…GZ RU4-KS-7/001-2008, Seiten 3 und 4, mit dem die Bf. als Grundstückseigentümerin verpflichtet worden ist, die im Bescheid angeführten Sicherungs- und Sanierungsmaßnahmen für die konsenslosen Ablagerungen auf Teilflächen der Gst. Nr. 1488/2, 1489/2, 1484 und 1485 in der KG…

…Umbaumaßnahmen korrekt wiedergeben. Der Bf selbst hat auf den Baubescheid aus dem Jahr 1993, dessen Plänen sowohl der Altbestand als auch die Zubauten und Sanierungsmaßnahmen zu entnehmen sind, in der Beschwerdeschrift als Beweismittel angeboten. Rechtslage und Erwägungen Wiederaufnahme des Einkommensteuerverfahrens für 2012 17) Nach § 303…

…von mindestens fünf Jahren vor der Veräußerung. Zur Anwendbarkeit des § 30 Abs. 2 Z 2 EStG 1988 Zu prüfen ist in diesem Zusammenhang, ob die von der BF durchgeführten Sanierungsmaßnahmen zur „Veräußerung eines selbst hergestellten Gebäudes“ im Sinne der Bestimmung des §§ 30 Abs. 2 Z…

…Wohnungen durch Aufstockung des Altbestandes (hofseitiger Trakt/Top 4) und Ausbau des Dachgeschoßes (straßenseitiger Bestand/Top 6 und Top 7) umfasst hätten und somit „keine Sanierungsmaßnahmen mit Förderungszusicherung“ des Landes vorgelegen seien. Das FA legte das Rechtmittel dem Unabhängigen Finanzsenat (UFS) ohne weitere Maßnahmen bzw…

Nach Beendigung der Bau- und Sanierungsmaßnahmen wurden die beiden Wohnungen vom Bf. vermietet, wobei die erstmalige Vermietung der in der Str.1 gelegenen Wohnung in der ersten Jahreshälfte des Jahres 2011 und die erstmalige Vermietung der in der Str.2 gelegenen Wohnung in der zweiten…

Im Beschwerdefall ist auch seitens des BFG zu beanstanden, dass die Bf trotz des langen Prognosezeitraumes von 20 bzw 23 Jahren keine Aufwendungen (bzw insgesamt lediglich 5.000,- Euro in 23 Jahren) für Reparaturen bzw Sanierungsmaßnahmen in ihrer Prognoserechnung angesetzt hat, die sie finanziell träfen…

…Beschwerdeführer (im Folgenden Bf.) erbte von seinem Vater im Jahr 2022 zwei Wohnungen und einen Stellplatz. Nach Durchführung von Entrümpelungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche Liegenschaftsobjekte von ihm ab den Jahren 2024 bzw. 2025 vermietet. Im Rahmen seiner Einkommensteuererklärung 2022 (BFG-Akt OZ 13) erklärte der…

…Behinderung 50%), Sonderausgaben (Sanierungsmaßnahmen) von 9.250 Euro sowie den Familienbonus Plus für ein Kind geltend. Im Einkommensteuerbescheid vom 22.2.2021 für 2020 wurden 9.955,91 Euro als nachgewiesene Kosten aus der eigenen Behinderung nach der Verordnung über außergewöhnliche Belastungen, nicht aber der…

…2014 eingereichten Einkommensteuererklärung für 2013 beantragte der Beschwerdeführer (in der Folge kurz: Bf.) u.a. Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen in Höhe von € 21.575,92 als Sonderausgaben (Kz 456), sowie folgende außergewöhnliche Belastungen: Krankheitskosten mit Selbstbehalt (Kz 735) in Höhe von € 15.999,91…

…Zeiträume, und zwar insbesondere dann, wenn ein fundiertes Gutachten nicht vorliegt bzw. ein solches (lt Vorbringen des Bf) infolge durchgeführter Sanierungsmaßnahmen am Objekt (möglicherweise) nicht verlässlich erstellt werden kann. Die vom Finanzamt in der Beschwerdeverhandlung vertretene Auffassung, wonach gegenständlich die Bestimmung des § 3 Abs. 2…

