…BGBl. Nr. 233). Gemäß § 36 Abs. 2 BewG 1955 sind hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse solche zu unterstellen, die in der betreffenden Gegend für die Bewirtschaftung als regelmäßig anzusehen sind. Gemäß § 40 BewG 1955 gelten…

…| III Einfluss der Betriebsgröße | -20,0 | | | | IV. Übrige Umstände | -3,0 | | | | Summe der Zu- und Abschläge | -30,1 | d.s. Pkte | -6,500 | | | | Betriebszahl | 10,200…

…Einfluss der Betriebsgröße | -15,00 | | | | | IV. Übrige Umstände | -24,3 | d.s. Pkte | -11,800 | | | | | Betriebszahl | 36,800 | LA | -9,3 Die wirtschaftlichen Ertragsbedingungen beim landwirtschaftlichen Betrieb des…

…tatsächlichen Verhältnisse hinsichtlich der natürlichen Ertragsbedingungen, der äußeren Verkehrslage und des Holzbestandes zugrunde zu legen. Hinsichtlich der übrigen Umstände und der inneren Verkehrslage sind regelmäßige Verhältnisse zu unterstellen. Dies gilt insbesondere hinsichtlich des Bestandes an Betriebsmitteln und hinsichtlich der Betriebsgröße. Als regelmäßig im Sinne des…

…| Abschlag für die innere Verkehrslage 0,0 % | | Abschlag für den Einfluss der Betriebsgröße 20,0 % | | Abschlag für die übrigen Umstände 3,0 % | | Summe der Abschläge 33,6 % | | umgerechnet in Punkte: 33,6 % von 27,7 =…

…Verkehrslage | + 4,0 | + 2,5 | Betriebsverhältnisse (Einfluss der Betriebsgröße und der Betriebsintensität) | + 5,0 | + 5,0 | übrige Umstände | - 3,0 | - 3,0 | Summe der Zu- und Abschläge | + 10,5 | + 0,5 | das sind …

…der Bodenschätzung maßgebend (§ 16 Bodenschätzungsgesetz 1970, BGBl. Nr. 233). (2) Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse solche zu unterstellen, die in der betreffenden Gegend für die Bewirtschaftung als regelmäßig anzusehen sind. Das gilt insbesondere hinsichtlich…

…für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse die in der betreffenden Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zu unterstellen (§ 36 Abs…

…Beim alten Einheitswert wurden 28% Punkte abgezogen, beim neuen Einheitswert 15,5% Punkte (davon 4% für die äußere Verkehrslage, 10% für die innere Verkehrslage und 1,5% für die übrigen Umstände). Der Betrieb der Bw sei nicht arrondiert. Die Grundstücke lägen über 3 km auseinander…

…Abschlag % | Äußere Verkehrslage | -0,2 | Innere Verkehrslage | -8,7 | Einfluss der Betriebsgröße | -2,0 | Übrige Umstände | -3,0 | Summe der Zu/Abschläge | -13,9 | | | Bodenklimazahl | 42,2 | Abrechnung (13,8…

…Übrige Umstände | 1.) Nutzungsform wird in Verbindung mit der Betriebsgröße unter III. berücksichtigt | | | | | | 2.) Hagelgefährdung Gefährdungsfaktor | 2,5 | - 1 | | - 1,5 | | 3.) Weitere Umstände | | | | | | | |…

…für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse die in der betreffenden Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zu unterstellen (§ 36 Abs…

…für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse die in der betreffenden Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zu unterstellen (§ 36 Abs…

…für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse die in der betreffenden Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zu unterstellen (§ 36 Abs…

…für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse die in der betreffenden Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zu unterstellen (§ 36 Abs…

…für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse die in der betreffenden Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zu unterstellen (§ 36 Abs…

…für die äußere und innere Verkehrslage von ortsüblichen (durchschnittlichen) Verhältnissen auszugehen ist (§ 38 Abs. 4 BewG). Hinsichtlich der übrigen Umstände, die die Ertragsfähigkeit beeinflussen können, sind ohne Rücksicht auf die tatsächlichen Verhältnisse die in der betreffenden Gegend als regelmäßig anzusehenden Verhältnisse zu unterstellen (§ 36 Abs…

…Abschlag % | Äußere Verkehrslage | +7,0 | Innere Verkehrslage | -4,7 | Einfluss der Betriebsgröße | +14,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | +14,8 | Bodenklimazahl | 55,3 | Zurechnung (+18,8 % von der…

…Abschlag % | Äußere Verkehrslage | +0,2 | Innere Verkehrslage | -1,5 | Einfluss der Betriebsgröße | +4,0 | Übrige Umstände | -3,0 | Summe der Zu/Abschläge | -0,3 | Bodenklimazahl | 46,0 | Abrechnung (-0,3 % von der…

…Abschlag % | Äußere Verkehrslage | -7,1 | Innere Verkehrslage | -12,8 | Einfluss der Betriebsgröße | -10,0 | Übrige Umstände | -1,5 | Summe der Zu/Abschläge | -31,4 | Bodenklimazahl | 26,0 | Abrechnung (31,4 % von der…