…in welcher Höhe Kosten für eine Optionsprämie bei Einkünften aus Vermietung u.Verpachtung als Werbungskosten steuerlich abzugsfähig sind (Berechnungsmethodik). Zum bisherigen Verfahrensablauf, dem angefochtenen Bescheid und dem wechselseitigen Vorbringen wird auf das Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes v.15.01.2015 zu RV/5101044/2013 sowie auf…

…Mieters nicht trenne, die Rechtsprechung betreffend Ehegatten und 100% Mitgesellschafter heranziehe und die Tatsache eines Dritten (RA als Bruder des MA) als 80% Mitgesellschafter unberücksichtigt ließe. Sie folgert daraus, die Vermietungsgemeinschaft müsse zum Vorsteuerabzug berechtigt sein und erziele Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Der Mieter…

…aus Vermietung und Verpachtung gedient. Es seien damit stets hohe Mieteinnahmen erzielt und ordnungsgemäß versteuert worden. Zur Aufrechterhaltung der Mieteinnahmen und in weiterer Vermietungsabsicht seien sofort nach dem letzten Mieterwechsel in 2015 von ihm die gegenständlichen Werbungskosten getätigt worden. Nach Literatur und Rechtsprechung sei bei…

…den Zahlungen erklärt. Laut uns vorliegenden Informationen handelt es sich bei den Zahlungen um Entschädigungen für die Einräumung des Rechtes der Duldung des Bestandes eines Windrades. Solche Entschädigungen stellen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung dar und es können keinen pauschalen Werbungskosten in Abzug gebracht werden. …

…Vorsteuern zum Abzug zuließ und das bekannt gegebene negative Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung mit anderen positiven Einkünften ausglich. Es begründete die Vorläufigkeit der Bescheide damit, dass "nach dem Stand des Ermittlungsverfahrens noch ungewiss ist, ob es sich bei der (gegenständlichen) Vermietung um eine Einkunftsquelle…

…erzielbar ist. Gemäß § 1 Abs. 2 Z 3 LVO ist Liebhaberei bei einer Betätigung anzunehmen, wenn Verluste aus der Bewirtschaftung von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Mietwohngrundstücken mit qualifizierten Nutzungsrechten entstehen (sogenannte „kleine Vermietung“). Nach ständiger VwGH-Rechtsprechung stellt § 1 Abs. 2 LVO auf die abstrakte Eigenschaft…

…für die neue Höhe der Mieten (nach Indexerhöhung). B) Fragen/Feststellungen 1) Die bisher berücksichtigen Einnahmen und Ausgaben für die von den Miteigentümern selbst genutzten Wohnungen sind als Gebrauchsregelung unter Miteigentümern aus den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung auszuscheiden (betrifft Top 5 und Top 5a…

…große Vermietung" bestätigt und dies - unter Hinweis auf Zorn, ÖStZ 1996, 417 ff. - mit der üblichen Dauer von Immobiliendarlehen begründet. Die Verwaltungspraxis gehe bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (große Vermietung) von einem Zeitraum von rund 25 Jahren aus, sei demnach großzügiger als die Rechtsprechung…

…Vielmehr werden die erhöhten Mieteinnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung festgesetzt. Gleichzeitig hat die Großbetriebsprüfung Wien die Abzugsfähigkeit der erhöhten Mietaufwendungen bei der Gesellschaft im Zuge einer Betriebsprüfung bestätigt. Darüber hinaus ist in diesem Zusammenhang auf die Rechtsprechung des VwGH zum sogenannten "Vorteilsausgleich" zu…

…Jahren oder ein sonstiges Wirtschaftsgut vor mehr als einem Jahr angeschafft oder hergestellt, dann darf der höhere gemeine Wert angesetzt werden. e) Bei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, können ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5% der Bemessungsgrundlage (lit…

