…7. Dezember 2000 eine berichtigte Beilage zur Einkommensteuererklärung nicht buchführender Land- und Forstwirte für 1999 eingereicht. Im Unterschied zu der ursprünglichen Erklärung fanden dabei erstmalig Pachtzinsen an Frau ISA , Zahl2BS 3 in Höhe von 35.000,- sowie Ausgedingelasten für 2 Personen in Höhe von S…

… 5 Abs. 2 oder § 11 fallenden Sozialversicherungsbeiträge und Beiträge zum Ausgleichsfonds für Familienbeihilfen sowie die bezahlten Pachtzinse und Schuldzinsen zu berücksichtigen. Die geltend gemachten Krankenkassenbeiträge wurden für die beschäftigten Dienstnehmerinnen geleistet. Strittig ist im vorliegenden Fall, ob unter den Begriff "Sozialversicherungsbeiträge" auch die Lohnnebenkosten (Krankenkassenbeiträge…

…Strittig ist, ob die Zahlungen für das Lokal als nach § 13 Abs. 2 LuF PauschVO 2001 gewinnmindernd anzusetzende "bezahlte Pachtzinse"anzusehen sind. Der vom Finanzamt herangezogene § 1090 ABGB lautet: "Der Bestandvertrag wird, wenn sich die in Bestand gegebene Sache ohne weitere Bearbeitung gebrauchen läßt, ein…

…von 5,2601 ha und forstwirtschaftlich genutzte Flächen von 0,8435 ha ab 1. Oktober 1999 auf unbestimmte Zeit an S. W.-H. verpachtet werden. Der Pachtzins betrage jährlich "1,-- Anerkennungszins". Ferner wurde vereinbart, dass "die Pachtgrundstücke" (gemeint offenbar jene, die von H. W.-H…

…die Höhe der Abgabe sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Entscheidungsgründe Der Berufungswerber (Bw.) erklärte im berufungsgegenständlichen Jahr 2002 neben Einkünften aus Gewerbebetrieb und nichtselbständiger Arbeit Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft (vereinnahmte Pachtzinse 1.492,00 €…

21. November 2000. Darin wird die fehlende Einigkeit hinsichtlich des Pachtzinses als Grund für das Scheitern der Verhandlungen angeführt und nicht das Fehlen der unbedingt erforderlichen Voraussetzung für die umworbene Branche der Gärtnereien und Baumschulen, nämlich das Vorliegen einer geeigneten Bodenqualität, die nach Aussagen der…

…die sich nach den Beilagen für pauschalierte Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft aus vereinnahmten Pachtzinsen zusammensetzten (in der Beilage für 2008 waren hier allerdings weiterhin nur 23.025,81 € ausgewiesen). Die Veranlagung zur Umsatz- und Einkommensteuer 2007 und 2008 erfolgte mit Bescheiden vom 4…

…von € 55.310,35, somit € 16.593,11, zuzüglich der vereinnahmten Pachtzinse, abzüglich der bezahlten Pachtzinse sowie Sozialversicherungsbeiträgen an die Sozialversicherungsanstalt der Bauern angesetzt wurden, was einem Gesamtbetrag von € 11.169,37 entspricht. Mit Bescheid vom 1. Oktober 2003 veranlagte das Finanzamt…

…und 26.779,09 € (2009), die sich nach den Beilagen für pauschalierte Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft im Wesentlichen aus vereinnahmten "Pachtzinsen" ergaben. Die Veranlagung zur Einkommensteuer 2007 bis 2009 erfolgte mit Bescheiden vom 25.3.2008, 3.4.2009 und 26.3.2010…

…teilte dem Finanzamt anlässlich der Übermittlung der Gebührenanzeige gemäß § 31 GebG mit, dass weder die genaue Höhe des Pachtzinses noch die Höhe der (von der Bw. zu tragenden) Betriebskosten feststehe. Mit Bescheid vom 1. Juni 2007 setzte das Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern in Wien…

