…der Berufung enthaltene Hinweis auf ein im Jahr 1997 (= Einbringung des Rechtsmittels) bestehendes Überangebot am Wohnungsmarkt im Gegensatz zu einem Mangel an Geschäftsräumlichkeiten erscheine für den Zeitpunkt der vorzunehmenden Gebäudeaufteilung (1993) nicht aussagekräftig. Ein AfA-Abzug setze die betriebliche Nutzung des betreffenden Wirtschaftsgutes voraus…

…im Rechtsmittel ausführte, hatte er die Verkaufsräumlichkeiten im EG bereits im Rohbaustadium ab Mitte 1993 als Lager für seinen Betrieb genutzt (in den Abgabenerklärungen 1993 war eine Halbjahres-AfA in Abzug gebracht worden). Dem Prüfer gegenüber hatte er bei der Betriebsbesichtigung im Juli 1997 angegeben…

…2021 vorlag, ist aus all den genannten Gründen irrelevant, da - wie vorhin dargelegt - die Behörde bereits durch den Nachtrag in die Lage versetzt wurde (und offensichtlich auch war), die Frage der Rechtmäßigkeit des AfA-Abzuges, respektive des wirtschaftlichen Eigentums der Bf., zu beantworten. Dass die…

…der berechtigten Seite) sowie auf 5.2. (Belastungs- und Veräußerungsverbot) des gegenständlichen Übergabevertrages verwiesen) und ihm daher auch der AfA-Abzug zustand. Für die AfA-Berechtigung beim Vorbehaltsfruchtnießer sprach im Übrigen auch die Tragung der ehemaligen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten durch den nunmehrigen Fruchtnießer (oder seinen…

…an einen Dritten vermietet wird. Aus dieser rechtlichen Stellung kann keine Berechtigung zum AfA-Abzug abgeleitet werden, da die Bw. nicht als wirtschaftliche Eigentümerin der Liegenschaft und des Inventars angesehen werden kann. Zur AfA berechtigt ist nur der wirtschaftliche Eigentümer, er hat wirtschaftlich die Nutzung…

…in der Mitte der Vergleichspreise bewegt, kann der Bf jedenfalls nicht beschwert sein. Nach Abzug der AfA berechnete das Finanzamt einen Quadratmeterpreis zum 1.11.2017 von 5.236,25 Euro (157.087,50 / 30). Auch der Bf bestätigte, dass die Herleitung dieses Wertes durch…

…trotz Schenkungsvertrag der Bf. (nunmehr Fruchtnießerin) weiterhin bei ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ein AfA-Abzug für Inventar und Gebäude (unter Berücksichtigung eines Privatanteiles lt. obiger Tabellen) zusteht. Der Verwaltungsgerichtshof vertritt in ständiger Rechtsprechung die Auffassung, dass die AfA für Wirtschaftsgüter, die mit einem…

…Ausdruck, eine Leistung (Einräumung einer Dienstbarkeit) im Sinne einer subjektiven Äquivalenz durch eine andere Leistung (Verpflichtung zur Tragung der jährlichen Afa) abzugelten. (BFG 04.05.2020, RV/1100553/2018). Mit den Vereinbarungen Punkt VII. "Fruchtgenussrecht, AfA"/ "Fruchtgenussvorbehalt" gegen "AfA-Miete"/Substanzabgeltung" wurde zwischen dem Bf…

…Vertragsparteien zum Ausdruck, eine Leistung (Einräumung einer Dienstbarkeit) im Sinne einer subjektiven Äquivalenz durch eine andere Leistung (Verpflichtung zur Tragung der jährlichen Afa) abzugelten. (BFG 04.05.2020, RV/1100553/2018). Mit der Vereinbarung "Vorbehaltsfruchtgenussrecht gegen "AfA-Miete"/Substanzabgeltung" wurde zwischen dem Bf. und seiner…

…gebildeten steuerfreien Beträge erfolgte somit nicht gesetzeskonform und war deshalb mit der ggstl. Berufungsentscheidung rückgängig zu machen. Für das Gebäude in der M.-Gasse verbleibt daher, unter Berücksichtigung der durch den o.a. AfA-Abzug bedingten, geänderten, steuerfreien Beträge (1992 65.009,03 S bzw…

