…nur die Nettoerträge. Zur Geltendmachung der Absetzung für Abnutzung sei im Allgemeinen nur berechtigt, den der Wertverzehr des Gebäudes treffe, was im Regelfall der zivilrechtliche Eigentümer sein wird. Die Rechtsprechung und die Verwaltungspraxis ließen aber auch eine AfA beim Fruchtnießer zumindest beim Vorbehaltsfruchtgenuss unter der…

…40 %) werden die Absetzung für Abnutzung (Afa) sowie die Kosten für die Gebäudeversicherung bzw. Grundsteuer im Ausmaß von 80 % als Werbungskosten bzw. von 20 % als private Ausgaben eingestuft. Hinweis: Die den Feststellungen - die Hausgemeinschaft betreffend - resultierenden steuerlichen Änderungen (für die jeweiligen Einkommensteuerberechnung der beiden Miteigentümer…

…00 S kauften, um daraus Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu erzielen. Im Streitjahr 1996 wurde eine Abschreibung für Abnutzung (Afa) in Höhe von 294.005,00 S (das entspricht einer Halbjahres-Afa von 6,67 % bzw. 15 Jahre Restnutzungsdauer) geltend gemacht. Als Bemessungsgrundlage wurde…

…bei nicht dem Betriebsvermögen zugehörigen Mietobjekten gehört u.a. die nach den Bestimmungen des § 16 Abs. 1 Z 8 Einkommensteuergesetz 1988 (EStG) ermittelte Absetzung für Abnutzung (AfA). Wie der VwGH in ständiger Rechtsprechung judiziert, stellt das Gesetz mit der Vorschrift des § 16 Abs. 1 Z…

…dass der Probebetrieb als Inbetriebnahme anzusehen und eine AfA bereits im Berufungsjahr zu berücksichtigen war (vgl. oben Pkt 1 - 3). Die Einkünfte aus Gewerbebetrieb errechneten sich daher wie folgt: | Laut Betriebsprüfung | 1.219.860,10 | Absetzung für Abnutzung | -270.101,35…

…deshalb erstmals ab dem Jahre 1999 einkommen- und umsatzsteuerpflichtig. In der Beilage zur Einkommensteuererklärung für das Jahr 1999 wurde hinsichtlich des Gebäudes in der M-Gasse 42 die Absetzung für Abnutzung (AfA) mit dem Vermerk "wie Vorjahr" mit S 106.862,40 (€ 7.765…

…Absetzung für Abnutzung (AfA) vertritt der VwGH in ständiger Rechtsprechung die Auffassung, dass die AfA für Wirtschaftsgüter, die mit einem Fruchtgenuss belastet sind, nicht dem Fruchtgenussberechtigten, sondern dem zivilrechtlichen Eigentümer zusteht, es sei denn, dass dem Fruchtnießer die Stellung eines wirtschaftlichen Eigentümers zukommt. Die AfA…

…hinsichtlich dieser Liegenschaft eine jährliche Abschreibung für Abnutzung (AfA) in Höhe von 44.129,26 S bzw. 3.207,00 € (1,5% von 2,941.909,26 S bzw. 213.796,88 €) als Werbungskosten geltend gemacht; die AfA-Bemessungsgrundlage errechnete er dabei wie…

…maßgeblich, ob der Bw. mit dem vorgelegten Gutachten (samt Ergänzungen) den Nachweis für eine kürzere (30 Jahre) als die gesetzlich grundsätzlich vorgesehene Nutzungsdauer (50 sowie 66,66 Jahre) erbracht hat. Dazu ist Folgendes zu sagen: Die Absetzung für Abnutzung (AfA) bemisst sich gemäß § 7 Abs…

…auf eine kürzere Restnutzungsdauer geschlossen werden, weil die vom Steuergesetzgeber angenommene AfA von 1,5 % für normal genutzte Gebäude vermutet wurde. In dem vom Bw. beigebrachten Gutachten werden aber keine nachvollziehbaren Gründe angegeben, dass die Nutzung dieses Gebäudes als Fitnesscenter einer außergewöhnlichen technischen Abnutzung unterliegt…

