…erzielte in den Streitjahren hauptberufliche Einkünfte aus selbstständiger Arbeit als Arzt sowie - hier verfahrensgegenständlich - nebenberufliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung durch Vermietung von zunächst acht Wohnungen eines im Eigentum des Beschwerdeführers befindlichen Wohngebäudes. Im Jahr 2008 wurde am gegenständlichen Wohngebäude eine Sockelsanierung samt Dachgeschoßausbau durchgeführt…

…Aufwendungen wurden als Werbungskosten sofort abgezogen. Vorsteuer wurde vorerst nicht geltend gemacht. Seitens der Stadt Wien wurden für die Sanierung des Hauses Annuitätenzuschüsse für die Sockelsanierung und den Dachbodenausbau für eine Laufzeit von 15 Jahren im September 2004 zugesichert. Die Zuzählung erfolgte ab dem Jahr…

…der Gegend ****** als Familienwohnsitz zu erwerben. Auch habe sich herausgestellt, dass die Fördermittel der Stadt ****** für die Sockelsanierung der Liegenschaft nicht zur Verfügung gestanden seien, weshalb das behördliche Mietenanhebungsverfahren nicht habe umgesetzt werden können. Diese erhöhten Mieteinnahmen wären zur Finanzierung der Sanierung erforderlich gewesen. Die…

…x*** ***ARCHITEKT*** vom 22.12.2014 (AB Teil 3, S 103) - Vertrag der Miteigentümergemeinschaft mit der ***15*** Bauplanung Projektmanagement GmbH "zur Umsetzung der Sockelsanierung" vom 15.12.2014 (AB Teil 3, S 104 ff) - Vertrag über die Projektprüfung sowie die Erstellung einer Beteiligungskonzeption der Miteigentümergemeinschaft…

…Weiters wird im Zeichnungsschein jeweils festgehalten, dass nach Durchführung der Sockelsanierung des auf der Liegenschaft errichteten Zinshauses langfristig die Erzielung von Mieteinnahmen für sämtliche Miteigentümer sichergestellt werden soll. Die Bezahlung der 1. Rate der Eigenmittel wurde bis zum 15.12.2014 vorgesehen und für den…

…die Erwerber anteilig zu tragen haben werden. Im jeweiligen Zeichnungsschein wird auch ausdrücklich festgehalten, dass nach Durchführung der Sockelsanierung des auf der Liegenschaft errichteten Zinshauses langfristig die Erzielung von Mieteinnahmen für sämtliche Miteigentümer sichergestellt werden soll. Für den Fall, dass die Eigentümergemeinschaft nicht bis 31…

…entgeltliche Überlassung der in der Liegenschaft P-Gasse gelegenen Mietgegenstände nach steuerlichen Gewinnermittlungsvorschriften zur Erzielung eines Gesamt-Einnahmenüberschusses führen. Der Beschwerdeführer erwarb im Jahr 1999 ein Mietwohnhaus in der P-Gasse und vermietete darin nach Abschluss umfangreicher Renovierungsarbeiten (sog "Sockelsanierung) im Jahr 2008 13 Wohneinheiten…

…2018, Bauarbeiten Summe: € 13.208,40, inkl. € 2.201,40 USt Rechnung Nr. 2018/34Ob v. 28.9.2018 über Sockelsanierung und Entwässerungsarbeiten am Werkstättengelände, Summe € 45.073,00, inkl. € 7.512,17 USt Rechnung 2018/223B v. 14.11.2018…

…verkaufen, da es mit den bisherigen Sanierungsmaßnahmen - entgegen aller Zusagen der Mauertrockenlegungsfirmen nicht trocken und nicht schimmelfrei war/wurde und daher nicht gut vermietbar war. Angesichts der hierfür notwendigen großen Sockelsanierung (große Generalsanierung)‚ welche die finanziellen Mittel der Familie überstieg, entschied sich die Familie, das…

…eingegangen seien (konkret EUR 3.302,00; der geringe Betrag erkläre sich dadurch, dass bei der Sockelsanierung des Gebäudes die Wohnung eines Altmieters nicht saniert worden sei und diese Miete unverändert weitergelaufen sei). II. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen 1. Feststellungen Das gegenständliche Mietobjekt (die Liegenschaft…

…Im Feber 2010 wurde von der B.G., Herrn DI K., um Förderung hinsichtlich einer Sockelsanierung beim wohnfonds wien angesucht. Der Antrag erfolgte auf Basis einer Bestandsvermessung. Danach wurde die Überarbeitung der baugenehmigten Pläne begonnen. Am 11. März 2010 wurde die Liegenschaft von der Bf…

…Bauzustand befindlichen Hauses durchzuführen. Da die zwei verbleibenden Mieter aber nicht ausziehen wollten, habe er eine so genannte Sockelsanierung unter Zuhilfe­nahme von Fördergeldern durchführen wollen. Im Zuge der Ausarbeitung dieser Sockel­sanierung habe sich herausgestellt, dass ein Verkauf wirtschaftlich sinnvoller gewesen sei. Das Objekt sei von…

…eindeutig klargestellt, dass auch dieser einen gesetzlich beschränkten Mietzins darstellt. Nun wurden für das beschwerdegegenständliche Objekt Förderungsmittel des Landes Wien in Anspruch genommen zum Teil für eine Sockelsanierung und zum Teil für den Dachgeschoßausbau und Zubau von vollständigen Wohnungen bei Sockelsanierungen in erneuerungsdringlichen Gebieten (§ 10…

… Erwerb der Liegenschaft, Revitalisierung unter zu Hilfenahme von öffentlichen Mitteln im Rahmen des Sockelsanierungsprogrammes des Wiener Wohnbauförderungs- und Sanierungsgesetzes (WWFSG) 1989 und seiner diesbezüglichen Durchführungsverordnungen. Die Liegenschaft wird nach Sanierung langfristig vermietet, mit dem Ziel Erträge in der Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung" zu erzielen. 3…

…Ing. NAME-Architekt unterzog die Liegenschaft einer Grobprüfung und überprüfte, ob eine sogenannte "Sockelsanierung" – eine Sanierung des Gebäudes bei teilweise aufrechten Miet- oder sonstigen Nutzungsverhältnissen möglich ist. Weiters erhob er, wie viel Quadratmeter Wohnnutzfläche durch Ausbau des Dachgeschoßes und die Errichtung eines Zubaues zusätzlich geschaffen…

…............................... Vergütung: EUR 180.000,-- zuzüglich USt.; zahlbar nach Rechnungsstellung bis Ende 2011 7.) Hausverwaltung und Erstvermietung im Zuge der Sockelsanierung durch GES1 , Wien: - Gespräche mit Mietern - Durchführung der Einreichung bis zur Endverhandlung bei der Zentralen Schlichtungsstelle - Durchführung eventueller Übersiedlungen von Mietern und allfälliger gerichtlicher Aufkündigungen…

…sehr großes Dach mit entsprechend lfm Dachrinnen, ein altes Dach musste immer wieder gewartet werden, dies war auch Auflage des damals noch laufenden Sockelsanierungsverfahrens, es ist bar bezahlt worden genauso wie die Ad 7 und 8 *****[Bank1]***** EUR 10.000,-- Rest bar. Rechnungen Dr. *****[N6…