…mittel | | 1,0 4. Weitere besondere Einflüsse: | | | 0,0 | I. Zu und Abschläge für die äußere Verkehrslage | Summe in +/- % | 2,9 II. Innere Verkehrslage (ohne Hu + Str) 1. Entfernung der Trennstücke vom Wirtschaftshof | Re km |…

…Der Betrieb der Bw sei nicht arrondiert. Die Grundstücke lägen über 3 km auseinander. Der Vergleichsbetrieb KM in R sei arrondiert und habe einen Abschlag von 13,7%. Er kenne diesen Betrieb. Er liege um mehr als die Hälfte (mindestens 10 km) näher an der…

…Einheitswertes dargestellt. Die landwirtschaftlich genutzten Grundstücksflächen wurden mit einem Hektarsatz von € 543,2715 bewertet. Die Verminderung des Hektarsatzes und somit auch des Einheitswertes ergab sich aus der Erhöhung des Abschlages für wirtschaftliche Ertragsbedingungen von 7,5% auf 10,7%. Ergänzend wurde ausgeführt, dass für…

…S 191.000,00 festgestellt. Anlass für die Wertfortschreibung war ein im Erdgeschoss des Hauses errichteter Zubau. Der berufungsgegenständliche Bescheid erging an die Berufungswerberin (Bw.) als Baurechtsberechtigte. Entsprechend der vom Nutzungsberechtigten vorgelegten Einheitswerterklärung wurde dafür ein Abschlag für Einfamilienhäuser von 30 v.H. gewährt. In…

…In der Berufung wäre auf jene Besonderheiten im konkreten Fall hingewiesen worden, die einen Abschlag nach Punkt 4.8 der Richtlinien zur Ermittlung des gemeinen Wertes (Wiener Verfahren 1996) rechtfertigen würden. Nachdem nämlich die Abtretung der GmbH- Anteile im Zusammenhang mit dem Zusammenschluss der GmbH…

…abgewiesen. In dem daraufhin eingebrachten Antrag auf Entscheidung über die Berufung durch die Abgabenbehörde zweiter Instanz wurde nichts Neues vorgebracht. Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist im gegenständlichen Fall, in welchem Ausmaß der Abschlag für technische Abnützung vorzunehmen ist. Die Gebäudebewertung gemäß § 53 Abs…

…Gebäudes entspricht, ist mit seinem vollen Neuherstellungswert anzusetzen, was bedeutet, dass hier die 33 % voll verbleiben. Beim ursprünglichen Gebäude sind auf Grund des Alters 70 % als Abschlag für technische Abnützung abzuziehen, so dass für diesen Teil nur mehr 30 % verbleiben. Damit wäre schon erklärt, dass…

…Weiters liege dieses Grundstück in der KG S. weit ab vom Lagerhaus. Der Abschlag für wirtschaftliche Ertragsbedingungen werde mit 15 % beantragt. Im Zuge des Berufungsverfahrens wurde die Stellungnahme des amtlichen Bodenschätzers eingeholt, welcher feststellte, dass die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen nicht wesentlich von der Ortsüblichkeit abweichen. Die…

  Berufungsentscheidung Der unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung des Daniel P., vertreten durch Dr. Josef Hönig, gegen den Bescheid des Finanzamtes Gebühren und Verkehrsteuern in Linz vom 13. November 1996 betreffend Grunderwerbsteuer entschieden: Die Berufung wird als unbegründet abgewiesen. Der angefochtene Bescheid bleibt unverändert…

…Dies sei auch daraus ersichtlich, dass durch die zusätzlich um die Terrasse adaptierte Wohnung ein Mietvertrag (Anlage C) mit einer weit höheren Monatsmiete abgeschlossen worden sei. Da auch Investitionen mit abgelöst worden seien, die bei Abschluss des ursprünglichen Mietvertrages vom 1. 10. 1989 (Anlage D…