…der höchstgerichtlichen Rechtsprechung selbst bei Bestehen eines Vorvertrages dieser grundsätzlich für sich alleine nicht ausreicht, das Verpflichtungsgeschäft für eine spätere Grundstücksveräußerung darzustellen. Der Beschwerdeführerin war bis zum Abschluss eines förmlichen Kaufvertrages eine Weiterveräußerung verboten, sie durfte bis zur Übergabe die Wohnung nicht vermieten und bis…

…E 1b für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für 2017; darin wurden Einnahmen iHv EUR 10.800,00 und Werbungskosten iHv EUR 14.740,30, sohin ein Verlust von 3.940,30 betreffend die Liegenschaft in Gemeinde bei Wien ausgewiesen. - Umsatz- und Einkommensteuererklärung für 2017 …

…Leerstehen einer gekauften Wohnung für allfällige kurzfristige Verkaufszwecke (Spekulationsobjekt) nicht erkennbar. Eine Verwendung zur Erzielung von Einkünften (aus Vermietung und Verpachtung) erscheint bei dieser Sachlage im Rahmen der Beweiswürdigung von Beginn des Kaufes an (bzw. der Kaufabsicht) jedenfalls klar im Vordergrund gestanden zu sein. Auch…

…30.11.2023. RV/5100692/2022 - zu USt 2020). Auch aus der übermittelten Umsatzsteuererklärung für das Jahr 2021 wurden keinerlei Einnahmen (weder aus Gewerbebetrieb noch aus Vermietung und Verpachtung) angeführt. Somit kann auch dem Einwand des Beschwerdeführers in seinem Schreiben vom 20. Juli 2024 nicht…

…bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung geltend gemacht. Eine Afa von den zu aktivierenden Baukosten wurde bisher nicht geltend gemacht. Rechtliche Würdigung – allgemein: Werbungskosten und Vorsteuern können grundsätzlich bereits vor der Erzielung von Einnahmen steuerliche Berücksichtigung finden. Nach der Lehre und der ständigen Rechtsprechung…

…für oder gegen Vermietung. Darin ist sicherlich keine klare, verbindliche/bindende Vereinbarung über die tatsächliche Nutzungsabsicht zu erkennen. In der Beschwerdeschrift wurde angeführt, dass die Brüder immer zielstrebig an der Fertigstellung der 4 Wohneinheiten gearbeitet hätten. Bei einem Baubeginn im Jahr 2013 und einer „beabsichtigten…

…dass bei der Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung nicht fremdübliche Mietverträge zwischen dem Bf. und seinen Kindern abgeschlossen wurden. Dieser Sachverhalt stellte für das Finanzamt eine neue Tatsache dar weshalb nach den Grundsätzen der Billigkeit und Zweckmäßigkeit (Ermessensentscheidung) die Wiederaufnahme der Verfahren vom…

…keine neuen Tatsachen vor weshalb die ersatzlose Aufhebung der Wiederaufnahmebescheide beantragt werde. ad Feststellung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung gem. § 188 BAO: Bei den F-Bescheiden bekämpfe die Bf. den Ansatz des AfA-Satzes von 1,5 %, da in mehreren Verfahren seit 1992 und…

…Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung nachweisbar ist. Bundesabgabenordnung Abgaben können gemäß § 200 Abs. 1 BAO vorläufig festgesetzt werden, wenn nach den Ergebnissen des Ermittlungs­verfahrens die Abgabe­pflicht zwar noch ungewiss, aber wahrscheinlich oder wenn der Umfang der Abgabe­pflicht noch ungewiss ist. Nach der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofs…

…geplanten Vermietung bis zur Erzielung eines Gesamtüberschusses deswegen, da eine neue Schenkungs- bzw Erbschaftssteuer nicht rückwirkend bzw „überraschend“ in Kraft gesetzt werden würde (obwohl gerade dies konkret in Deutschland und in anderen Fällen auch in Österreich praktiziert wurde) sowie, da auch die Grunderwerbsteuer bei unentgeltlichen…