…| 1.499,59 | 1.486,70 | 7.001,87 | 527,38 | 3.295,01 | | laufende Instandhaltungen | | 3.500,31 | | 203,48 | 68,02 | | | 3.771,81 | Vergebührung | |…

…die Feststellungen der Außenprüferin laut Niederschrift vom 4. Mai 2006 (Seite 3 der Niederschrift), in welcher laufende Instandhaltungen für das Jahr 1999 in der Höhe von € 3.500,31 angeführt seien. Herbei handle es sich um Materialkosten, die im Jänner und Februar 1999 erstanden…

…sei innerhalb der Monate Februar 1998 bis Februar 1999, also zwischen den Mietverträgen leer gestanden, in höchsten Maß wahrscheinlich und das Vorbringen in der Berufung, demzufolge im Frühjahr 1999 Instandhaltungsarbeiten durchzuführen gewesen wären, glaubwürdig. Die Betriebskosten, deren Anerkennung der steuerliche Vertreter mit € 6.172…

…2011 beantragte sie den zusätzlichen Betrag von 2.000 € als Sanierungsaufwand als Sonderausgaben zu berücksichtigen. Mit Berufungsvorentscheidung vom 19. Juli 2011 wurde die Berufung vom Finanzamt als unbegründet abgewiesen, da bloße Instandhaltungen (Reparaturaufwendungen) nicht zur begünstigten Wohnraumsanierung gemäß § 18 Abs. 1 Z 3 lit…

…bzw. dem diesen als Anhang beiliegenden Protokoll über die Schlussbesprechung hinsichtlich des Gebäudewertes R-Straße 15 in Z Folgendes festgestellt: "Die bis zum Ende des Prüfungszeitraumes als Instandhaltungen sofort abgeschriebenen Aufwendungen für die Generalsanierung und den Umbau in ein Dienstleistungszentrum (CC) werden von der Bp…

…EStG , § 28 Tz 105) Weiters ist die Erhöhung des Nutzungswertes bzw. die Verlängerung der Nutzungsdauer ein Abgrenzungsmerkmal zur Instandhaltung. Eine wesentliche Erhöhung liegt immer dann vor, wenn die Investition eine höhere Marktgängigkeit des Gebäudes bewirkt, ohne dass die Wesensart des Gebäudes verändert wird. Im gegenständlichen…

…1 Z 3 lit. c EStG 1988 zu berücksichtigen sind. Gegen den Standpunkt des Finanzamtes (Berufungsvorentscheidung vom 28.9.2004), dass bloße Instandhaltungen (Reparaturaufwendungen) nicht zur begünstigten Wohnraumsanierung zählen, wendet die Berufungswerberin (Bw) ein, dass der verausgabte Betrag von € 387,72 eine Sanierung betreffe…

…wodurch eine derartige Steigerung erfolgen würde, kann die Prognose nicht nachvollzogen werden. Die vorgelegte Planungsrechnung ist auch in anderen Punkten nicht schlüssig (so etwa sinken die Aufwendungen für Tierärzte, Instandhaltungen und geringwertige Wirtschaftsgüter), was die Annahme, dass die Planungsrechnung unschlüssig ist, erhärtet. Durch den Verkauf…

…dass die strittige Kürzung der Vorsteuer nicht nachvollziehbar sei, da von den im Rahmen der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung geltend gemachten Positionen [Instandhaltungen in Höhe von S 511.608,52; Raumkosten S 15.048,00 und Reisekosten (enthalten im Konto 7330) S 75.225,00] lt…

…aus der die Entwicklung der Aufwendungen und Erträge (mit Nachweis der Bankkontostände bzw. Zinsbelastung, zu erwartende Instandhaltungen, AfA-Höhe etc.) in den kommenden Jahren ersichtlich ist." Zudem sollte der Abgabepflichtige darstellen, wie sich die bei der Vermietungstätigkeit in den Jahren 1999 bis 2007 angesetzten Fremdfinanzierungskosten…