…erstreckt (abnutzbares Anlagevermögen), die Anschaffungs- oder Herstellungskosten gleichmäßig verteilt auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abzusetzen (Absetzung für Abnutzung). Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer bemisst sich nach der Gesamtdauer der Verwendung oder Nutzung. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) beginnt mit der betrieblichen Verwendung des Wirtschaftsgutes. Dies ergibt sich aus…

…Vollbeschäftigung. Im Zusammenhang mit diesen Einkünften beantragt sie regelmäßig im Rahmen ihrer Arbeitnehmerveranlagungen den Abzug diverser Werbungskosten. Bei der Überprüfung der Erklärungsdaten der Jahre 2004 und 2005 schied das FA verschiedene Aufwandspositionen aus bzw. nahm Kürzungen vor (Teile der Absetzung für Abnutzung (AfA) für Instrumente…

…durch Erzielung höherer Einnahmen werde das Gebäude besser nutzbar "bzw. wenn Teile des Gebäudes ausgetauscht und modernisiert werden, ohne dass Herstellungsaufwand gegeben" sei. Der Edelstahlrauchfang sei aktivierungspflichtiger Aufwand und im Wege der Afa abzugsfähig. Für 1999 sei die Halbjahresafa anzusetzen, da die Anschaffung im 2…

…Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten zuzurechnen und seien im Wege der AfA abzugsfähig. 45.488,00 S x 1,5 % = 682,32 S jährliche AfA Weiters wäre die AfA-Berichtigung der Anschaffungskosten des Vorjahres in Höhe von 265,74 S zu berücksichtigen (laut Begründung Vorjahresbescheid). Der…

…den Ertragswert hinausgehende Teil der fiktiven Anschaffungskosten, der auf den Sachwert entfällt, nicht im Wege der AfA abzugsfähig sei, da dieser Teil bloß allenfalls die Erzielung eines höheren (meist steuerfreien) Veräußerungserlöses ermögliche. Demgegenüber wird beim Sachwertverfahren zunächst der Bodenwert, danach der fiktive Neubauwert ermittelt (nach…

…ein solcher von rd. € 10.100,00 (Gesamtüberschuss lt. Bw. € 9.548,00 zuzüglich € 9.599,00 für "Instandsetzung als Afa" abzüglich € 29.305,00 für "Instandsetzung") verbleibt, kann aber von einer Einkunftsquelle nicht mehr ausgegangen werden. Die im Berufungszeitraum ausgewiesenen…

…zur Erzielung von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr als einem Jahr erstreckt (abnutzbares Anlagevermögen), die Anschaffungs- oder Herstellungskosten gleichmäßig verteilt auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abzusetzen (Absetzung für Abnutzung) (AfA). Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer bemisst sich nach der Gesamtdauer der Verwendung oder Nutzung. Gemäß …

…Gesamtergebnis von - 1.971,44 € erzielt. Details zur Berechnung dieses Ergebnisses fehlen sowohl in den vorgelegten Verfahrensunterlagen als auch im abgabenbehördlichen Datenbestand. Unter Berücksichtigung des AfA-Abzuges für 3/2009-12/2012 und der (anteiligen) Erwerbsnebenkosten für Grunderwerbsteuer (GreSt) und Grundbuchseintragung (Quelle: Grundbuch/Urkundensammlung)…

…Werbungskosten sind bei der Einkunftsart abzuziehen, bei der sie erwachsen sind. Aufwendungen und Ausgaben für den Erwerb oder Wertminderungen von Wirtschaftsgütern sind nur insoweit als Werbungskosten abzugsfähig, als dies ausdrücklich zugelassen ist. Die Absetzung für Abnutzung (AfA) wird in der Z 8 wie folgt geregelt…

…Daher ist die diesbezügliche AfA (abzüglich des glaubhaft gemachten Privatanteils von 30 %) sowohl hinsichtlich des Druckers als auch des Kopierers als Werbungskosten bei den Einkünften aus nichtselbständiger Tätigkeit anzuerkennen. Hinsichtlich AfA für den Drucker und für den Kopierer ist daher der Berufung im Sinne der…