… 4 des Pachtvertrages vom 11. Februar 2005, wonach der Berufungswerber (Bw.) den gastgewerblichen Betrieb gegen Bezahlung eines monatlichen Pachtzinses von € 1.400,00 zuzüglich Umsatzsteuer und zuzüglich Betriebskosten verpachtet, die Umsatzsteuer festgesetzt. Die dagegen eingebrachte Berufung hat der Bw. folgendermaßen begründet: Der in Rede…

…Vertragsdauer von 10 Jahren in die Bemessungsgrundlage mit einzubeziehen. Die Bemessungsgrundlage errechnet sich daher entsprechend der vertraglich beurkundeten Mindestbeträge wie folgt: | Pachtzins für 396,79 m2 á S 190,00 + Lagerfläche 40 m2 á S 50,00 monatlich | S S | 75.390…

…Vertragspartnern unterfertigt und dem Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern Wien zur Vergebührung angezeigt. Gemäß Punkt 7. des Vertrages ("Wichtige Finanzzahlen") wurden bezüglich des Pachtzinses folgende Vereinbarungen getroffen: "7.1. Der vom Bestandnehmer zu bezahlende Jahreszins stellt den jeweils höheren Betrag von Mindestzins und Umsatzzins dar.…

…Pachtverhältnisses sei daher lediglich drei Jahre. Weiters wendet die Bw. hinsichtlich der Nebengebühren ein, dass das Finanzamt für Gebühren und Verkehrsteuern Wien bei der Berechnung von 20 % des jährlichen Pachtzinses ausgegangen sei. Eine feste Akontovorschreibung enthalte der Pachtvertrag nicht. Hinsichtlich der Betriebs- und Nebenkosten sei…

…Berechnung der Immobilienrendite" laut http://www.hausverwalter-vermittlung.de) bei einer von der Berufungswerberin angenommenen Jahresmiete von 37.084,59 € (durchschnittliche Pachtzinse von 41.205,10 € abzüglich 10%ige Ausfallwagnis 4.120,51 €) ein Investitionsvolumen von 824.019,59 € ergeben würde…

…Die Finanzbehörde werde daher um Berichtigung der Einkommensteuerbescheide wie folgt ersucht: | | 2010 | 2011 | Pachtzins laut Kontrollmitteilung | € | 1.545,00 | € | 1.545,00 | Anteil A C | € | -730,00 | € | -730…

…| | Einheitswert Zupachtungen | 9620 | 26.941,27 | | EW forstw.genutzte Fläche | 9640 | 342,48 | | Bezahlte Pachtzinse | 9790 | 9.253,00 | | Ausgedingelasten (Pauschale) | 9810 | 700,00 | | Sozialversicherungsbeiträge | 9830…

…sind nicht festzusetzen, da den "Miet- bzw. Pachtzinszahlungen" kein nach zivilrechtlichen Grundsätzen gültiges Rechtsgeschäft und kein nach ständiger VwGH-Rechtsprechung anzuerkennendes Rechtsgeschäft zugrunde lag: (1) Ein nach Zivilrecht gültiger mündlicher Mietvertrag wurde nicht abgeschlossen, da der zur organschaftlichen Vertretung der GmbH befugte Bw. den Genehmigungsvermerk…

…Finanzamt erhob ferner folgenden maßgebenden Einheitswert zum Stichtag 1. Jänner 2010 zur EW-AZ 16 10X-X-XXXX/X : [Grafik] Eine allfällige Verpachtung der Landwirtschaft lässt sich dem Finanzamtsakt nicht entnehmen; es werden auch keine vereinnahmten Pachtzinse (§ 13 Abs. 1 LuF PauschVO 2006) erklärt. Mit…

…Flächen von € 3.934,65, und gab die vereinnahmten Pachtzinse mit € 2.847,18 sowie die geleisteten Sozialversicherungsbeiträge mit € 1.332,54 bekannt. Hinsichtlich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung führte das Finanzamt einen Ortsaugenschein durch. Unter Bedachtnahme auf die Ergebnisse dieses…