…Für eine nur vorübergehende Einstellung der unternehmerischen Tätigkeit gebe es keinerlei objektive Anhaltspunkte. Bezüglich der mangelnden Eignung der Gegenstände zur privaten Nutzung werde ausgeführt, dass die nicht marktkonforme Verpachtung bereits eine nichtunternehmerische Nutzung aus privaten Motiven (Nahebeziehung zur Ehegattin) darstelle und dieser Einwand somit ins…

…1 MwStSyst-RL bzw. keine unternehmerische Tätigkeit im Sinne des § 2 Abs. 1 UStG 1994 dar. Vielmehr handelt es sich bezüglich der vorübergehenden Nutzung der diversen Maschinen und Traktoren durch die Ehegattin des Bf. um einen Verwendungseigenverbrauch im Sinne des § 3a Abs. 1a Z 1…

…bloßen Nutzung bzw. Verwertung von vorhandenem Vermögen sei nachgewiesenermaßen nicht intendiert gewesen und widerspreche dem Sachverhalt. Entgegen der Auffassung des Finanzamts habe weder die Veräußerung des Hotel ***2*** noch die geplante vorübergehende Verpachtung der Pension ***1*** diese betriebliche Zuordnung ab 2011 beendet bzw. seien die…

…ein gewinnerhöhender Betrag von 308.092,24 erfasst und in der Festsetzung der Einkommensteuer für 2017 mitberücksichtigt. Begründend wurde ausgeführt, dass für die vorübergehende Verpachtung landwirtschaftlicher Grundstücke an die ASFINAG die Pachteinnahmen bei den Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft zu erfassen sind. Die Nebenkosten (Akzeptanzzuschlag…

…bzw. von dessen steuerlichen Vertreter sei hingegen stets eine Betriebsaufgabe verneint und eine gewerbliche (vorübergehende) Verpachtung unter Vorlage von Bilanzen und betrieblichen Jahresabschlüssen erklärt worden. Von 01.01.2011 bis 30.03.2022 habe eine Pflichtversicherung bei der SVA der Selbständigen - Gewerbe Niederösterreich - bestanden. Vom…

…die Behörde zu erkennen, dass der Abgabenpflichtige keine land- und forstwirtschaftlichen Einkünfte mehr erzielt und keine derartige Einkunftsquelle mehr besitzt. Weiters behauptet die Behörde nun, es handle sich um keine endgültige Betriebsübertragung sondern lediglich um eine vorübergehende Verpachtung. Der Betrieb sei plötzlich, entgegen der früheren…

…Bf ist beizupflichten, dass bei einer Verpachtung eine vorübergehende oder dauernde Reduktion eines ursprünglich vereinbarten Pachtzinses bei Verschlechterung der wirtschaftlichen Lage des Pächters fremdüblich sein kann. Es kann durchaus wirtschaftlich sinnvoll sein, die Verpachtung des Betriebs der Bf vorübergehend mit geringerem Pachtzins fortzusetzen, um damit…

…fest: "..., dass der Revisionswerber grundsätzlich mit einer Gesamtlaufzeit der Nutzungsüberlassung von 5 Jahren gerechnet habe. Ein solcher Zeitraum kann noch als „vorübergehend“ iSd angeführten Rechtsprechung angesehen werden, ..." Demzufolge sind die 2005 und 2006 für die Nutzungsüberlassung eines bis dahin landwirtschaftlich genutzten Grundstücks vereinnahmten Entgelte grundsätzlich…

…Betriebsprüfung die Einkommensteuerbescheide 2002 bis 2004 (jeweils vom 13.7.2006). Die Veranlagung zur Einkommensteuer 2005 bis 2008 und damit – entsprechend den Feststelllungen der abgabenbehördlichen Prüfung über die Vorjahre – die Festsetzung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von 50.452,20 € (2005)…

…6.2012, 2010/15/0016, gelten die Voraussetzungen einer Berücksichtigung von Werbungskosten vor der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung auch für die steuerliche Abzugsfähigkeit der Vorsteuern, bevor noch Entgelte im umsatzsteuerlichen Sinn aus Vermietung erzielt werden (Hinweis VwGH 20.9.2001, 96/15…

