…keine Einnahmen mehr aus dem gegenständlichen Mietobjekt. Die Form der Vermietung des gegenständlichen Mietobjekts durch Bf erschwerte schon wegen folgender Umstände das Erzielen eines Totalüberschusses in angemessener Zeit: - Rücksichtnahme auf die Familienverhältnisse bei Beginn und Dauer des/der Mietverhältnisse/s mit der ehemaligen Gattin des…

…Einen Totalüberschuss nach 17 Jahren zeige auch die im Zuge der Außenprüfung erstellte aktualisierte Prognoserechnung unter Einbeziehung der etwas schlechteren Ist-Zahlen 2006 bis 2015. Ausschlaggebend sei die bei Beginn der Tätigkeit - und hier zu bejahende - objektive Eignung zur Erzielung eines Gesamtüberschusses der Einnahmen über…

…Die Fertigstellung des Gebäudes prognostizierte sie für "voraussichtlich im Winter 2001 oder Frühjahr 2002". Entsprechend der angeschlossenen Prognose werde voraussichtlich ab 2002 ein positives Ergebnis erzielt. Handschriftlich war beigefügt "Totalüberschuss ab 2006!". Die Bf. ging für 2002 von vorliegenden "cirka-Zahlen" aus: | Mieteinnahmen 2000…

…Auflösung des Depots der ***Schweizer Bank*** vom 15.1.2014. Im Falle einer Einkunftsart, die nicht geeignet sei einen Totalüberschuss zu erzielen, spreche die Liebhabereiverordnung grundsätzlich von keiner Einkünfteerzielung. Über den gesamten Zeitraum 2005 bis 2014 hätten keine Steuern von den Substanzgewinnen aus ausländischen Investmentfonds…

…vermietet, die Mietenzahlungen seien aber ab dem Jahr 2004 eingestellt worden. Bis zum Jahr 2008 sei ein Totalüberschuss nicht erreicht worden.   Im Jahr 2009 sei über das Vermögen der Betreibergesellschaft das Konkursverfahren eröffnet worden (Beschluss vom 20.1.2009 N2N3 S X1Y7 y). Der…

…Das Finanzamt verweigerte dies sinngemäß mit dem Argument, aus der Veräußerung gehe die Absicht hervor, die Vermietung des Objektes schon vor Erzielung eines Totalüberschusses wieder einzustellen, weshalb Liebhaberei vorliege. Der Berufungswerber bestreitet dies, weist eine solche Absicht von sich und begründet die Veräußerung mit seiner…

…Kauf fremdüblich vermietet habe. Die Vorsteuer aus dem Kaufpreis sei mit 49.389,90 € in Abzug gebracht worden. In der eingebrachten Prognoserechnung über 20 Jahre habe sich ein Totalüberschuss von 18.898,63 € ergeben. Die Zinsen seien für das 1. Jahr mit 2…

…Jahren, wird somit unmittelbar dem Gesetzeszweck entsprochen, da bei der anschließenden Veräußerung im Jahr 2014 der richtige Totalüberschuss erreicht wird. Diesen Zweckmäßigkeitsüberlegungen stehen im hier vorliegenden Fall auch keine Billigkeitsgründe zugunsten des Beschwerdeführers entgegen. Aufgrund der erheblichen Höhe der Korrektur für die bereits verjährten Jahre…

…ab 2006 betrieben wurde, hat nach Ansicht der Finanzbehörde ab diesem Zeitpunkt keine Absicht mehr bestanden, aus der Vermietung des Fabriksareal in der Adr.2 einen Totalüberschuss zu erzielen. Vielmehr war spätestens ab 2006 geplant, die von den einzelnen Bauherrn auszubauenden Lofts an diese zu…

…Vorsorgewohnung ***Stadt***, ***4***, Top ***10***, und eine weitere Prognoserechnung vorgelegt. In dieser Prognoserechnung ergibt sich ein Totalüberschuss im 20. Jahr nach dem erstmaligen Anfall von Aufwendungen. Am 23. Jänner 2024 wurde der steuerlichen Vertretung des Bf. telefonisch mitgeteilt, dass die Prognoserechnung wegen des Ansatzes eines…

