…sich nicht die fiktiven Anschaffungskosten sondern lediglich die fiktiven Herstellungskosten eines Gebäudes ermitteln. Dieses Verfahren kann daher allenfalls für Kontrollzwecke herangezogen werden (vgl. Jakom/Lenneis EStG, 2017, § 16 Rz 38). Die Bf ging bei der Ermittlung des Sachwertes für das im Jahr 1977 errichtete Gebäude…

…soweit diese nicht bei der Ermittlung von Einkünften zu berücksichtigen waren. Gemäß § 28 Abs. 2 zweiter Absatz EStG 1988 sind Instandsetzungsaufwendungen jene Aufwendungen, die nicht zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten gehören und allein oder zusammen mit Herstellungsaufwand den Nutzungswert des Gebäudes wesentlich erhöhen oder seine…

…Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten abgeleitet vom Ertragswert nicht die tatsächlichen Kosten des maßgebenden Jahres zu berücksichtigen, da besonders hohe oder niedrige Kosten den Wert in einem ungerechtfertigten Ausmaß beeinflussen. Auch ein Kostendurchschnitt der letzten Jahre ist nicht brauchbar. Die jährlichen Instandhaltungskosten sind in % der Herstellungskosten…

…jährl. X 13 J. = € 19.142,76 • Anschaffungs- Herstellungskosten s. Pkt. V (4) + V (5) des Vertrages Kosten It. Beantwortung = € 3.211.530,49 • Kosten Verkehrsanschließung s. Pkt. VI (5) des Vertrages = € 480.000,- • Kosten der Planung s. Pkt…

…bzw. Herstellungskosten die Anschaffungskosten erhöhten und bei Ermittlung der ImmoESt abzugsfähig waren. Zwischen dem Finanzamt und dem Bf bestand jedoch Uneinigkeit darüber, ob bei Berechnung der ImmoESt darüber hinaus nicht durch die Vorlage von Belegen nachgewiesene Kosten (Vertragserrichtungskosten in Höhe von 700,00 €, ein…

…e EStG 1988 (in der bis Ende 2012 anzuwendenden Fassung, ab 1.1.2013 lit. d) vermutete Nutzungsdauer (66 2/3 Jahre, AfA 1,5%) nachgewiesen ist und wie der einheitliche Kaufpreis für das bebaute Grundstück zur Ermittlung der AfA-Bemessungsgrundlage auf Grund und Boden…

… 6, Tz 69). Die vergeblichen Planungskosten sind bei Fehlen eines Herstellungsvorganges keine Herstellungskosten. Sie fallen damit nicht unter die gemäß § 30 Abs 3 EStG 1988 bei Ermittlung der Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen die Anschaffungskosten des Grundstückes erhöhenden Herstellungsaufwendungen (vgl VwGH 22.12.2021, Ro 2021…

…der Basis der Herstellungskosten) vor. Die Ermittlung des Zollwertes konnte daher nicht nach den Kriterien des Art. 74 Abs. 2 Buchstabe c oder d UZK erfolgen, sodass zwingend nach der Schlussmethode gem. Art. 74 Abs. 3 UZK zu bewerten war. Bei der Bewertung nach der…

…heutiger Sicht in der zeitlichen Nähe des Zubaus. Ziel des Gutachtens war die Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) und nicht der Herstellungskosten. Die Bewertung der Liegenschaften (ABCGasse 7 und 9) erfolgte sowohl nach dem Sachwertverfahren als auch nach dem Ertragswertverfahren. Da die fiktiven Herstellungskosten geschätzt werden…

…ob der Begriff Beginn der Herstellung eines körperlichen Wirtschaftsguts und Beginn des Anfalls von Herstellungskosten unterschiedliche zeitliche Inhalte haben. Wird für die Ermittlung der Herstellungskosten die Ermittlung der Anschaffungskosten als Vergleichsbasis herangezogen, kann festgehalten werden, dass Anschaffungskosten bereits vor dem Zeitpunkt der Anschaffung anfallen können…

