…Verträgen waren die bauausführenden Firmen von der Berufungswerberin zu bestimmen. Die zwischen der Berufungswerberin und den Wohnungswerbern vereinbarten Kaufpreise durften nur einer allfälligen Erhöhung des Baukostenindex angepasst werden. Vertragskonform hat die Berufungswerberin die bauausführenden Firmen bestimmt, die ihre Leistungen auch gegenüber der Berufungswerberin abgerechnet haben…

…April 2003 richtig ermittelt worden. Der vom Sachverständigen angesetzte Sachwert Gebäude (Wert für sehr gute Ausstattung) werde anerkannt und um den Baukostenindex reduziert. Der Liegenschaftszinssatz liege bei gewerblich genutzten Liegenschaften bei einer Einstufung von "gut" (mittlere Lage in wirtschaftlich weniger bedeutsamen Gebieten in mittlerer Verkehrslage…

…Wert gelangte er, indem er den Schätzwert aus dem Jahr 1975 von 1.030.000 ATS entsprechend dem Baukostenindex um 334% erhöhte und von diesem Wert wiederum einen Altersabschlag von 36% und einen weiteren Abschlag wegen Lärm- und Geruchsbelästigung von 12% vornahm. Diese Form der…

…berechtigt, gemäß der ... Änderung des Baukostenindex die Baukosten und Kosten des KFZ-Abstellplatzes anzupassen (Kaufpreiserhöhung maximal 10 %). Des Weiteren ist betreffend "Förderung" die folgende berufungswesentliche Regelung enthalten: Punkt XII Der gegenständliche Vertrag wird unter der Bedingung abgeschlossen, dass vom Land Oberösterreich eine Förderzusage bis 30…

…berechtigt, gemäß der ... Änderung des Baukostenindex die Baukosten und Kosten des KFZ-Abstellplatzes anzupassen (Kaufpreiserhöhung maximal 10 %). Des Weiteren ist betreffend "Förderung" die folgende berufungswesentliche Regelung enthalten: Punkt XII Der gegenständliche Vertrag wird unter der Bedingung abgeschlossen, dass vom Land Oberösterreich eine Förderzusage bis 30…

…Beilagen) den Gebäudewert, wobei die bei der Berechnung verwendeten Grundstückspreise der amtlichen Kaufpreissammlung entnommen wurden. Folgende Bewertungsmethoden wurden durchgeführt: 1. Substanzwertermittlung durch den Baukostenindex - Substanzwert (Gebäude): € 78.790,79.- (80,40%) 2. Gebäudewert nach Verhältnismethode - Gebäudewert: € 80.850.- (82,50%) 3. Gebäudewert nach…

…Wohnungszeitwertes bzw. der Wohnungsabnützung und der Wohnungseinrichtung sei den Beilagen zur Arbeitnehmerveranlagung 2000 zu entnehmen, wobei sich die Wohnungsabnützung um den Baukostenindex erhöht hätte. Mit Einkommensteuerbescheiden vom 22. November 2004 wurde die Einkommensteuer der Jahre 2002 und 2003 abweichend von den eingereichten Erklärungen festgesetzt. Im…

…Schließlich sei ein Großprojekt, welches im Jahr 1997 zur Ausschreibung gelangte erst im Jahr 2000 realisiert worden. Der inzwischen geänderte Baukostenindex sei zu Lasten der Gesellschaft gegangen. Diese wirtschaftlich negative Entwicklung habe dazu geführt, dass die Primärschuldnerin seitens der Lieferanten gesperrt wurde und Lieferanten nur…

…Parkettböden und E-Installation). Als Entgelt für diese drei Ausbaustufen waren 1,805.990,40 S vereinbart worden, welcher Betrag der Wertsicherung nach dem Baukostenindex unterlag. Nach weiteren Ergänzungsersuchen des Finanzamtes teilte der Bw. mit, dass die endgültigen Baukosten 1,749.391,-- S betragen hätten…

…ein Gebäudewert im Ausmaß von € 247.753,73 im Wesentlichen unter Heranziehung eines Wertes pro m3 von € 600,-- für das Erd- und Obergeschoß sowie eines solchen iHv € 400,-- für das Kellergeschoß und die Garage sowie unter Abzug eines Baukostenindexes von 28 % ermittelt…