…| Heizung anteilig | 372,95 € | | Gebäudeversicherung anteilig | 317,85 € | | Stromkosten anteilig | 199,52 € | | Sollzinsen anteilig | 1.630,92 € | | Instandhaltungen anteilig | 51,96 € | | Abschreibungen: Afa gemäß …

…sei mitgeteilt worden, dass die Gattin als Fruchtgenussberechtigte künftig die wirtschaftlichen und rechtlichen Folgen des Vertrages übernehmen werde. Die Abwicklung der Mietzahlungsflüsse gehe über das Konto der Fruchtnießerin. Das Fruchtgenussentgelt setze sich zusammen aus Abschreibungen inklusive Instandsetzungen und Instandhaltungen, Zinsen und Finanzierungsaufwendungen, öffentlichen Abgaben und…

…wie mit A vereinbart, für die Geschäftsankurbelung, sowie für Werbezwecke, Autokosten, Hotelkosten, Instandhaltungen und dergleichen verwendet. Zudem habe er, so er gelegentlich vertreten werden musste, der jeweiligen Vertretung einen Betrag von € 60.- täglich ausgezahlt. Auf die hieran anknüpfende Frage, ob er die von ihm…

…dass es sich bei der gegenständlichen Wohnung um eine völlig neue Wohnung handle, die über sehr viele Jahre keine Instandhaltung benötigen werde. Weiters würden laut derzeitigem Mietvertrag die Kosten von Verbesserungen und Einzahlungen in den Reparaturfonds ausschließlich vom Mieter getragen. Bereits im Jahr 2005 und…

…einer überhöhten Indexsteigerung ausgegangen und habe in den prognostizierten Einnahmen überdies auch die (ausgabenseitig nicht enthaltenen) Betriebskosten erfasst. Bei den Aufwendungen hätten Ansätze für Instandhaltungen/Instandsetzungen sowie eine AfA für die Einrichtung gänzlich gefehlt, während zugleich die berücksichtigte AfA mit einheitlich 1,5% p.a…

…5 % auf 2,2% herabgesetzt. Des weiteren wurde der Bp insoweit gefolgt, als zusätzlich zu einem Abschlag in Höhe von 5% für Leerstehung und eventuelle Instandhaltungen noch zusätzlich ein Instandhaltungsabschlag von 2 % berücksichtigt wurde. Zudem wurden auch sonstige Werbungskosten berücksichtigt, die ebenfalls mit 2% indexiert…

…Personalaufwand (eigenes Personal) | KZ 9120 | 20.887,01 | Abschreibungen auf das Anlagevermögen | KZ 9130 | 20.404,94 | Instandhaltungen | KZ 9150 | 411,00 | Reise- und Fahrtspesen | KZ 9160 | 84,41 | Tatsächliche Kfz-Kosten |…

…der A. stellt dieselbe klar, dass das Objekt ausfinanziert war. "Es wurde daher die "kostendeckende" Miete nach WGG und der Instandhaltungsbeitrag verrechnet." Der Kauf der Liegenschaft durch (den Bw.) wurde jedoch kreditfinanziert. (Darlehensvertrag über € 70.000,- mit der Bank ... auf 10 Jahre). Die Kosten…

…rückwirkend mit Stichtag 30. September 2005 in die f, (FN g, LG Feldkirch), Unternehmensgegenstand Dienstleistungen und Instandhaltungen von Industrieanlagen, eingebracht. Die steuerliche Vertretung wurde von der h Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung GmbH in i wahrgenommen. Mit Beschluss des Landesgerichtes Feldkirch vom 1. März 2010 wurde schließlich…

…nachstehende Berechnung brachte das Finanzamt der Bw zur Kenntnis: | Nettomiete Jahresertrag | 7.200,00 | Mietausfallwagnis 1% | - 72,00 | Instandhaltungen 10 % | - 720,00 | Zwischensumme | 6.408,00 | Verzinsung 4,5 % Faktor 17,46 | 111.883,68…