…durch den Bf geleisteten Ausgaben bei Ermittlung der Einkünfte abgezogen. Es handelt sich keinesfalls um duchlaufende Posten. Auch handelt es sich um keine treuhändische Verwaltung. Tatsache ist, dass die Ausgangsrechnungen auf den Bf (Bauverwaltung) ausgestellt wurden. Ebenso scheint in den Eingangsrechnungen der Bf (Bauverwaltung) auf…

…Herstellungskosten) vor. Die Ermittlung des Zollwertes konnte daher nicht nach den Kriterien des Art. 30 ZK erfolgen, sodass er zwingend nach der Schlussmethode gemäß Art. 31 Abs. 1 ZK zu ermitteln war. Bei der Bewertung nach Art. 31 Abs. 1 ZK sind die Methoden der…

…203 Abs.2 u. Abs. 3 UGB) Von hervorragender Bedeutung im Zusammenhang mit der Definition des Anschaffungskostenbegriffes sei jedoch jene Einschränkung, dass nur jene Aufwendungen zu aktivieren seien, die Wert erhöhend in die Herstellungskosten eingingen. Alle jene Aufwendungen, die beim betroffenen Vermögensgegenstand keine Wertschöpfung bzw…

…hatte zu diesem Zeitpunkt daher statistisch eine fernere Lebenserwartung von ca 11 Jahren. 1.19 Im Wirtschaftsjahr 2020/21 wurden von der Beschwerdeführerin noch weitere Herstellungskosten des Gebäudes in Höhe von € 772.049,48 sowie Zugänge aus Außenanlagen (insb Gartengestaltung) und Betriebs- und Geschäftsausstattung…

…3. Oktober 2016 legte das Finanzamt ***Stadt*** die Beschwerde der Bf. betreffend Körperschaftsteuer 2014 dem Bundesfinanzgericht zur Entscheidung vor ohne vorher eine Beschwerdevorentscheidung erlassen zu haben. In diesem Vorlagebericht führte das Finanzamt ***Stadt*** zur Beschwerde wie folgt aus: Wird AfA von Anschaffung- oder Herstellungskosten, vom…

…Bf. Beschwerde gegen die Umsatzsteuer- und Feststellungsbescheide der Jahre 2012 bis 2014. Trotz umfangreicher Ermittlungen betreffend das Jahr 2011 seien erst Ende 2016 Erstbescheide erlassen und diesen tatsachen- und aktenwidrige Sachverhalte zu Grunde gelegt worden. - Die Behörde gehe von einem 1890 errichteten Einfamilienhaus aus, wohingegen…

…344,51 €, die steuerliche Vertretung zu einem solchen von 3.505.436,68 €. Soweit ersichtlich entsprechen die Detailsummen mit Ausnahme der 1/10- und 1/15-Absetzungen und der Herstellungskosten jenen des Finanzamts. Soweit ersichtlich bestehen Divergenzen bei den Häusern *****[S13]*****gasse 8, *…

…der Herstellungskosten) vor. Die Ermittlung des Zollwertes konnte daher nicht nach den Kriterien des Art. 30 ZK erfolgen, sodass zwingend nach der Schlussmethode gem. Art. 31 Abs. 1 ZK zu bewerten war. Bei der Bewertung nach Art. 31 Abs. 1 ZK sind die Methoden der…

…die AfA für die Jahre 2014 bis 2017 zu kürzen. Die im Jahr 2016 sofort in Abzug gebrachten Planungskosten seien als Herstellungskosten zu aktivieren und ab 2017 auf die Restnutzungsdauer aufzuteilen. Da es sich bei der ***X*** GmbH & Co KG um eine vermögensverwaltende Gesellschaft handle…

…das 3fache eines durchschnittlichen Einfamilienhauses in Wien. Die Repräsentativität des Wohngebäudes wird zusätzlich aufgrund eines Baukostenvergleichs nachgewiesen. Die Anschaffungskosten/Herstellungskosten des Gebäudes wurden in der mündlichen Verhandlung von den Parteien in folgender Höhe außer Streit gestellt: | | netto | brutto | Baukosten | 2…