…bis sich eine Gelegenheit zur Veräußerung bieten würde. Somit habe ein "abgeschlossener Zeitraum" zwischen 2020 bis 2022 vorgelegen, in dem ein negatives Gesamtergebnis von ca. 40.500,00 Euro erzielt worden sei. Die Vermietung sei daher einkommensteuerrechtlich als Liebhaberei zu qualifizieren. Bei der Umsatzsteuer könne…

…der angefochtene Einkommensteuerbescheid für das Jahr 2002 abzuändern. Liebhaberei Die Beschwerdeführerin bringt zusammengefasst vor, bei der Vermietung der beiden Eigentumswohnungen läge jeweils trotz negativer Gesamtergebnisse eine Einkunftsquelle und keine Liebhaberei vor, da sie die Vermietungstätigkeit auf Grund von Unwägbarkeiten beendet habe. Denn die Beschwerdeführerin habe…

…Bf. erklärten Daten der Jahre 2005-2020 unter Einbeziehung des Veräußerungserlöses (es liegt durch den Liegenschaftsverkauf ein abgeschlossener Zeitraum vor) wurde vom Richter den Parteien übergeben. Aus den erklärten Daten ergibt sich auf den ersten Blick ein negatives Gesamtergebnis von ca. 100.000,00 EUR…

…2021 (acht Jahre) erstmals im Jahr 2021 ein positives Jahresergebnis von 3.295 € und ein negatives Gesamtergebnis vom 78.380 € aus. Selbst bis zum Jahr 2033 (zwanzig Jahre nach dem erstmaligen Anfallen von Aufwendungen) beträgt das negative Gesamtergebnis 54.350 €. [Grafik] &nbsp…

…Demnach wurde aus dem Verkauf ein negatives Gesamtergebnis von - 1.971,44 € erzielt. Details zur Berechnung dieses Ergebnisses fehlen sowohl in den vorgelegten Verfahrensunterlagen als auch im abgabenbehördlichen Datenbestand. Unter Berücksichtigung des AfA-Abzuges für 3/2009-12/2012 und der (anteiligen) Erwerbsnebenkosten für…

…2006 und 2008 zu unterbleiben habe. In der Begründung der Bescheide wurde ausgeführt, seit Beginn der Vermietung des Objektes im Jahr 1998 bis 2011 sei ein negatives Gesamtergebnis erzielt worden. Die tatsächlichen Ergebnisse der Jahre 2007 und 2008 würden auch nicht den prognostizierten Ergebnissen entsprechen…

…Gesamtergebnis für sein Mietwohnhaus erst nach 26 Jahren errechnet. Nach der vom Prüfer vorgenommenen Korrektur der Daten sei dies allerdings selbst nach 35 Jahren noch nicht zu erwarten (eine dem AP-Bericht angeschlossene „korrigierte Kontrollrechnung“ des FA weist für das 40. Jahr ein negatives Gesamtergebnis…

…Damit liege aber immer noch ein negatives Gesamtergebnis 2009 bis 2028 von mehr als -300.000 Euro vor. Die Bf. habe demnach nicht darlegen können, dass mit der Vermietungstätigkeit innerhalb eines absehbaren Zeitraumes ein Gesamtergebnis erwirtschaftet werden könne und sei diese Tätigkeit ertrag- als auch…

…positives Ergebnis erzielt worden war, hatte die Vermietungstätigkeit bei der Gattin in sämtlichen Jahren bis zum Verkauf zu Werbungskostenüberschüssen und damit auch zu einem negativen Gesamtergebnis geführt. Da Fragen des BFG zur Vermietungstätigkeit in (Ferienort) im gerichtlichen Ermittlungsverfahren unbeantwortet blieben, ist über die ursprüngliche oder…

…einen Valorisierungsbedarf für die Prognoserechnung (wiederum ohne Schwellenwert). Unter Berücksichtigung der angeführten Korrekturen ergibt die Prognoserechnung des Bf vom Dez. 2010 (Berufungsbeilage) ein hoch negatives Gesamtergebnis. Die Erweiterung des Prognosezeitraums bis 2027 (2007 wurden noch keine Mieteinnahmen erzielt) wirkt sich darauf nicht entscheidend aus. Geht…

