…dass die Käufer die Wohnungseigentumsobjekte W Top 18, 19 und 20 bzw. den Rohdachboden auf ihre Kosten zu Wohnzwecken ausbauen. In diesem Zusammenhang treten die Verkäufer ihr bisheriges Recht zum Ausbau dieses Dachbodens an die Käufer ab. Es handelt sich dabei auf Grund der derzeitigen…

IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Senatsvorsitzenden ***R1***, den Richter ***R2*** sowie die fachkundigen Laienrichterinnen ***R3*** und ***R4*** in der Beschwerdesache ***Bf***, ***Bf-Adr***, vertreten durch Hallas & Partner Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung GmbH & Co KG, Praterstraße 38, 1020 Wien, über die Beschwerde vom…

…nicht als Wohnraum genehmigte Räumlichkeit' kein Mietwert anzusetzen sei, jeglicher Logik entbehre, zumal auch ein Rohdachboden (im unausgebauten und nicht bewilligten Zustand) einen gewissen Wert habe (wie beiliegende Transaktionen unter Beilage 1 belegten)", wird darauf hingewiesen, dass es sich bei den beiden Transaktionen jeweils um…

…Die Bf. hat die Bestandflächen gemäß Punkt IV (Übergabe des Mietobjekts) des Mietvertrags in neu adaptiertem Zustand (bezugsfertig) an die Bestandnehmerin zu übergeben. Dahingegen hatte der Mieter des Rohdachbodens in UFS 31.7.2006, RV/0941-W/04 die Wohnflächen nach Übergabe durch den Vermieter…

…dass die Käufer die Wohnungseigentumsobjekte W Top 18, 19 und 20 bzw. den Rohdachboden auf ihre Kosten zu Wohnzwecken ausbauen. In diesem Zusammenhang treten die Verkäufer ihr bisheriges Recht zum Ausbau dieses Dachbodens an die Käufer ab. Es handelt sich dabei auf Grund der derzeitigen…

…die konkrete Nutzungsbefugnis und Berechtigung, auf dem Rohdachboden des schon lange bestehenden Hauses einen Dachbodenausbau auf eigene Gefahr und Rechnung zu errichten. Es liegt daher eine Beschränkung des Baurechts auf ein Stockwerk eines bereits bestehenden Gebäudes vor. Vertraglich wurde die Zahlung eines monatlichen Baurechtszinses iHv…

…133 Abs. 4 Bundes-Verfassungsgesetz (B-VG) zulässig. Entscheidungsgründe Im Juni 2010 erwarben der Beschwerdeführer Dr. Claus Bf. und sein Bruder gemeinsam den Rohdachboden der Liegenschaft, 1020 Wien, LG 9. Der Bf. baute im Jahr 2011 die Dachgeschoßwohnung Top 17 aus. Das Top 17 besteht…

…ermittelt und dem 20%igen Umsatzsteuersatz unterzogen worden. 1999: ATS 137.010,00 2001: ATS 595.050,00 2003: EUR 18.600,00 Tz 4 Wohnung A-Gasse, Vorsteuerabzug 2003 Im Jahr 2003 sei von der Bf ein parifizierter Rohdachboden in M, A-Gasse 16…

…anderem berücksichtigt worden, dass bei der Dachbodengestaltung bzw. bei dessen Ausbau wesentliche Fehler gemacht worden seien und im Zuge der Errichtung der Eigentumswohnung aus dem Rohdachboden ein erheblicher verlorener Bauaufwand entstanden sei. Dass dieser Wert tatsächlich dann auch ungefähr dem Schätzgutachten entsprochen haben, zeige den…

…November 2017 habe die MA 37 der Beschwerdeführerin als Bauwerberin die Bewilligung zur näher bezeichneten Bauführung auf der Liegenschaft in Adresse (Ausbau des Rohdachbodens) erteilt. Dieses Bauvorhaben sei bereits bewilligt und durch Zusammenlegung von Wohnungen im gegenständlichen Haus die Stellplatzverpflichtung egalisiert worden. Infolge Zeitablaufs des…

