…brachte er vor, dass im Jahr 2016 ein Verlust deshalb entstanden sei, weil der Mieter trotz erfolgreicher Exekutionsklage nicht mehr auffindbar war und die Miete uneinbringlich blieb. Es sei die langfristige Vermietung geplant, aber aufgrund eines unvorhersehbaren Ereignisses unmöglich gewesen. In einem weiteren, dem Vorlageantrag…

…auf Unwägbarkeiten zurückzuführen, welche die Annahme einer von vornherein befristeten Betätigung nicht erlaubten. Das unerwartete Auftreten schwerer Erkrankungen des Miteigentümers J habe die geplante langfristige Vermietung durchkreuzt und stelle eine vermietungsuntypische Unwägbarkeit iSd Rechtsprechung des VwGH dar (zit. E 11.11.2008, 2006/13/0199…

…der Beschwerdevorentscheidung nicht abgesprochen. Die Behörde unterscheidet in ihren Ausführungen nicht die gewöhnliche langfristige Vermietung von Wohnraum von der kurzfristigen Vermietung von Appartements. Die mit der touristischen Verwertung verbundenen Aufwendungen können lt. Behörde ,nicht nachvollzogen werden, da dies normale Tätigkeiten im Sinne einer Vermietung darstellen'…

…Die Vermietung des MarkeB ist nicht nachvollziehbar. In den Jahren der Vermietung 2008 - 2010 wurde ein Gesamtverlust in Höhe von € 12.149,-- erzielt." Im Vorlageantrag wurde zusätzlich zu den Ausführungen in der Beschwerde vorgebracht: "… Ob es sich um kurzfristige oder langfristige Vermietung handelt…

…der auf der Homepage beworbenen Tätigkeit handle es sich um einen klassischen Autoverleih; Die langfristige Vermietung von ganz anderen Fahrzeugen an das nahe stehende Unternehmen Personal Montage GmbH sei eine davon gänzlich verschiedene Tätigkeit, die eher in Richtung des Leasinggeschäftes gehe. Martina Gesellschafter sei an…

…rund 85 Vermietungen pro Jahr zu verzeichnen gewesen. Eine ähnliche Vermietung erfolge nunmehr durch das "M". Die Vermietung habe sich von einer solchen gemäß § 1 Abs. 2 Z 3 LVO unterschieden (kurzfristige Vermietung von Räumlichkeiten inkl. technischer Einrichtung und Nebenleistungen vs langfristige Vermietung einer Eigentumswohnung…

…Auf Grund des guten Angebotes und eines schlecht laufenden Fremdwährungskredites sei das Objekt verkauft worden. Der Bf ergänzte diese Angaben schriftlich dahin gehend, dass eine langfristige Vermietung und die Tilgung des Bauspardarlehens mit den Mieteinnahmen geplant gewesen seien. In absehbarer Zeit wäre ein Gewinn entstanden…

…B. als Zug- bzw Transportfahrzeug) vorhanden, sodass die Zuordnung der Fahrzeuge in allgemeiner Geschäftsbetrieb, langfristige Vermietung und kurzfristige Vermietung erfolgen müsse. Auch für durchgeführte Transporte werden laufend Einnahmen lukriert, die im Zuge der Nachschau ermittelten Verkehrsstrafen seien zwar auch der Erfüllung des Geschäftsbetriebes unvermeidbar geschuldet…

…den Mechaniker ,der Reparaturen an allen Fahrzeugen durchführt), diese begründet aber keine wirtschaftliche oder finanzielle Verflechtung die eine einheitliche Einkunftsquelle für die kurz und langfristige Vermietung zu begründen vermag. Die kurzfristige Vermietung ist im gegenständlichem Fall als eine eigenständige Einkunftsquelle zu qualifizieren. Liebhaberei § 1 Abs…

…dass die Vermietung der Immobilie nicht von vornherein auf einen begrenzten Zeitraum geplant war und die Bf. ursprünglich die Absicht hatten, ihr Einkommen in der Pension durch die gegenständliche Vermietung langfristig aufzubessern. Im vorliegenden Fall wurden öffentliche Fördermittel zur Generalsanierung der Liegenschaft 2013 nicht erlangt…

