…unmittelbaren Anschaffungskosten auch die Anschaffungsnebenkosten. Bei der Beurteilung, ob der Teilwert eines Gebäudes gesunken ist, ist auf die Veränderungen der Baukosten (Baukostenindex) Bedacht zu nehmen (VwGH 12.7.1963, 2017/61). Eine mit verlorenem Bauaufwand begründete Teilwertabschreibung erfordert den Nachweis, dass höhere Aufwendungen angefallen sind…

…Verträgen waren die bauausführenden Firmen von der Berufungswerberin zu bestimmen. Die zwischen der Berufungswerberin und den Wohnungswerbern vereinbarten Kaufpreise durften nur einer allfälligen Erhöhung des Baukostenindex angepasst werden. Vertragskonform hat die Berufungswerberin die bauausführenden Firmen bestimmt, die ihre Leistungen auch gegenüber der Berufungswerberin abgerechnet haben…

…Zur Verständlichmachung der Beilage zur Einkommensteuererklärung sei festgehalten, dass durch Heranziehung sowohl des Baukostenindex als auch der GrWV darzulegen gelänge, dass auch bei Rückrechnung aus dem Verkaufspreis von 80.000,00 Euro sich für den Zeitpunkt des Erwerbs im Jahr 2004 ein realistischer Wert von…

…Diese seien für die Liegenschaft ***1*** zwar zum Jahr 2016 ermittelt worden, könnten aber über den Baukostenindex auf das Jahr der Übergabe zurückgerechnet werden. Bezüglich der Liegenschaft ***2*** sei jedenfalls zu beachten, dass die Beschwerdeführerin nicht nur 132/1980 (=Lager) WE-Anteile übertragen erhalten habe…

…2020 beantwortete der Bf den Vorhalt und führte aus, die Berechnung der fiktiven Anschaffungskosten sei auf Basis des Baukostenindex und der Gesamtfläche der vermieteten Räumlichkeiten erfolgt: 180m2 je EUR 2.500,00 = EUR 450.000,00. Die Betriebskostenabrechnungen seien angefordert und würden nach Vorlage…

…wurde: [Grafik]   Berechnet wurde dieser Restbuchwert, indem zunächst die historischen Anschaffungskosten des abgebrannten Stallgebäudes (Errichtung im Jahr 1980) mittels Rückrechnung über den Baukostenindex ermittelt wurden. Basis für die Rückrechnung war der im Gutachten zur Ermittlung der Versicherungsentschädigung festgestellte Neubauwert: [Grafik]   Die jährliche Abschreibung…

…Die Beschwerdeführer bringt dagegen vor, dass jeder Abschreibungssatz unter 3,5% rechtswidrig wäre, da der Baukostenindex in den letzten Jahrzehnten nie unter der Marke von 2% gelegen sei. Ein Abschreibungssatz unter 3,5% sei rechtswidrig, sachlich nicht gerechtfertigt und widerspreche dem Gleichheitsgrundsatz der Verfassung. 2…

…nunmehrigen Miteigentümer im Dez. 2006 zu Grunde gelegen sei. Zwei weitere, zu Kontrollzwecken durchgeführte Berechnungsmethoden (Hochrechnung der seinerzeitigen Anschaffungskosten der Leasinggesellschaft mit dem Baukostenindex; Gebäudebewertung durch einen Amtssachverständigen) hätten dieses Ergebnis bestätigt. Da die Miteigentümer die verfahrensgegenständliche Liegenschaft demnach entgeltlich erworben hätten, sei die Bemessungsgrundlage…

…April 2003 richtig ermittelt worden. Der vom Sachverständigen angesetzte Sachwert Gebäude (Wert für sehr gute Ausstattung) werde anerkannt und um den Baukostenindex reduziert. Der Liegenschaftszinssatz liege bei gewerblich genutzten Liegenschaften bei einer Einstufung von "gut" (mittlere Lage in wirtschaftlich weniger bedeutsamen Gebieten in mittlerer Verkehrslage…

…Wert gelangte er, indem er den Schätzwert aus dem Jahr 1975 von 1.030.000 ATS entsprechend dem Baukostenindex um 334% erhöhte und von diesem Wert wiederum einen Altersabschlag von 36% und einen weiteren Abschlag wegen Lärm- und Geruchsbelästigung von 12% vornahm. Diese Form der…

