…7, das Grundstück 8 und Teile der Grundstücke 4 und 1 als Bauland, der Rest als Grünland gewidmet waren. In einer Gesprächsnotiz über ein Telefonat zwischen dem Gemeindeamt und dem Finanzamt wurde festgehalten, dass es im Gemeindegebiet von N sehr viel Rückwidmungen gegeben habe, zumal…

…drei mal jährlich zu mähen und das Grünfutter für seinen landwirtschaftlichen Betrieb zu verwenden, ohne dass er hiefür ein Entgelt zu bezahlen hat. Andere typische Grünland-Nutzungen der strittigen Flächen wie z. B. die Nutzung für Heugewinnung oder die Nutzung als Weide sind dem "Pächter…

…=Bw, am 17. Juli 2006 Einspruch erhoben, weil es sich bei dem Grundstück um Grünland handle, dessen Wert nicht so hoch sei. Realistisch würden für landwirtschaftliche Gründe ohne Straßenzufahrt heute 5 bis 10 Euro bezahlt. Aufgrund einer abweislichen Berufungsvorentscheidung hat die Bw sodann am 23…

…der Berufungswerber bekannt, dass es sich bei dem geltend gemachten Katastrophenschaden um ein unbebautes Grundstück handle, welches nach dem Hochwasser im Jahr 2002 in Grünland umgewidmet worden sei. Die Höhe des Schadens ermittelte der Berufungswerber wie folgt: Kaufpreis als Baugrund: ATS 400.000.-, entspricht €…

…1. Jänner 1973 erlassenen Einheitswertbescheid unverändert. Im Jahr 1989 erwarben die Berufungswerber zusätzlich die Grundparzelle 2 sowie weitere Teilflächen, welche den Grundstücken 1 (als Bauland gewidmet) und 2 (als Grünland gewidmet) zugeschlagen wurden. Die gesamte Liegenschaft hatte nunmehr ein Ausmaß von 1.625 m². Das…

…Die Widmung Grünland ist nach wie vor aufrecht. Es trifft zu, dass die Grünlandwidmung die größte Einschränkung für den Liegenschaftseigentümer darstellt. Bei einer Grünlandwidmung beträgt die Bewertung mit etwa 10 bis 20 v H des ortsüblichen Baulandpreises sofern nicht eine Bewertung als land- und forstwirtschaftliches…

…von € 2,90 der Gebührenbemessung zugrundelegten. In der Berufung brachte der Bw vor, der Quadratmeterpreis sei zu hoch gegriffen, da das Tauschobjekt - bestätigt von der Gemeinde - als Grünland gewidmet sei. Weiters brachte der Bw vor, dass als Basis für die Berechnung der Grunderwerbsteuer gemäß …

…Wertansätze beim Bodenwert sind im Allgemeinen zutreffend: Ortsüblicher Baulandpreis bei Klubhaus und Umgriff zum Gebäude sowie Parkplätzen; der Preis für landwirtschaftlich genutzte Grundflächen bei Flächen im Grünland die dem Golfsport dienen, sofern nicht besondere Umstände (zB Lage) einen höheren Preis rechtfertigen." Wenn auch einem Erlass…

Warum also ein m² Preis von € 70 für ein Bauland mit Betriebsbaugebietswidmung und von € 63 für Grünland nicht den Tatsachen entspricht und viel zu hoch ist, wurde von der Bw. nicht näher erläutert. Die Bw. konnte mit keinem Vergleichsgrundstück und mit keinem sachlichen…

…das Nebengebäude aus rein betrieblichen Überlegungen geplant gewesen sei, private hätten dabei keine Rolle gespielt. Die Gemeinde und die zuständige Bezirkshauptmannschaft (als Baubehörde) hätten der Umwidmung von Grünland in Gewerbegebiet nur deshalb zugestimmt, weil ersichtlich gewesen sei, dass eine ausschließlich betriebliche Nutzung des Grundstückes erfolgen…

…Grundvermögen vor. Begründet wurde, die Nachfeststellung sei erforderlich, da die Grundstücke keiner land- und forstwirtschaftlichen Nutzung unterliegen würden. Bewertet wurden brach liegende Grundstücke im Grünland und Lehmgruben, die als Motocrossgelände verpachtet wurden. Fristgerecht wurde Berufung eingebracht. Der Berufungswerber wendet ein, für die EZ a sei…