…Unterlagen. Demzufolge setzten sich die Kosten aus einer Vergleichszahlung iHv 10.000 Euro und Anwaltskosten iHv 2.400 Euro zusammen. Die Zahlung wurde geleistet, weil die Erwerberin der Liegenschaft Hang-Sanierungsmaßnahmen setzten musste, die auf eine Hangrutschung zurückzuführen sind, die in der Zeit stattgefunden habe…

…Die vom Bf. nach außen gerichteten Handlungen - dokumentiert durch Vorlage des Schriftverkehrs mit diversen Immobilienmaklern - sind vor allem unter Bedachtnahme auf die über Jahre hindurch nicht bzw. nur zum Teil umgesetzten Sanierungsmaßnahmen nicht geeignet, als realistisch Vorbereitungshandlungen für die Erzielung von Einnahmen bzw. Aufnahme einer…

…Geld erspart. Eine Arbeitsstunde eines Facharbeiters kostet mehr als die Diäten eines ganzen Tages (26,40 €) , die der Bf in Bezug auf die Zeiträume 1997-2010 jahrelang regelmäßig angesetzt hat. Auch die lange Dauer der Sanierungsmaßnahmen insgesamt (1997-2010) , ist keine Unwägbarkeit , sondern die…

…des Berufungsschreibens) ausschließlich für Unternehmenszwecke genutzt. Die Beschwerdeführerin hat nach Abschluss der Bau- und Sanierungsmaßnahmen (ab dem Geschäftsjahr 2010/2011) Umsätze aus der Zurverfügungstellung von Räumlichkeiten im Ausmaß zwischen jährlich 14.950 Euro und 63.191,94 Euro erzielt. Diese jährlichen Umsätze lassen schon für…

…GEB bei Teilsanierungen nicht aus, da der USt-Vorteil der Sanierungsmaßnahmen durch die Vermietung ins Gegenteil verkehrt wird – Abfuhr von USt von gesamter Miete. Das Erweiterte Präsidium fasst sodann nachstehenden einstimmigen Beschluss: Die KÖR erwirbt im Zuge der Neuerrichtung von GEBÄUDEn die Liegenschaften ORT1, xxxx…

…Der Geschäftsführer habe angegeben, dass bisher keine Mängelbehebungen erfolgt seien. Im weiteren Verlauf der AP sei ein Kostenvoranschlag eines Bauunternehmens November 2020 betreffend Sanierungsmaßnahmen iHv brutto Euro 175.000 vorgelegt worden. In Top 30 festgestellte Mängel hätten für die Bf. in den Jahren 2019 bis…

…Umsatzsteuervoranmeldung angefordert worden. Im Zuge der Überprüfungen der Jahreserklärungen und des Vorhalteverfahrens sei erstmals bekannt geworden, dass diese Rechnungen in Zusammenhang mit der weiteren Verwertung bzw. beabsichtigten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen der Immobilie, und nicht wie ausgeführt, in direktem Zusammenhang mit deren Anschaffung stünden. Eine Ausführung…

…aus, dass die Primärschuldnerin ab Ende Dezember 2022 zur Aufrechterhaltung des Betriebes ausschließlich Zug-um-Zug Geschäfte getätigt habe. Ab diesem Zeitraum seien weder Löhne noch Gehälter noch andere Gläubiger bezahlt worden und man habe sich ab Ende Dezember 2022 mit Sanierungsmaßnahmen auseinandergesetzt. Ab 1…

…Bereitstellungsgebühren, Finanzierungs- und Investitionskostenbeiträge, Gebühren für Sanierungsmaßnahmen, Beiträge zur Erfüllung von Rücklagenanforderungen bzw -auffüllungen sowie Energieabgabenvergütungen in Rechnung. Nachdem der damalige steuerliche Vertreter des Bf in den Jahren 2013 und 2015 die irrige Auskunft erteilt hatte, es handle sich bei den verrechneten Beträgen um bloße…

…beworben. Damit eine Nutzung der Liegenschaft, insbesondere für betriebliche Zwecke, möglich wäre, seien umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig. Dafür wurden von der Bf einerseits vorweggenommene Werbungskosten und andererseits Vorsteuern für diese Investitionen in den Steuererklärungen 2007-2010 geltend gemacht. Umsätze seien erst ab Inbetriebnahme, nach erfolgreicher Sanierung…