…berechtigt, gemäß der ... Änderung des Baukostenindex die Baukosten und Kosten des KFZ-Abstellplatzes anzupassen (Kaufpreiserhöhung maximal 10 %). Des Weiteren ist betreffend "Förderung" die folgende berufungswesentliche Regelung enthalten: Punkt XII Der gegenständliche Vertrag wird unter der Bedingung abgeschlossen, dass vom Land Oberösterreich eine Förderzusage bis 30…

…berechtigt, gemäß der ... Änderung des Baukostenindex die Baukosten und Kosten des KFZ-Abstellplatzes anzupassen (Kaufpreiserhöhung maximal 10 %). Des Weiteren ist betreffend "Förderung" die folgende berufungswesentliche Regelung enthalten: Punkt XII Der gegenständliche Vertrag wird unter der Bedingung abgeschlossen, dass vom Land Oberösterreich eine Förderzusage bis 30…

…Beilagen) den Gebäudewert, wobei die bei der Berechnung verwendeten Grundstückspreise der amtlichen Kaufpreissammlung entnommen wurden. Folgende Bewertungsmethoden wurden durchgeführt: 1. Substanzwertermittlung durch den Baukostenindex - Substanzwert (Gebäude): € 78.790,79.- (80,40%) 2. Gebäudewert nach Verhältnismethode - Gebäudewert: € 80.850.- (82,50%) 3. Gebäudewert nach…

…Wohnungszeitwertes bzw. der Wohnungsabnützung und der Wohnungseinrichtung sei den Beilagen zur Arbeitnehmerveranlagung 2000 zu entnehmen, wobei sich die Wohnungsabnützung um den Baukostenindex erhöht hätte. Mit Einkommensteuerbescheiden vom 22. November 2004 wurde die Einkommensteuer der Jahre 2002 und 2003 abweichend von den eingereichten Erklärungen festgesetzt. Im…

…Schließlich sei ein Großprojekt, welches im Jahr 1997 zur Ausschreibung gelangte erst im Jahr 2000 realisiert worden. Der inzwischen geänderte Baukostenindex sei zu Lasten der Gesellschaft gegangen. Diese wirtschaftlich negative Entwicklung habe dazu geführt, dass die Primärschuldnerin seitens der Lieferanten gesperrt wurde und Lieferanten nur…

…Parkettböden und E-Installation). Als Entgelt für diese drei Ausbaustufen waren 1,805.990,40 S vereinbart worden, welcher Betrag der Wertsicherung nach dem Baukostenindex unterlag. Nach weiteren Ergänzungsersuchen des Finanzamtes teilte der Bw. mit, dass die endgültigen Baukosten 1,749.391,-- S betragen hätten…

…an der neu errichteten Wohnung teils Brutto- und teils Nettowerte sind, weshalb die ausgewiesenen Werte je nach Bauherrn erheblich beeinflusst sein können. Indexiert man diesen Wert mit Hilfe des Baukostenindexes (wie die Bf. auf das 2. Quartal 2009 127,3/101,8 ergibt 1,25)…

…ein Gebäudewert im Ausmaß von € 247.753,73 im Wesentlichen unter Heranziehung eines Wertes pro m3 von € 600,-- für das Erd- und Obergeschoß sowie eines solchen iHv € 400,-- für das Kellergeschoß und die Garage sowie unter Abzug eines Baukostenindexes von 28 % ermittelt…

…der vorgenommenen Arbeiten eine Gesamtnutzungsdauer zu ermitteln, zB 25 Jahre für Dachsanierung. Davon ist die vom Übergeber verbrauchte Abnutzung in Abzug zu bringen und die nach dem Baukostenindex aufzuwertende Restgröße als Bemessungsgrundlage für den Eigenverbrauch gemäß § 3 Abs. 2 UStG 1994 und die Steuerweiterleitung gemäß…

…gelegen, die Liquiditätslage sei Anfang 2021 schlechter als 2020 gewesen. Beim Umsatzvergleich sei zudem zu berücksichtigen, dass der Baukostenindex zwischen Dezember 2019 und Dezember 2021 eine Steigerung von 14,8 % zeige. II. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: 1. Sachverhalt Die Bf betreibt ein ***1*** in ***2***…