…und Umbau € 1.100.000,00 + Gartengestaltung € 100.000,00 =€ 1.200.000,00 Aufwertung gegenüber 2004 - Baukostenindex 10/2004 116,3 Baukostenindex 04/2011 148,2 Steigerung 27% € 329.148,75 = € 1.529.148,75 Herstellungswert (Neubauwert) rd…

…werden diese Werte weiterhin benötigt, weshalb ihre Veröffentlichung zu diesem Zweck hier fortgesetzt wird. . . . Diese Wohnbaukosten-Richtwerte wurden bis Dezember 1989 von der Bundesinnung Bau gemeinsam mit dem "Baukostenindex für den Wohnungsaufbau" (ehemals Maculan-Index, Basis Mai 1945 = 100) originär errechnet und veröffentlicht. . . . Die…

…Änderungen erfahren haben, widerspreche sowohl realen Erfahrungen als auch der gängigen Verwaltungspraxis, dass im Zuge von Betriebsprüfungen zumindest historische Anschaffungskosten um den Baukostenindex angepasst werden. Im gegenständlichen Fall werde der Kaufpreis des streitgegenständlichen Grundstückes 2006 mit € 135,- 1995 mit € 145,- angesetzt. Die von…

…Lt. Rückrechnung mittels Baukostenindex für Baustoffe ergibt sich für 1971 ein Wert in Höhe von 1,20 S pro m³ Schotter. C) Bisherige Ansätze lt. Steuerakt In den Steuererklärungen für 1981 bis 1985 wurde die Absetzung für Substanzverringerung für einen m3 Schotter mit 3,00…

…und spezifizierte diese wie folgt: "Richtwerte nach dem bis Dezember 1989 von der Bundesinnung der Baugewerbe errechneten Baukostenindex für den Wohnbau (ehemals Maculan-Index, Basis Mai 1945 = 100), verkettet mit dem Baukostenindex Wohnhaus- und Siedlungsbau des ÖSTZA (nunmehr Statistik Austria) (Jahresdurchschnitt 1990 = 100…

…nutzen können. Der hohe finanzielle Aufwand ist einer der Hauptgründe für die doch sehr hohen Preise für Dachgeschoßwohnungen. Bei Verkaufspreisen unter 2500 Euro würde sich der Ausbau erst gar nicht auszahlen .... Unter Anwendung des Baukostenindexes für den Wohnhaus- und Siedlungsbau/Gesamtbaukosten auf diese Zahlen, ergeben…

… Steigerung des Baukostenindexes (Statistik Austria: kontinuierliche jährliche Steigerung). Wertänderungen am Grund und Boden kämen insbesondere in Betracht bei - Umweltveränderungen (Verkehrslärm), - Verschlechterung der Verkehrsverhältnisse, - behördlichen Maßnahmen und - Veränderungen des Umfeldes. Im Zuge der Außenprüfung seien solche Umstände nur für eine Liegenschaft dargetan worden (Zivilgerichtsurteil betreffend eine…

…Baukostenpreise des Jahres 1991 - der Baukostenindex betrug damals 104,4 (http://wko.at/statistik/jahrbuch/preise-vergleich.pdf), - so erhöhten sich bis zum Jahr 2003 die durchschnittlichen Baukosten um 41,1 Punkte. Eine Reduktion der Herstellungskosten pro m² um den zwischenzeitig gestiegenen Baukostenindex erfolgte nicht…

…aus dem Richtwert vom Baukostenindex der Bundesinnung der Baugewerbe zum Stichtag 2000 an. Für die Baulichkeit errechnete der Gutachter folgenden Zeitwert: | EG Betrieb 537,44 m² | a´ 6,200,00 S | 3,332.128,00 S | Flugdach und Loggia 142,00…

…Heft 1/1998) ermittelten Raummeterpreis reine Baukosten (Basis 1997) mit dem Baupreisindex valorisiert u. für die Sachwertermittlung 9/2001 in Ansatz gebracht. Baukostenindex (BKI) beobachtet die Entwicklung der Kosten, die den Unternehmern bei der Ausführung von Bauleistungen durch Veränderung der Kostengrundlagen entstehen (für Preisgleitungen bei…