…Zur Verständlichmachung der Beilage zur Einkommensteuererklärung sei festgehalten, dass durch Heranziehung sowohl des Baukostenindex als auch der GrWV darzulegen gelänge, dass auch bei Rückrechnung aus dem Verkaufspreis von 80.000,00 Euro sich für den Zeitpunkt des Erwerbs im Jahr 2004 ein realistischer Wert von…

…Diese seien für die Liegenschaft ***1*** zwar zum Jahr 2016 ermittelt worden, könnten aber über den Baukostenindex auf das Jahr der Übergabe zurückgerechnet werden. Bezüglich der Liegenschaft ***2*** sei jedenfalls zu beachten, dass die Beschwerdeführerin nicht nur 132/1980 (=Lager) WE-Anteile übertragen erhalten habe…

…2020 beantwortete der Bf den Vorhalt und führte aus, die Berechnung der fiktiven Anschaffungskosten sei auf Basis des Baukostenindex und der Gesamtfläche der vermieteten Räumlichkeiten erfolgt: 180m2 je EUR 2.500,00 = EUR 450.000,00. Die Betriebskostenabrechnungen seien angefordert und würden nach Vorlage…

…wurde: [Grafik]   Berechnet wurde dieser Restbuchwert, indem zunächst die historischen Anschaffungskosten des abgebrannten Stallgebäudes (Errichtung im Jahr 1980) mittels Rückrechnung über den Baukostenindex ermittelt wurden. Basis für die Rückrechnung war der im Gutachten zur Ermittlung der Versicherungsentschädigung festgestellte Neubauwert: [Grafik]   Die jährliche Abschreibung…

…Die Beschwerdeführer bringt dagegen vor, dass jeder Abschreibungssatz unter 3,5% rechtswidrig wäre, da der Baukostenindex in den letzten Jahrzehnten nie unter der Marke von 2% gelegen sei. Ein Abschreibungssatz unter 3,5% sei rechtswidrig, sachlich nicht gerechtfertigt und widerspreche dem Gleichheitsgrundsatz der Verfassung. 2…

…nunmehrigen Miteigentümer im Dez. 2006 zu Grunde gelegen sei. Zwei weitere, zu Kontrollzwecken durchgeführte Berechnungsmethoden (Hochrechnung der seinerzeitigen Anschaffungskosten der Leasinggesellschaft mit dem Baukostenindex; Gebäudebewertung durch einen Amtssachverständigen) hätten dieses Ergebnis bestätigt. Da die Miteigentümer die verfahrensgegenständliche Liegenschaft demnach entgeltlich erworben hätten, sei die Bemessungsgrundlage…

…an der neu errichteten Wohnung teils Brutto- und teils Nettowerte sind, weshalb die ausgewiesenen Werte je nach Bauherrn erheblich beeinflusst sein können. Indexiert man diesen Wert mit Hilfe des Baukostenindexes (wie die Bf. auf das 2. Quartal 2009 127,3/101,8 ergibt 1,25)…

…gelegen, die Liquiditätslage sei Anfang 2021 schlechter als 2020 gewesen. Beim Umsatzvergleich sei zudem zu berücksichtigen, dass der Baukostenindex zwischen Dezember 2019 und Dezember 2021 eine Steigerung von 14,8 % zeige. II. Das Bundesfinanzgericht hat erwogen: 1. Sachverhalt Die Bf betreibt ein ***1*** in ***2***…

…komme, dass die ***A*** GmbH aufgrund einer Vereinbarung mit der Stadt ***Y*** verpflichtet sei, zur Besicherung allfälliger zukünftiger Sanierungskosten des ***Betonüberplattung*** eine nach dem Baukostenindex wertgesicherte Bankgarantie beizubringen. Auch aus diesem Grunde müsse der Gesellschafter der ***A*** GmbH laufend Geld an seine Tochtergesellschaft zuschießen. Mittlerweile…

…die gegenständliche Rückstellungsbildung die RZ 3309a nicht berücksichtigt. Es würden nämlich bei Baukosten (hier Dach) zweifelsfrei künftige Preis- und Kostensteigerungen vorliegen, wie der hier bei der Berechnung angewendete Baukostenindex zeige. Gemäß der RZ 3309 sei eine Rückstellung mit dem Teilwert anzusetzen. Dieser entspreche dem voraussichtlichen…