…Nutzung an. Bei einer Dauer von 12 Jahren könne nicht mehr von einer bloß vorübergehenden Nutzung im Sinne der einschlägigen VwGH-Judikatur gesprochen werden. Vielmehr liege für diesen Zeitraum eine vermögensverwaltende Tätigkeit vor, welche den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zuzuordnen sei. Das FA beantrage…

…Adresse4***: Eine Wohnung, die der Bf. ***Anfang 2015*** verkauft hat (Gebäude 2003 erbaut) Weiters gab der Bf. mit seinen Einkommensteuererklärungen für diese Jahre Beilagen "E1b" (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung) für folgende Objekte ab: 5. ***PLZ-Ort1***, ***Adresse5*** Keine Vermietung, sondern Einnahmen-Ausgaben-Rechnung für…

…könnten. Diesbezüglich gebe es auch keine Pachteinnahmen, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung darstellen könnten. Die Gebäude würden in diesem Zeitraum auch von keinem Pächter gepachtet oder genutzt werden. Es liege somit keine vorrübergehende Nichtnutzung eines Gebäudes vor, dass einem Betriebsvermögen zugeordnet werden könnte. In…

…Bauern) € 6.302,88 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung € 109.239,45 Gesamtbetrag der Einkünfte € 115.741,83 - Kirchenbeitrag - € 47,00 Einkommen € 115.694,83 Steuer vor Abzug der Absetzbeträge (115.694,83 - 51.000,00) x 0,5 + 17…

…wenn sie vorübergehend oder auf Dauer ungenutzt bleiben (VwGH 28.3.1990, 86/13/0182). Unbrauchbar gewordene, abgeschriebene oder veraltete Wirtschaftsgüter bleiben bis zur Entnahme bzw. Veräußerung Betriebsvermögen (UFS vom 1.12.2009, RV/0885-L/07) Zur Verpachtung eines Betriebes Hier sei auf die…

…22), 3. Einkünfte aus Gewerbebetrieb (§ 23), 4. Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit (§ 25), 5. Einkünfte aus Kapitalvermögen (§ 27), 6. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 28), 7. sonstige Einkünfte im Sinne des § 29. (4) Einkünfte im Sinne des Abs. 3 sind: 1. Der Gewinn (§§ 4 bis 14…

…vornehmen musste, weiters infolge des Preisverfalles beim Rotweinabsatz der Absatz von Reben enorm zurückgegangen wäre und eine vorübergehende Reduktion des Pachtbetrages vereinbart wurde. Unabhängig von entstandenen Gewinnen oder Verlusten ist eine Vermietung od. Verpachtung an nahe stehende Personen einer eingehenden Überprüfung darüber zu unterziehen, ob…

…die Erklärung betreffend Einkommensteuer für das Jahr 2012 elektronisch beim Finanzamt ein. Die Beschwerdeführerin beantragte ua. neben ihren Einkünften aus Vermietung und Verpachtung iHv. EUR 66.915,66 die Berücksichtigung der Verluste aus Einkünfte aus Gewerbebetrieb iHv. EUR -13.820,68. Das Finanzamt erließ mit…

…Stundungsansuchen vom 23. Dezember 2014 auf Grund des vorläufigen Einkommensteuerbescheides 2011 vom 26. August 2014, der wegen laufender Rechtsmittel über ihre beträchtlichen deutschen Verluste aus Vermietung und Verpachtung von rd. € 43.000,00 noch nicht abspreche, sodass sich einstweilen eine Abschlusszahlung inkl. Nebengebühren von…

…mwN). Zusammenfassend ist aus diesen höchstgerichtlichen Judikaten festzuhalten, dass Aufwendungen auch dann als Werbungskosten berücksichtigt werden können, wenn ihnen gerade (vorübergehend) keine Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung gegenüberstehen. Voraussetzung dafür ist aber, dass die ernsthafte Absicht zur späteren Erzielung positiver Einkünfte aus der (neuerlichen) Vermietung…