…beträgt 20 Prozent. Mit Kaufvertrag vom 14.04.2014 erwarb der Bf. 1272/5726stel Anteile betreffend die Fläche des Rohdachbodens der Liegenschaft ***4*** mit vorläufiger Nutzwertfeststellung für sieben zu errichtende Wohnungen im Ausmaß von insgesamt ca 636 m2. Nach Abschluss der Bauarbeiten verkaufte der Bf…

… 16 Abs. 1 MRG wird für 6 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 886,22m2 entrichtet. Dabei handelt es sich um vermietete Rohdachbodenflächen, die vor dem 1.1.2002 zum Zwecke des Ausbaues vermietete worden sind und somit den Mietzinsbestimmungen des MRGs unterliegen. Dies ergibt eine…

… 16 Abs. 1 MRG wird für 6 Bestandseinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 470,55 m2 entrichtet. Dabei handelt es sich um vermietete Rohdachbodenflächen, die vor dem 1.1.2002 zum Zwecke des Ausbaues vermietete worden sind und somit den Mietzinsbestimmungen des MRGs unterliegen. Dies ergibt…

…Mietobjekt ..., das etwa im Jahr 1906 errichtet wurde, wurden zum Zeitpunkt der Anschaffung um­fangreiche Umbauarbeiten, wie der Ausbau der Rohdachbodenfläche sowie der Einbau eines Personenlifts (vgl. auch Kaufvertrag vom März 2009) vom Verkäufer durchgeführt. Im abgeschlossenen Mietvertrag wurde die Beeinträchtigung des Mietobjekts, das der Mieterin…

…GG** vom Beschwerdeführer um EUR 247.000 angeschafft wurde und dem Beschwerdeführer bei Berücksichtigung aller Aufwendungen ein Verlust von rund EUR 13.000 entstanden ist. Auch tätigte der Beschwerdeführer etwa bei der Liegenschaft **H-Straße** größere Investitionen (beispielsweise Ausbau von Rohdachböden, Sanierung des gesamten Gebäudes…

…Liegenschaft **G** vom Beschwerdeführer um EUR 247.000 angeschafft wurde und dem Beschwerdeführer bei Berücksichtigung aller Aufwendungen ein Verlust von rund EUR 13.000 entstanden ist. Auch tätigte der Beschwerdeführer etwa bei der Liegenschaft **H** größere Investitionen (beispielsweise Ausbau von Rohdachböden, Sanierung des gesamten Gebäudes…

…haben wir 800 m² vermietbare Rohdachbodenfläche, die sehr wohl in die vermietbaren Flächen einzurechnen sind, weil diese Flächen genauso verwertbar sind wie alle anderen Flächen. Die Rohdachbodenflächen werden auch als mietbare Fläche von Mietern angemietet sowie von diesen benutzt. Dass zur Zeit meiner Eigentümerschaft der…

…Das Nutzungs-, Verwertungs- und Verfügungsrecht an der Wohnung im 1. Obergeschoß und am Rohdachboden wird alleinig dem anderen Hälfteeigentümer ***A*** eingeräumt. In weiterer Folge wurden durch den Bf. Umbau- und Sanierungsarbeiten im Souterrain zur Errichtung zweier Wohnungen in Auftrag gegeben. Die Wohnung Top 1 umfasst…

…GeKo Wohnrecht II § 1 BauRG mit Verweis auf OGH 5 Ob 138/94 JBl 1995, 788). Im vorliegenden Fall war die Zielsetzung des Baurechtsvertrages, den Rohdachboden des auf der Liegenschaft befindlichen Gebäudes auszubauen. Das eingeräumte Recht zielt ausschließlich darauf ab, der Bf. als Bauberechtigte die…

…bestehend aus ihrem Ehemann und dem Schwiegervater, mittels Baurechtsvertrag die Möglichkeit eingeräumt, den Rohdachboden ihrer im Eigentum befindlichen Altvilla auszubauen. Der grundbücherlich durch Veräußerungs- und Belastungsverbot geschützte Ehemann gab dazu sein Einverständnis. Die Wohnung wurde sodann von der Ehefrau angemietet und nach den Vorgaben der…