…vom Bf. erkennbar. Da - wie bereits erwähnt die Überprüfung des Vorliegens einer Betätigung jener auf Annahme von Liebhaberei vorgelagert ist - ist im gegenständlichen Fall nicht von Relevanz, ob bislang ein Totalüberschuss erzielt worden ist bzw. welcher Zeitraum hiefür angefallen ist. Auch die Frage, ob Unwägbarkeiten…

…ein Totalüberschuss erzielbar und geplant gewesen sei. Der Bf habe die Wohnungen am 24.1.2019 an die X GmbH verkauft, die der Bf 2018 gegründet habe und deren Anteile bei Ankauf der Wohnungen dem Bf alleine gehörten. Die Verkäufe seien vor Erzielung eines Totalüberschusses…

…vermietet (Schreiben der Bf vom 29.10.2019). Ein Totalüberschuss sei spätestens 25 bzw 28 Jahre nach Anfallen der ersten Aufwendungen zu erreichen. Am 31.10.2019 legte die Bf Unterlagen vor und erstattete weiteres Vorbringen. Die vom Finanzamt unterstellte private Nutzung der Räumlichkeiten im…

…ein Totalüberschuss erzielbar und geplant gewesen sei. Der Beschwerdeführer habe die Wohnungen am 24.1.2019 an die X GmbH verkauft, die der Beschwerdeführer 2018 gegründet habe und deren Anteile bei Ankauf der Wohnungen dem Beschwerdeführer alleine gehörten. Die Verkäufe seien vor Erzielung eines Totalüberschusses…

…wann abzusehen ist, ab welchen Zeitraum es zu einem Totalüberschuss kommen wird. Diese Prognoserechnung ist erforderlieh, da in den WJ 2008 bis 2012 ein Totalverlust von 173.377,76 € ausgewiesen wurde und somit eine Beurteilung der Tätigkeit als steuerlich relevante Einkunftsquelle im Sinne des…

…unregelmäßigen Abständen pauschal angesetzt. Die Kreditzinsen sind laut einem der belangten Finanzbehörde vorliegenden Tilgungsplan ohne vorzeitige Rückzahlung oder Sondertilgung (wäre ja Änderung der Bewirtschaftung) bis zum vereinbarten Ende angesetzt. Aus Sicht der steuerlichen Vertretung ist ein Totalüberschuss bei einem Kleinwasserkraftwerk im 31. Jahr noch zweifellos…

…eine detaillierte und nachvollziehbare Prognoserechnung, sowie eine Beschreibung des Systems, wie Umsätze erzielt werden sollen (wofür soll der Kunde wie viel bezahlen?) und wann mit einem Totalüberschuss aus der Tätigkeit zu rechnen sei, vorzulegen. Darüber hinaus wurde ersucht bekanntzugeben, wann die Domains registriert wurden und…

…2012 bis 2033 mit Schriftsatz vom 5. Juni 2012 vorgelegt, wonach ein Totalüberschuss schon 2016 zu erwarten sei. In dieser Prognoserechnung wurden die jährlichen (erwarteten) Ergebnisse und in der untersten Zeile das jeweils kummulierte Ergebnis ausgewiesen. In den folgenden, von Bf offensichtlich selbst erstellten Prognoserechnungen…

…bei den beiden Wohnungen Top 10 und 11 ein Totalüberschuss bereits ab dem Jahr 2002 geplant worden ist. Die von der Abgabenbehörde in ihrem Schriftsatz vom 18.12.2020 vorgetragenen Ausführungen unter der Überschrift "Einordnung der Vermietungstätigkeit des Beschwerdeführers" entspricht daher weder dem vom Verwaltungsgerichtshof…

…Jahresbeträge für den Hafenliegeplatz, das Jahresservice und die Versicherung fällig geworden wären. Es wurde auf die Planrechnung und den daraus ersichtlichen Totalüberschuss nach sechs Jahren Beobachtungszeitraum verwiesen. Aufgrund des eindeutigen Totalgewinns müsse von einem Gewerbebetrieb ausgegangen werden und seien die Verluste, die innerhalb eines Anlaufzeitraumes…