…Firmen oder Institutionen abhingen, ohne dass diese durch ein Rechtsgeschäft zur Leistung verpflichtet seien. Nach Ansicht des Finanzamtes sei daher eine Prognoserechnung in diesem speziellen Fall gar nicht möglich, weil einnahmenseitig nur Unsicherheiten bestünden. Der Bw habe während seiner Betätigung 2000 bis 2003 nur Verluste…

…Rechnungen hat der Bw. ausschließlich Ausgaben getätigt, die auf eine gleich bleibende Bewirtschaftungsart schließen lassen; bei objektiver Betrachtungsweise ist daher nach diesen Einnahmen-Ausgaben-Rechnungen iVm der fehlenden Prognoserechnung erwiesen, dass der Bw. seinen Weinbaubetrieb nicht als Erwerbsquelle konzipiert hat. Werbungskostenüberschüsse verursachende, in vergleichbaren Betrieben…

…als Jahr 0 vorangehe. Betriebskosten, Mieterpool Die Wertansätze laut Prognoserechnung seien nicht zu verändern. Zukünftige Instandhaltungs- /Instandsetzungskosten In der Prognoserechnung fehlende Ansätze für künftige Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten seien nach ständiger Rechtsprechung des VwGH in einer realitätsnahen Vorschau zu berücksichtigen. Eine zur Finanzierung derartiger Aufwendungen geschaffene…

…um die noch fehlenden Aufwandsansätze, so ergibt sich folgendes Gesamtbild: (Fortsetzung auf de nächsten Seite) Kontrollrechnung an Hand der Prognose der Bw (ohne Änderung bei Index + Zinssatz): | Wohnung und Stellplatz | Prognoserechnung der Bw 2006-2026 | Ansätze | Korrekturen | +8.559,79…

…17,69 monatlich Aufwand erhöhend angesetzt. Betriebskosten und sonstiger Aufwand Der Prognoseansatz werde mit 2% Wertsicherung aufgewertet (Prognose: 2,5%). Zukünftige Instandhaltungs- /Instandsetzungskosten In der Prognoserechnung fehlende Ansätze für künftige Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten seien nach ständiger Rechtsprechung des VwGH in einer realitätsnahen Vorschau zu berücksichtigen…

…gespeist worden sei. Ein allfällig dann noch fehlender Restbetrag sei durch Einmalzahlung am Ende der Laufzeit zu tilgen. a) Zinsen von den Bruttoanschaffungskosten Abweichend von der vorgelegten Prognoserechnung (dort: Berechnungsbasis Nettokaufpreis) sei der prognostizierte Zinsaufwand ausgehend von den Bruttoanschaffungskosten (€ 272.000) zu berechnen. b)…

…planmäßige Sondertilgungen des an sich endfällig vereinbarten Kredites oder neu vereinbarte günstigere Zinskonditionen) haben die Bw nicht behauptet und offensichtlich auch nicht gesetzt. Geht man nun von der Prognoserechnung der Bw selbst aus und adaptiert sie um die korrekturbedürftigen bzw. noch fehlenden Einnahmen- und Aufwandsansätze…

…jährlichen Indexierung mit 2,0 % aus. Betriebskosten und sonstiger Aufwand Die Wertansätze laut Prognoserechnung wurden auf eine Indexierung mit 2,0 % korrigiert. Zukünftige Instandhaltungs- /Instandsetzungskosten In der Prognoserechnung fehlende Ansätze für künftige Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten seien nach ständiger Rechtsprechung des VwGH in einer realitätsnahen Vorschau…

…Jahr 0" vorangehe. Betriebskosten, Mieterpool Die Wertansätze laut Prognoserechnung seien nicht zu verändern. Zukünftige Instandhaltungs- /Instandsetzungskosten In der Prognoserechnung fehlende Ansätze für künftige Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten seien nach ständiger Rechtsprechung des VwGH in einer realitätsnahen Vorschau zu berücksichtigen. Eine zur Finanzierung derartiger Aufwendungen geschaffene Rücklage…

…mit dem Jahr 2007. Betriebskosten, Mieterpool Die Wertansätze laut Prognoserechnung seien nicht zu verändern. Zukünftige Instandhaltungs- /Instandsetzungskosten In der Prognoserechnung fehlende Ansätze für künftige Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten seien nach ständiger Rechtsprechung des VwGH in einer realitätsnahen Vorschau zu berücksichtigen. Eine zur Finanzierung derartiger Aufwendungen geschaffene…