…vor. Begründet wurde, die Nachfeststellung sei erforderlich, da die Grundstücke keiner landwirtschaftlichen Nutzung unterliegen würden. Bewertet wurde ein im Grünland/Park mitten im Ortsgebiet gelegenes Grundstück, welches auch als Park genutzt wird. Fristgerecht wurde Berufung eingebracht. Der Berufungswerber wendet ein, der festgestellte Einheitswert von €…

…vor. Begründet wurde, die Nachfeststellung sei erforderlich, da die Grundstücke keiner landwirtschaftlichen Nutzung unterliegen würden. Bewertet wurden zwei brach liegende Grundstücke im Grünland liegend. Fristgerecht wurde Berufung eingebracht. Der Berufungswerber wendet ein, der Einheitswert werde mit € 3.300,00 festgestellt. Im Schätzgutachten von Herrn…

…des Grundstückes C, "aufzurollen", die seinerzeitige Feststellung zu überprüfen und bekannt zu geben, wieso die Behörde zu einer Sonderwidmung "Grünland Spiel- und Sportanlage" gekommen sei. Der Bw beantragte festzustellen, dass es sich bei dem Grundstück seit jeher um ein landwirtschaftliches Grundstück handle. Der Kaufwert betrage…

…EZ***. Unter Punkt IV. des Schenkungsvertrages wurde festgehalten, dass die Grundstücke zum Teil im Bauland und zum Teil im Grünland liegen und daher der Vertrag der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung bedarf. In Punkt V. nahm die Geschenknehmerin zur Kenntnis, dass die Eigentumsübertragung infolge des eingetragenen Veräußerungsverbotes durch…

…angewendet. Von zwei Hilfskräften wurden stichprobenweise Bohrproben entnommen, die von den Mitgliedern des Landesschätzungsbeirates unter Zugrundelegung geeigneter Bundesmusterstücke (BMSt) und Landesmusterstücke (LMSt) und unter Zuhilfenahme des Acker- und Grünlandschätzungsrahmens an Ort Stelle geschätzt wurden. Der Berufungswerber war bei der Begehung die überwiegende Zeit anwesend. Bei…

…Dabei wurden von zwei Hilfskräften stichprobenweise Bohrproben entnommen, die von den Mitgliedern des Landesschätzungsbeirates unter Zugrundelegung geeigneter Bundesmustermusterstücke (BMSt) und Landesmusterstücke (LMSt) und unter Zuhilfenahme des Acker- und Grünlandschätzungsrahmens an Ort Stelle geschätzt wurden. Bei der Entnahme der Bohrproben war der Berufungswerber anwesend. Zur Schätzung…

…Dabei wurden von einer Hilfskraft stichprobenweise Bohrproben entnommen, die von den Mitgliedern des Landesschätzungsbeirates unter Zugrundelegung geeigneter Bundesmustermusterstücke (BMSt) und Landesmusterstücke (LMSt) und unter Zuhilfenahme des Acker- und Grünlandschätzungsrahmens an Ort Stelle geschätzt wurden. Bei der Entnahme der Bohrproben wurde auch auf die Wünsche des…

…Dabei wurden von einer Hilfskraft stichprobenweise Bohrproben entnommen, die von den Mitgliedern des Landesschätzungsbeirates unter Zugrundelegung geeigneter Bundesmusterstücke (BMSt) und Landesmusterstücke (LMSt) und unter Zuhilfenahme des Acker- und Grünlandschätzungsrahmens an Ort Stelle geschätzt wurden. Bei der Entnahme der Bohrproben wurde auch auf die Wünsche des…

…Wasserverhältnisse überprüft. Dabei werden von einer Hilfskraft stichprobenweise Bohrproben entnommen, die von den Mitgliedern des Landesschätzungsbeirates unter Zugrundelegung geeigneter Musterstücke und unter Zuhilfenahme des Acker- und Grünlandschätzungsrahmens an Ort Stelle geschätzt wurden. Bei der Probenentnahme wurde auch auf die Wünsche der Berufungswerber (bzw. des Sohnes…