…Mietzinsbeschränkung betroffenen nutzbaren Fläche sind die Wohnräume mit ihrer tatsächlichen nutzbaren Fläche, die gewerblichen oder öffentlichen Zwecken dienenden Räume jedoch nur mit ihrer halben nutzbaren Fläche anzusetzen. Aus dem Wortlaut der Bestimmung ergibt sich, dass für das Ausmaß des Abschlages gemäß § 53 Abs. 7 lit…

…dass bei der Neuberechnung des Kürzungsbetrages nach § 53 Abs.7 BewG dass (bedingt durch den vielfachen Eigentümerwechsel) der Abschluss neuer Mietverträgen unterstellt worden sei. Durch die Begründung von Wohnungseigentum sei die Rückzahlung des nach dem WWG gewährten Förderungsdarlehens erfolgt und eine freie (geänderte) Mietzinsbildung möglich…

…Worten: Euro dreihunderttausend) zuzüglich einer allfälligen gesetzlichen Umsatzsteuer zu bezahlen. Dieser Betrag ist binnen 4 Wochen ab Abschluß dies Vereinbarung und Rechnungslegung durch die STIFTUNG auf ein von der STIFTUNG bekannt zu gegebenes Konto zu überweisen. Durch diese Einmalzahlung sind - abgesehen von den in Punkt…

…das Unternehmen in der bisherigen Art und Weise fortgeführt wird, und keine konkreten Änderungen vorgebracht wurden, kann kein Abschlag erfolgen." Im Vorlageantrag wird ergänzend ausgeführt: "In Ergänzung unserer Berufung vom 6. August 2007 halten wir fest, dass das Finanzamt mit seiner Begründung in der BVE…

BerufungsentscheidungDer unabhängige Finanzsenat hat über die Berufung der Bw., vertreten durch Kleiner & Kleiner Gesellschaft mbH., gegen den Bescheid des Finanzamtes Graz-Umgebung, Gruppe Gebühren und Verkehrsteuern betreffend Abweisung des Antrages auf vorzeitige Einstellung der jährlichen Besteuerung gemäß § 29 ErbStG entschieden: Die Berufung wird als unbegründet…

…genutzten Flächen wurde eine Bodenklimazahl von 51,5 unterstellt. Abzüglich eines Abschlages für wirtschaftliche Ertragsbedingungen von 5 % und eines Zuschlages für die Betriebsgröße von 8 % ergab sich eine Betriebszahl von 53,045. Mit Schreiben vom 24. Jänner 2003 stellten die Bw einen Antrag auf Wertfortschreibung…

…maximal 3 Reiseziele angeführt, sodass die "die Km-Anzahl nicht ermittelt" werden könne. Daher sei eine "Abschätzung von 5.000 km gerechtfertigt". Die dagegen erhobene Berufung wird im Wesentlichen wie folgt begründet: Wie schon in der Berufung gegen den Einkommensteuerbescheid 2005 ausgeführt, habe der Bw…

…zum Vorwurf gemachten Verkürzungsbeträge wurde vom Vorsitzenden in der Berufungsverhandlung vorgeschlagen, für das weitere Finanzstrafverfahren von den diesbezüglichen Verkürzungsbeträgen laut Erstsenat im Zweifel zu Gunsten für den Beschuldigten einen Abschlag von einem Drittel vorzunehmen, um alle Unabwägbarkeiten einer Schätzung zu Lasten des Beschuldigten für das…

…wird monatlich die Daten für die UVA sowie jährlich die Daten für die Einkommensteuererklärung (einschließlich Daten eines allfällig aufgenommenen Anschaffungsdarlehens) aufbereiten und den Investoren zur Verfügung stellen. § 2 Abschluss gleichartiger Vereinbarungen Investor nimmt zur Kenntnis, dass gleichartige Vereinbarungen mit anderen Wohnungseigentümern und Poolteilnehmern abgeschlossen werden. …

…6, bei der Ermittlung des Gebäudewertes ist der Neuherstellungswert (Abs. 3 bis 5) entsprechend dem Alter der Gebäude oder der Gebäudeteile im Hauptfeststellungszeitpunkt durch einen Abschlag für technische Abnützung zu ermäßigen. Als Alter des Gebäudes oder des Gebäudeteiles gilt der Zeitraum vom Beginn des Kalenderjahres…