung gegen den Bescheid betreffend Einkommensteuer 2007 wird als unzulässig (geworden) zurückgewiesen. Entscheidungsgründe   Strittig ist der AfA-Satz eines vermieteten Gebäudes. Beim Bw. fand für die Jahre 2007 und 2008 eine Nachschau gem. …

…werden. Dabei handelt es sich im Wesentlichen um Obergrenzen, die ohne Nachweis der Nutzungsdauer zu berücksichtigen sind. Wird eine kürzere als die gesetzlich vorgeschriebene Nutzungsdauer (und damit ein höherer AfA-Satz) angestrebt, so bedarf es eines entsprechenden Nachweises. Das Gesetz verlangt nur den Nachweis, ohne…

…Bemessungsgrundlage als AfA geltend gemacht werden. Eine kürzere Nutzungsdauer kann nur aufgrund eines Schätzungsgutachtens nachgewiesen werden. Da bis dato kein derartiges Gutachten vorgelegt wurde und die eher kurz gehaltene Begründung für die Annahme einer kürzeren Nutzungsdauer nicht ausreichen, muss der gesetzlich vorgesehene AfA-Satz zur…

…keine technischen Gründe anführte und dass die Nutzungsdauer weder mit der technischen Lebensdauer begrifflich identisch, noch im Wert gleich sein kann." Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist der Afa-Satz bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen. Es wird…

…85 m² als Büro. Da bei gewerblich genutzten Gebäuden ein Afa-Satz von 4 % möglich sei, ab 1.1.2001 nur mehr ein solcher mit 3 %, werde gleich dieser Satz gewählt. Abweichend vom Erstbescheid wurden vom Finanzamt mit Berufungsvorentscheidung vom 14. September 2001 einerseits der…

…was einem jährlichen AfA-Satz von 5 % entspricht. Bei den gegenständlichen Liegenschaftseigentümern wurde zwischen November 2002 und März 2003 für die Jahre 1998 bis 2000 eine abgabenrechtliche Prüfung der GnbR durchgeführt. Im Zuge dieser Betriebsprüfung wurden die Anschaffungskosten für die Bemessung der Abschreibung für Abnutzung…

…Gebäudewertes R beantragt. Der richtige Wert für 42 % des Gebäudes beträgt (siehe Beilage) € 85.463,--. Die Restnutzungsdauer beträgt laut BP (siehe Beilage) 27 Jahre - daher wird ein AfA-Satz von 3 % beantragt." Gleichzeitig mit dem soeben zitierten Berufungsschreiben brachte der Bw. auch die vom…

…Streit besteht 1. über die steuerliche Berücksichtigung der geltend gemachten Verluste aus Gewerbebetrieb, 2. über den bei bestimmten Mietobjekten anzuwendenden AfA-Satz und 3. über die Abzugsfähigkeit von im Zusammenhang mit den Vermietungseinkünften geltend gemachten Ausgaben bzw. der darauf entfallenden Vorsteuern. 1. Verluste aus Gewerbebetrieb…

…davon auszugehen ist, dass die aus der Beteiligung an Lloyd's resultierenden Einkünfte solche aus Kapitalvermögen darstellen, kommen auf Grund der erwähnten Subsidiarität Einkünfte aus Leistungen nicht in Betracht. 2. Bei bestimmten Mietobjekten anzuwendender AfA Satz Gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit. e EStG…

…Das Gebäude sei im Jahr 2000 errichtet worden, wobei für die Abschreibung eine Nutzungsdauer von 39 Jahren unterstellt worden sei. Bei Gebäuden sei ein höherer AfA-Satz als 1,5% anzusetzen, wenn eine schlüssige Ermittlung der kürzeren Restnutzungsdauer auf Basis des konkreten Bauzustandes des Gebäudes…

…Textierung zu erkennen glaubt. Nach der gesetzlichen Berechnungsanleitung in § 108e Abs. 3 1. Satz EStG 1988 sei zur Berechnung des prämierungsfähigen Investitionszuwachses von den jeweiligen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten des Kalenderjahres, für das jeweils die Prämie geltend gemacht wird, der Durchschnitt dieser Kosten, die in den…

…Teilbeträge der Anschaffungs- und Herstellungskosten mit einzubeziehen. Aus der Wortfolge "die jeweils zu aktivierenden Teilbeträge" ergibt sich eindeutig, dass sich dieser erste Satz der Zi. 1 auf die Berechnung der durchschnittlichen Investitionen der vergangenen Jahre bezieht und die Formulierung "durchschnittlicher Investitionszuwachs" wohl nur ein Redaktionsversehen…

…kann. Ausgehend von einer angemessenen Restnutzungsdauer von 25 Jahren für ein Gebäude im Alter von 150 Jahren (oder mehr) und einem sechzigprozentigen Gebäudeanteil ergebe sich im gewogenen Mittel ein AfA - Satz von drei Prozent. In der abweislich ergangenen Berufungsvorentscheidung anerkannte das Finanzamt die Leistungsverrechnung nicht…

…dem Steuerreformgesetz 1993 in das Einkommensteuerrecht übernommen. Die Einkünfte einer Personengesellschaft (Mitunternehmerschaft) sind aber nicht - wie es § 2 Abs. 4 Satz 3 EStG anzuordnen scheint - stets und in vollem Umfang Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Diese Rechtsfolge tritt vielmehr im Sinne der bisherigen Auslegung des § 1 Abs…

…Vermietung und Verpachtung dienen, gemäß § 16 (1) Z 8 lit. e EStG 1988 ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich nur 1,5 % als AfA geltend gemacht werden können. Dagegen brachte der Bw. vor, er beziehe seit Oktober 2000 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Auf Grund einer…

…wobei im letzteren Fall die Rest-ND vom Bauzustand im Zeitpunkt des Erwerbes abhängt. (Nur) bei vor 1915 erbauten Gebäuden (gegenständlich: Baujahr 1924) akzeptiert die Verwaltungspraxis einen AfA-Satz von 2%. Ein zur Entkräftung der gesetzlichen Vermutung erstelltes Gutachten muss auf den konkreten Bauzustand eingehen…