…einer Betätigung negativ beeinflussen würden, die nicht dem üblichen Wirtschaftsverlauf entsprechen und in der Regel in keinem Kausalzusammenhang zu einem gewollten Verhalten eines Steuerpflichtigen stehen würden. Von Unwägbarkeiten könne nicht ausgegangen werden, zumal die vorzeitige Einstellung der Betätigung vor Erzielen eines positiven Gesamtergebnisses auf einem…

…Euro angesetzt worden. Entwickle man die Prognoserechnung des Bf im dargestellten Sinne weiter, ergebe sich für den mit 20 Jahren zu bemessenden Kalkulationszeitraum ein negatives Gesamtergebnis von 95.151 Euro. Die Vermietung des in Rede stehenden Objektes sei in der eingeschlagenen Bewirtschaftungsart, insbesondere wegen der…

…RL “. Die zitierten VwGH-Judikate und die angesprochene Literatur zusammenfassend ist festzuhalten, dass die (nach einkommensteuerlichen Grundsätzen bewertet) in ein negatives Gesamtergebnis mündende „kleine Vermietung“ sich lösungsorientiert betrachtet auch umsatzsteuerlich nahtlos in das Grundschema der 6. MwSt-RL einfügen lässt. Ist doch der Kern der…

…da trotz Makler und Willhaben-Inserat das ursprüngliche Konzept gescheitert wäre (negatives Gesamtergebnis). Einerseits sei dies tatsächlich nicht gegeben und andererseits würde sich die Behörde mit ihrer Ansicht damit auch von höchstgerichtlicher Rechtsprechung entfernen. Bezüglich der Stellungnahme der belangten Behörde auf der letzten Seite 5…

…keine Einkunftsquelle handle. Es ergäben sich demnach folgende negative Gesamtergebnisse: -44.828,- Euro: 20 Jahre nach Beginn der Vermietung (2015-2034) -44.828,- Euro: 23 Jahre nach erstem Kostenanfall (2012-2034) Ergänzend zu den Daten der Prognoserechnung hat die AP hinsichtlich der Frage, welche Rendite…

…Die Analyse der EBIT-Daten der Lizenznehmer und der Beschwerdeführerin von 2015 bis 2019 zeigt ein negatives Gesamtergebnis (TEUR -3.518,2). [Tabelle] Tabelle 5: EBIT Lizenznehmer und -geber (in TEUR) Es mangelt also an einer grundlegenden Voraussetzung für die Argumentation einer Verlagerung von Ertragspotential…

…diesem Zeitraum Euro -197.700,- betrugen. Allein die nach obigen Ausführungen zwingende Einbeziehung der Kursverluste (Kursgewinne) aus 2008 bis 2014 iHv Euro 131.362,- führt - anstelle des in der Prognose ausgewiesenen positiven Gesamtergebnisses von Euro 37.602,- - zu einem negativen Totalergebnis von Euro -94.152,-…

…2007 umfasste bereits die tatsächlichen Ergebnisse und ergab - noch unter Einbeziehung der später anlässlich der Außenprüfung 2007 korrigierten AfA - ein kumuliertes negatives Gesamtergebnis von -102.326,00 €. Die zweite Prognoserechnung für 2008 bis 2023 berücksichtigte als Mieteinnahmen die im Sachverständigengutachten prognostizierten Einnahmen samt Indexierung…

…Ausübung ihres Gewerbes nicht zu einer anderen Betrachtung. Im gegenständlichen Fall liegt nun die Vermietung zweier angemieteter Appartements vor, die innerhalb des Vermietungszeitraumes von rund einem Jahr (in zwei Besteuerungszeiträumen) unbestritten ein negatives Gesamtergebnis gebracht hat. Eine derartige Tätigkeit wird von vornherein als Liebhaberei betrachtet…

…Anhand dieser Vorschau wird im Jahr 2028 (22. Jahr - ab erstmaligen Anfallen von Aufwendungen) ein negatives Gesamtergebnis von 73.167 € erzielt." In der beigelegten Prognoserechnung wurde die Auslastung ab 2017 auf 50 % reduziert. Die kalkulierten Ausgaben für Instandhaltung und Instandsetzung wurden trotz des geringeren…