…Diese Sachverhalte sprächen für eine langfristige Vermietungsabsicht. Die Abgabenbehörde wies die Beschwerde am 27.07.2020 mittels Beschwerdevorentscheidung als unbegründet ab. Bei Errichtung von Wohnraum müsse, damit der Vorsteuerabzug vor Erzielung von Einnahmen gewährt werden könne, die Vermietungsabsicht in bindenden Vereinbarungen ihren Niederschlag finden oder…

…hat Herr Bf. die Verhandlungen mit X. geführt, welche letztlich zu einer ertragsstarken und langfristigen Vermietung bis zum heutigen Tag geführt haben. Wir erlauben uns in der Beilage das Schreiben der X. vom 24.07.2017 beizulegen, in welchem die X. den genauen Hergang des…

…Das ist dokumentierbar. Das Objekt war immer bereit für eine Vermietung. 2023 wurden Adaptionen gemacht. 2024 wird eine langfristige Vermietung mit einer Pacht von mindestens 1.500 pro Monat möglich sein. Wir sehen daher die Ganzjahresabschreibung als steuerlich bereits absetzbar." Die belangte Behörde führte in…

…Eigentumswohnungen in näherer Zukunft mieten wolle, keine anderweitigen (langfristigen) Mietverträge (mehr) abgeschlossen hat. Hingegen ist es nicht geeignet, nachvollziehbar darzulegen, dass der Bf. ursprünglich geplant hatte, die Vermietung (zumindest) bis zur Erreichung eines Gesamteinnahmenüberschusses fortzusetzen. Auch die vom Bf. vorgelegte Prognoserechnung erweist sich nicht als…

…2008 und der E-Mail-Verkehr über die Finanzierung des Gebäudeumbaues im Jahr 2009 mit einem Finanzierungsberater (Finanzierung sei auf 15 Jahre festgelegt worden) seien seitens der Betriebsprüfung im Rahmen der freien Beweiswürdigung nicht als Nachweis für eine von vornherein langfristig angelegte Vermietung anerkannt worden…

…an einen Finanzierungsberater sowie ein E-Mail dieses Finanzierungsberaters an ***3*** ***1*** vom 21.12.2015, wonach laut Letzterem eine "Bestätigung seitens des Finanzierungsberaters, dass immer von einer langfristigen Vermietung ausgegangen wurde" gegeben sei. Diese E-Mails lauten auszugsweise, soweit relevant: 5.2.7.1…

…bekommen. 23.03.2021, 18:56 E-Mail des Bf.: Darin schrieb er, dass es sich nicht um eine gewerbliche Vermietung handle. Es sei keine kurzfristige Vermietung, sondern habe er mit Firmen eine langfristige Vermietung, nur die Mitarbeiter würden teilweise wechseln. Die Berechnung der Auslastung…

…Es wurden daher keine Wohnungen langfristig vermietet. Auf den Rechnungen ab Juli 2020 wurde nicht wie davor 10% Umsatzsteuer, sondern nur 5% Umsatzsteuer ausgewiesen. Das bedeutet, dass die erbrachte Leistung vom Bf. selbst als Beherbergung und nicht als Vermietung von Grundstücken für Wohnzwecke eingestuft wurde…

…Gewicht fällt, ist die Reinigung und Wartung des Swimmingpools. Abgesehen von zwei Wochen im Jahr wurden die Zimmer ganzjährig vermietet. Es lag allerdings in der Regel keine langfristige Vermietung vor. Der Bedarf an Betten wurde von den Unternehmen jeweils erst Ende der Vorwoche bekanntgegeben. Auf…

…N**** die Verhandlungen mit S**** geführt, welche letztlich zu einer ertragsstarken und langfristigen Vermietung bis zum heutigen Tag geführt haben. Wir erlauben uns in der Beilage das Schreiben der S**** vom 24.07.2017 beizulegen, in welchem die S**** den genauen Hergang des Anmietungsverfahrens betreffend…