…1. Subjektive Grenzen der Rechtskraft (…) Das Finanzamt des Vermieters ist daher unserer Auffassung nach berechtigt, die Liebhaberei der Vermietungstätigkeit der Mieterin selbst beurteilen. Umsatzsteuer: In unionsrechtskonformer Interpretation ist eine als Liebhaberei beurteilte verlustträchtige Wohnraumvermietung zwingend unecht steuerbefreit (VwGH 16.2.2006, 2004/14/0082…

…§ 1 Abs. 2 LVO eingestuft worden sei. In unionsrechtskonformer Interpretation sei eine als Liebhaberei beurteilte verlustträchtige Wohnraumvermietung zwingend unecht steuerbefreit. Da in den Jahren 2005 und 2006 nur für die gegenständliche Immobilie Vorsteuern geltend gemacht worden wären, seien € 3.855,31 bzw. € 8…

…eine verfehlte Rechtsmeinung der Betriebsprüfung war, bereits im Monat der Entscheidung über den Verkauf und dem Inserieren zum Verkauf (August 2018) die Vorsteuer auf die diversen Kosten im Zusammenhang mit dem Teilabbruch und Vermessungsarbeiten beginnenden Baumaßnahmen (zur Wohnraumvermietung) zu korrigieren, da das Objekt sowohl an…

…Sexualdienstleistungsentgelten, den die GmbH für sich einbehalten hat, handelte. Es liegt daher weder Geschäftsraum- noch Wohnraumvermietung vor. Die Leistung ist mangels Befreiung bzw. Steuersatzermäßigung mit dem Normalsteuersatz zu versteuern. C Höhe der Umsätze aus Sexualdienstleistungen Aus dem Grundsatz der Einheitlichkeit der Leistung ergibt sich, dass…

…94/15/0126) seien diesfalls nicht anwendbar, da keine schlichte Wohnraumvermietung vorliege. Des Weiteren sei der Nutzungsvertrag vom 2. März 2007 (Anmerkung: Miete iHv EUR 20.000,00/Jahr) mit dem verbundenen Unternehmen Spedition_TH.a.s noch nicht mit den strengen Anforderungen der Preisvergleichsmethode…

…Daraus ergebe sich, dass die vorliegende gewerbliche Vermietung als Beherbergung iSd Tourismusförderungsgesetzes (WTFG) anzusehen sei. Zur Abgrenzung von Vermietung und Gewerbebetrieb iZm Wohnraumvermietung verweist die belangte Behörde auf VwGH 26.6.2002, 2000/13/0202. Für das Vorliegen eines Beherbergungsbetriebes führt sie VwGH 12.9…

…1 – Top 4), wovon 3 Einheiten der Geschäftsraumvermietung und 1 Einheit (Dachgeschoß) der Wohnraumvermietung dienen. Im Jahr 2007 wurde die Wohnraumeinheit (Dachgeschoßwohnung) einem umfangreichen Aus- und Umbau unterzogen. Mit September 2009 wurde mit der jetzigen Mieterin ein Mietvertrag betreffend die Dachgeschoßwohnung abgeschlossen, die Mieterin ist…

…waren. Im vorliegenden Fall beschränkte sich die Tätigkeit des Beschwerdeführers auf die bloße Überlassung von Wohnraum. Es wurden keine Zusatzleistungen verrechnet, die über das übliche Maß einer Wohnraumvermietung hinausgehen. Die Vermietung erfolgte nicht kurzfristig an immer wieder wechselnde Gäste, sondern auf Basis längerfristiger zumindest monatsweise…

……) Die ETW ist eindeutig eine Wohnung, wie Sie aus der Fotodokumentation ersehne können mit einem Schreibtisch in einem Raum. U.E. ist damit eine eindeutige Wohnraumvermietung gegeben i.S. § 6 Abs 1 Zi 16 1.TS UstG. Und es liegt zwingede USt-Pflicht vor…

…würde darauf hingewiesen sein, dass der zur Begründung der Angemessenheit vom Beschwerdeführer vorgelegte Immobilienpreisspiegel die Geschäftsraumvermietung darstelle und nicht die Wohnraumvermietung. Nach einer Broschüre der Arbeiterkammer ***2*** hätte sich 2015/16 der durchschnittliche Quadratmeterpreis inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer bei Neuvermietung von Wohnraum auf 11,07…

