…Berufung vom 1. Februar 1994: Das Grundstück ist kein Bauland. Der Verkehrswert des Grundstückes beträgt nach Schätzung verschiedener Landwirte und Erkundigung in der Landwirtschaftskammer höchstens zwischen 30,00 und 38,00 S. Bestätigung Marktgemeinde Ga vom 31. Jänner 1994: Das Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan der…

…Berufung vom 1. Februar 1994: Das Grundstück ist kein Bauland. Der Verkehrswert des Grundstückes beträgt nach Schätzung verschiedener Landwirte und Erkundigung in der Landwirtschaftskammer höchstens zwischen 30,00 und 38,00 S. Bestätigung Marktgemeinde Ga vom 31. Jänner 1994: Das Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan der…

…die höhere Nutzfläche berücksichtigen. Es sei aber unzulässig, aus zwei verschiedenen Betrachtungsweisen eine Mischung aller für die Bw. negativen Elemente herzustellen. Für den Verkehrswert eines Hauses sei es überdies nicht bedeutungslos, ob das Haus eine Raumhöhe von 2,5 Metern aufweise, oder über eine wesentlich…

…1997 erfolgte eine Verkehrswertermittlung für die Liegenschaft K11, für die Liegenschaft in K9 wurde zu diesem Stichtag die Restnutzungsdauer mit Hilfe eines Gutachtens ermittelt. In der Einnahmen - Ausgabenrechnung des Jahres 1998 wurde für die Liegenschaft in der K11 für den im Rahmen der Schenkung übertragenen…

…und bereits eine stille Auflösung stattgefunden habe, so sei dennoch danach "....im Zuge der Bilanzerstellung......" noch die oben erwähnte Verschmelzung beschlossen worden. Es habe konsequenterweise ein positiver Verkehrswert hergestellt werden müssen, was durch die gegenständlichen Maßnahmen auch erreicht worden sei. Dadurch sei erst die betr…

…der Auslegung des Wortes "unentgeltlich" ab. Eine auf den dreifachen Einheitswert abstellende Auslegung sei verfassungsrechtlich bedenklich, weil die Steuerpflicht von Zufälligkeiten, nämlich dem Ausmaß des Missverhältnisses zwischen Einheits- und Verkehrswert, abhängig sei. Konkret könne die steuerliche Belastung für Übernehmer, denen ein höherer Wert zugewendet werde…

…die Grunderwerbsteuer gemäß § 7 Z 3 GrEStG im Betrage von € 1337,63 festgesetzt. Dieser Steuerbemessung wurde der Verkehrswert der von den Vertragspartnern des Bw. eingetauschten Grundstücksflächen im Betrage von € 38.217,96 zu Grunde gelegt. Dagegen erhob der Bw, durch seinen ausgewiesenen Vertreter…

…die Grunderwerbsteuer gemäß § 7 Z 3 GrEStG im Betrage von € 2.387,21 festgesetzt. Dieser Steuerbemessung wurde der Verkehrswert der von den Vertragspartnern des Bw. eingetauschten Grundstücksflächen im Betrage von € 68.205,97 Grunde gelegt. Dagegen erhob die Bw, durch ihren ausgewiesenen Vertreter…

…die Grunderwerbsteuer gemäß § 7 Z 3 GrEStG im Betrage von € 510,16 festgesetzt. Dieser Steuerbemessung wurde der Verkehrswert der von den Vertragspartnern des Bw. eingetauschten Grundstücksflächen im Betrage von € 14.575,94 zu Grunde gelegt. Dagegen erhob der Bw, durch seinen ausgewiesenen Vertreter…

…räumt § 19 Abs. 2 ErbStG die Möglichkeit ein, einen geringeren Verkehrswert des übertragenen Vermögensgegenstandes nachzuweisen. Es handelt sich dabei also um einen Auffangtatbestand zu Gunsten des Pflichtigen. Die Erbschaftssteuer ist eine Bereicherungssteuer. Sie soll den Zuwachs an wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit erfassen, den eine Person durch unentgeltliche…