…Absetzung für Abnutzung (AfA) geltend gemacht werden. Das Gesetz geht somit bei Mietgebäuden von einer Nutzungsdauer von rund 67 Jahren aus. Diese Nutzungsdauer gilt in gleicher Weise für neu errichtete wie für vom Steuerpflichtigen erst erworbene und bereits gebrauchte Gebäude. Eine vom gesetzlich vorgesehenen AfA…

…der Betriebsprüfung realistisch und zutreffend. Diese Tatsachenfeststellung wurde der Bw. mit Vorhalt bekannt gegeben. Sie hat keine weitere Ausführung mehr erstattet. Der Absetzung für Abnutzung (AfA) eines Wirtschaftsgutes ist gemäß § 7 Abs. 1 EStG dessen betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer zu Grunde zu legen. Diese richtet sich nach…

…abzusetzen (Absetzung für Abnutzung). ... Für die Afa besteht kein Wahlrecht; sie ist verpflichtend vorzunehmen und gegebenenfalls von Amts wegen zu berücksichtigen (vgl. Doralt, EStG, Kommentar, Tz. 53 zu § 7 EStG 1988). Demzufolge muss bei der Beurteilung der Vermietungstätigkeit in die Betrachtung jedenfalls für alle Jahre…

…oder Herstellungskosten gleichmäßig verteilt auf die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer abzusetzen (Absetzung für Abnutzung) (AfA). Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer bemisst sich nach der Gesamtdauer der Verwendung oder Nutzung. Gemäß § 184 Abs. 1 BAO hat die Abgabenbehörde, soweit sie die Grundlagen für die Abgabenerhebung nicht ermitteln oder berechnen kann…

…des Gutachtens festzusetzen. In der Bescheidbegründung habe das Finanzamt zwar eine nach deren Rechtsauffassung korrekte Summe der AfA-Beträge angegeben und bloß bei der Inventarnummer 12 einen falschen Betrag angeschrieben, aber trotzdem stimme die Differenz mit der beantragten Absetzung für Abnutzung (€ 40.142,00…

…Eine AfaA ist danach im außerbetrieblichen Bereich (z.B. Vermietung und Verpachtung) jedenfalls insoweit zulässig, als sie die laufende Absetzung für Abnutzung (AfA) ersetzt (z.B. Zerstörung eines abnutzbaren Wirtschaftsgutes durch Brand). Dagegen ist sie nicht zulässig, wenn die Gründe der AfaA in Umständen liegen…

…mehr Jahren. Bis zum Erreichen dieses Zustandes sei lt. Quantschnigg/Schuch somit mit laufender AfA vorzugehen. Daraus gehe hervor, dass der im Jahr 2003 bei Neueröffnung aktivierte Wert nach obiger Bestimmung einer Absetzung für Abnutzung unterliege. Im Jahr 2003 seien jedoch bei der bw. Ges…

…bezeichnet worden. Weitere Unterlagen bzw. Aufzeichnungen über den Probebetrieb wurden nicht vorgelegt. Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist der Zeitpunkt der Inbetriebnahme einer Produktionsanlage für Backwaren. Die Absetzung für Abnutzung (Afa) beginnt mit der betrieblichen Verwendung des Wirtschaftsgutes. Dies ergibt sich aus der Verteilung…

…solchen Fall von Abschreibung im Wege der Absetzung für Abnutzung (§§ 7 und 8 EStG) die Rede sein könne. Diesbezügliche Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten müssten daher zumindest im Ausmaß von mehr als der Hälfte der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer im Wege der AfA abgesetzt werden (VwGH vom 20.4…

…im Wege der Absetzung für Abnutzung (AfA) abgesetzt würden (Rz 8217 EStR 2000). Dort werde allerdings auch ausgeführt, dass mit der AfA nicht im Jahr der Geltendmachung begonnen werden müsse. Aus dem Anlagenverzeichnis 2003 sei ersichtlich, dass die prämienbegünstigten Wirtschaftsgüter einer AfA mit einer Nutzungsdauer…