…und § 6 LVO nicht der Umsatzsteuer und ein Vorsteuerabzug steht nicht zu. In unionsrechtskonformer Interpretation ist eine als Liebhaberei beurteilte verlustträchtige Wohnraumvermietung zwingend unecht steuerbefreit (VwGH 16.2.2006, 2004/14/0082). Da es sich bei der gegenständlichen Vermietung der Ferienwohnung um eine Betätigung nach …

…im Erkenntnis VwGH 21.6.2023, Ro 2023/15/0008, den Beurteilungsmaßstab für die Wohnraumvermietung einer GmbH an ihren Gesellschafter zusammengefasst: "25 Die dem persönlichen Wohnbedürfnis eines Steuerpflichtigen dienende eigene Wohnung gehört zum Kernbereich der persönlichen Lebensführung (vgl. VwGH 27.1.2011, 2010/15/0197)…

…sohin nicht nur jenen nach der GewO" gebe. Wenn jedoch im Anschluss daran aufgeführt wird, dass der Klammerausdruck "(Beherbergung)" nach Ansicht des Gesetzgebers ausschließlich als Abgrenzung zur reinen Wohnraumvermietung gedacht gewesen sei, ist dem insbesondere entgegenzuhalten, dass dies im genannten Initiativantrag nicht zum Ausdruck kommt…

…getreten, dass die tatsächliche Durchführung des Bestandsverhältnisses von der Aktennotiz abweicht und insgesamt in fremdunüblicher Weise erfolgt. Die steuerliche Vertretung des Bf stellte in der mündlichen Verhandlung in der Diskussion zur Angemessenheit der Miete die Relevanz der höchstgerichtlichen Rechtsprechung zur Thematik "Wohnraumvermietung an Gesellschafter" (vgl…

…Übergabsvertrag vom 20.11.2015. Zum Stichtag 31.12.2015 hat die Beschwerdeführerin diese Liegenschaften unter Zurückbehaltung des Fruchtgenussrechtes an sämtlichen übertragenen Liegenschaften übergeben. Beide Liegenschaften dienten im Beschwerdezeitraum der Wohnraumvermietung. Dass diese beiden Liegenschaften in den Vollanwendungsbereich des MRG fallen, hat die Beschwerdeführerin in…

…die Kreditzinsen bedeutend reduziert werde können und 2018 nur mehr rd. 4.200,00 € betragen. Eine weitere große Aufwandsposition stelle natürlich die Abschreibung dar. Hier werde wiederum der Unterschied zur normalen Wohnraumvermietung deutlich. Die Kosten der Einrichtung hätten rd. 65.000,00 € betragen…

…nämlich erst am 04.10.2021 ergangen. Bei Kauf des Hauses im Jahre 2018 sei man zuerst davon ausgegangen, dass man Wohnraumvermietung anstreben werde. Erst danach stellte sich heraus, dass die gewerbliche Widmung des Hauses als vorteilhafter erscheine. In den Jahren 2018 bis 2019 hätte…

…Kleinunternehmer im UStG2, März 2018, 17, zweitletzter Absatz). Bei einer Wohnraumvermietung bildet die vermietete Wohnung somit das "Kernelement" der unternehmerischen Tätigkeit. Die Wohnung bildet den "Sitz" der entfalteten Vermietungstätigkeit und somit der wirtschaftlichen Tätigkeit im Sinne des Unionsrechtes (vgl. Beiser, SWK 20/21/2017, 939 …

…der Ersatzwohnungen war daher nicht nur für die Sanierung der vom Wohnungsgebrauchsrecht belasteten Wohnungen, sondern für die Sanierung des gesamten, im Anschluss für die Erzielung von steuerpflichtigen Umsätzen iZm Wohnraumvermietung verwendeten, Gebäudes notwendig. Es besteht also ein zumindest mittelbarer Zusammenhang der bezogenen Leistung (Anmietung der…

…der tatsächlichen Bestandnehmer zu erklären. Rückwirkende Verrechnung eines Mietentgelts Am 01.12.2009 wurde aufgrund der Nutzung des Superädifikats die rückwirkende Festlegung eines Mietentgelts von jährlich 66.000,00 € zzgl. 10% Umsatzsteuer gegenüber der PS für die Wohnraumvermietung bzw. 24.000,00 € zzgl…