…9 beteiligt. Die Beteiligung erfolgt unter Inanspruchnahme der steuerlichen Begünstigungen des Artikel IV UmgrStG (Zusammenschluss) unter Fortführung der ertragsteuerlichen Buchwerte. Zusammenschlussstichtag ist der 1.1.1998; das übertragene Vermögen besitzt einen positiven Verkehrswert. Bei Ausscheiden aus dem Gesellschaftsverhältnis stehen ihr die Ansprüche nach § 15 zu. (.....) …

…Haus in GB bestehe, für welches durch das englische Immobilienmakler Büro "H" im Schätzungswege ein Wert von 100.000,00 englischen Pfund (entspricht € 157.109,00) ermittelt wurde. Da der österreichische Einheitswert für diese Liegenschaft maximal 10 % des Verkehrswertes betragen würde, beantragte der Bw…

…einen Gebrauchswert, aber keinen Verkehrswert mehr. Da die Anlage nach der Verkehrsauffassung keinen Ablösewert mehr besitzt, ist auch keine Schätzung des Wertes vorzunehmen. Der Ansatz einer fiktiven AfA kommt nicht mehr in Betracht, weil deren Absetzbarkeit an das Vorhandensein eines Verkehrswertes gebunden ist. 4. Bereits…

…abgeschlossen zwischen dem Berufungswerber (Bw) und Frau A.K.. Das Finanzamt legte dem angefochtenen Bescheid vom 4.8.2004 den Verkehrswert der hingegebenen Liegenschaft unter Ansatz von € 125,00 je m² zugrunde, während die Parteien im Vertrag einen Wert von € 2,90 der…

…die Fa. P per 31.3.2001 sei die Liegenschaft in A (Lagerhalle und LKW-Garage) ins Privatvermögen übernommen und an die Fa. P vermietet worden. Der Entnahmewert sei mittels Verkehrswertschätzung des ger. beeideten Bausachverständigen Arch.Dipl.Ing.Dr.techn. R ermittelt worden. Bei der…

…ist nicht aufgrund der steuerlichen Vorschriften des Bewertungsgesetzes 1955 (BewG), also der Einheitswerte nach diesem Gesetz, sondern aufgrund eines Vergleiches der Verkehrswerte bzw. der gemeinen Werte zu treffen, weil die Steuer von Schenkungen auf dem Grundsatz der objektiven Bereicherung einer Person beruht und sich eine…

…Wert | 3.731 | | | | | 120.215 Aus diesem Ertragswert und dem Buchwert lt. Steuerbilanz zum 31. Dezember 2004 in Höhe von 36.392,87 € ergebe sich eine Verkehrswert von 156.392,87 €. Mit 75 % dieses Wertes, d.s…

…daher nicht an individuelle Bedürfnisse anpassbar und schwerer verkäuflich • jederzeit mögliche Beendigung des Mietvertrages Der so ermittelte Verkehrswert führt nach Ansicht der Betriebsprüfung nicht zu einem richtigen Ergebnis. Da es sich bei dem entnommenen Gebäudeteil nicht um ein Wohnobjekt handelt sondern um Büroräume ist der…

…ausgewiesenen. Ihr diesbezüglich persönlicher, weil subjektiver Wertungsmaßstab mit dem nachvollziehbaren Gedanken der Abgabenminimierung über den "eigenhändig" ermittelten Verkehrswert hält jedoch einer sachlichen Überprüfung nicht Stand (dazu später). Der Versuch, die amtswegig erfolgte Wiederaufnahme auf der Tatsachenebene auf das Infragestellen einer Begünstigungsvorschrift reduzieren zu wollen, zielt…

…rechtfertigen. Zudem hat das Finanzamt bei der Ertragswertermittlung weder Instandhaltungskosten noch Mietausfalls- bzw. Leerstandsrisiko noch Verwaltungskosten berücksichtigt. Nach Ross-Brachmann, Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken und des Wertes baulicher Anlagen, 29. Auflage, betragen die kalkulatorischen jährlichen Instandhaltungskosten für Bürogebäude zwischen 6,00 € und 9…