…Fehlen einer konkreten Vermietungsabsicht der Bw. von Beginn der Betätigung an, zu schließen. Mit der Vorlage der (nach dem Wissenstand der Bw. im Jahr 2004 (!) erstellten) Prognoserechnung 3 hat die Bw. die Nichterzielbarkeit eines Gesamtüberschusses der Zinsen über die Werbungskosten innerhalb der in den Prognoserechnungen…

…H als Einkunftsquelle anzuerkennen und daraus resultierend auch die Umsatzsteuer (USt) - bzw. Vorsteuerbeträge anzuerkennen sind. Ein weiterer Streitpunkt in USt-rechtlicher Hinsicht ist die Nichtanerkennung von Vorsteuern wegen fehlender Fremdüblichkeit bzw. mangelhafter Rechnungsmerkmale. Im Zuge der Veranlagung wurden wegen Nichtabgabe der Steuererklärungen die Besteuerungsgrundlagen gem. …

…2007 ersuchte das Finanzamt den Bw. am 14. Jänner 2009 und am 31. Juli 2009 folgende Unterlagen nachzureichen: - Kopie des Mietvertrages, - Prognoserechnung, - Belege über die Aufwendungen gemäß § 28 Abs. 2 EStG, - Bekanntgabe der Bemessungsgrundlage der AfA (Anlageverzeichnis), - belegmäßigen Nachweis des Zahlungsflusses, - sowie die Bekanntgabe der…

…die Umsätze daraus erklärt und Vorsteuern aus dem Wohnungskauf geltend gemacht, wobei sie vorab beim Finanzamt eine Prognoserechnung eingereicht hat. Das Finanzamt hat die Vermietung und Verpachtung als Einkunftsquelle eingestuft und mit Umsatzsteuerbescheid 2005 vom 27. März 2006 eine Abgabengutschrift (Vorsteuern) in Höhe von €…

…ob aus Vermietung und Verpachtung ein (dauerhafter) Verlust erzielt werde. Beurteilt werde die Einkunftsquelleneigenschaft bzw. Ertragsfähigkeit des Bewirtschaftungsobjektes anhand einer "vom Steuerpflichtigen" (der MEG = den Bw) zu erstellenden Prognoserechnung. Eine Einkunftsquelle liege nach §1 Abs 2 L-VO II (BGBl.1993/33) bei Vermietung…

…getroffen: <Feststellungen: Tz. 1 Mängel 2001 bis 2007 Die Liegenschaft S. wurde einkommensteuerlich mit 1.1.2001 als Liebhaberei beurteilt. (Korrektur 2001 bis 2007) Fehlende Umsätze 2001 betreffend der Liegenschaft S. . Tz. 7 Liebhaberei Objekt Sh. Sachverhalt: Das Objekt Sh. wurde mit Kaufvertrag vom 22…

…rund € 131.000,00 netto (Anlage 1) erhöht. Die Prognoserechnung (Anlage 19) wurde entsprechend aktualisiert. Den erforderlichen Instandhaltungsarbeiten sind folgende Offerte zugeordnet: Baumeisterarbeiten: Anlage 3 - Angebot der Firma [Baumeister] Malerarbeiten: Anlage 4 - Angebot der Firma [Maler]. Der Angebotswert wurde dabei um jenen Betrag vermindert…

…in den Streitjahren zu einer anteiligen Lohnsteuerrückzahlung führten. Eine Kündigung des Mietvertrages hätte bei fehlender Neuvermietung - welcher bei unter den gegebenen Begleitumständen sicher schwierig bis unmöglich gewesen wäre - zu einer Vorsteuerkorrektur im Bereich der MEG geführt. Wenn auch nicht geleugnet werden kann, dass die Bw…

…Weitere rechtliche Konsequenz daraus ist, dass die fehlende Angabe von Wiederaufnahmsgründen in der Begründung eines mit Berufung angefochtenen Wiederaufnahmebescheides in der Berufungsentscheidung und aufgrund analoger Änderungsbefugnis auch in der Berufungsvorentscheidung nicht nachgeholt bzw. saniert werden kann. Die Begründung von Wiederaufnahmeverfügungen hat also (je Bescheid) die…

…auch nicht innerhalb der Spekulationsfrist verkauft worden seien. Die Veräußerungsgewinne seien daher für die Liebhabereibetrachtung außer Ansatz zu lassen. Davon abgesehen ergebe die dem UFS vorgelegte Prognoserechnung auch ohne Veräußerungsgewinne - diese seien weder geplant noch vorhersehbar gewesen - eindeutig, dass die Aktionäre mit nennenswerten Dividenden rechnen…