…obwohl der Gutachter seiner Berechnung m²-Höchstpreise zugrunde legt. Eine Darstellung der angesetzten "fiktiven" Baukosten erfolgte nicht. Es wird in den Gutachten ausgeführt, dass die Baukosten an diesen Gebäuden nach vom Österreichischen Statistischen Zentralamt veröffentlichten Zahlen, wie Baukostenindex, Baupreisindex, Verbrauchpreisindex usw. sowie den Richtlinien bzw…

…die gegenständliche Rückstellungsbildung die RZ 3309a nicht berücksichtigt. Es würden nämlich bei Baukosten (hier Dach) zweifelsfrei künftige Preis- und Kostensteigerungen vorliegen, wie der hier bei der Berechnung angewendete Baukostenindex zeige. Gemäß der RZ 3309 sei eine Rückstellung mit dem Teilwert anzusetzen. Dieser entspreche dem voraussichtlichen…

…die gegenständliche Rückstellungsbildung die RZ 3309a nicht berücksichtigt. Es würden nämlich bei Baukosten (hier Dach) zweifelsfrei künftige Preis- und Kostensteigerungen vorliegen, wie der hier bei der Berechnung angewendete Baukostenindex zeige. Gemäß der RZ 3309 sei eine Rückstellung mit dem Teilwert anzusetzen. Dieser entspreche dem voraussichtlichen…

…Übergabe die fiktiven Anschaffungskosten anzusetzen seien. Diese seien für die Liegenschaft ***1*** zwar zum Jahr 2016 ermittelt worden, könnten jedoch über den Baukostenindex auf das Jahr der Übergabe 1995 zurückgerechnet werden. Bezüglich der Liegenschaft ***2*** sei jedenfalls zu beachten, dass die Beschwerdeführerin nicht nur 132…

…55,5% der Herstellungskosten für die tragenden Bauteile sehr wohl der Bauweise des gegenständlichen Kfz-Abstellplatzes zu entsprechen. Auf Basis des Baukostenindex 2010 hat sich für das Jahr 2014 eine Erhöhung um 7,6% ergeben und hat die belangte Behörde die angesetzten Richtpreise entsprechend angepasst…

…Verkehrswert der Liegenschaft mit Gebäude, welches im Zuge von Verkaufsüberlegungen des Gebäudes im Jahr 2021 in Auftrag gegeben worden sei. Der Gutachter habe die Baukosten an diesem Gebäude unter Berücksichtigung der vom Österreichischen statistischen Zentralamt veröffentlichten Zahlen wie Baukostenindex, Baupreisindex, Verbraucherpreisindex sowie den Richtlinien und…

…Bebauungsabschlag | -14.687,50 | 5,45 % Aufwertung (2) Kosten Erschließung | 8.000,00 | Bodenwert | 140.187,50 Gebäudewert in € | Baukostenindex 2010 Gesamt (Statistik Austria) = Herstellkosten 91,83 % von 100 % (2015) | 108,9 | Wert (100 %) 1…

…Arlberggebiet bauen, zu eruieren. Daraus könnte man über den Baukostenindex die Kosten für das Jahr 2016 rückrechnen und so die Wertansätze des Gutachters zusätzlich plausibilisieren. Ende: 13:00 Uhr 3.3.3.6. Die steuerliche Vertretung der Beschwerdeführerin hat mit Schreiben vom 4. Juli 2022…

…von der Statistik Austria veröffentlichten Baukostenindex für den Wohnungsbau Basis Mai 1945 ermögliche, die Preisentwicklung zwischen Mai 1945 und Juni 2019 nachzuvollziehen. Dabei werde natürlich die Inflation zwischen Dezember 1939 und Mai 1945 außer acht gelassen. Baukostenindex (Gesamtbaukosten) Mai 1945 = 100 Baukostenindex (Gesamtbaukosten) Juni…

…Euro ausgegangen. Die Berechnung seitens des Finanzamtes (BP-BerichtTz 5) erfolgte in folgender Weise: Die Anschaffungskosten 1975 betrugen 65.405,55 Euro (einschließlich Grund und Boden). Mit dem Baukostenindex hochgerechnet ergibt sich bei einem Alter von 44 Jahren It. BP ein Neuanschaffungswert von ca. 260…