IM NAMEN DER REPUBLIK Das Bundesfinanzgericht hat durch den Richter Dr. RR. in der Beschwerdesache MMag. Bf., über die Beschwerde vom 27.04.2018 gegen die Bescheide des Finanzamtes Bruck Eisenstadt Oberwart vom 27.03.2018, betreffend Einkommensteuer (Arbeitnehmerveranlagung) für 2016 und 2017 zu Recht…
Der Betrag wird zunächst mit (nachweislichem) Baubeginn der Lagerhalle auf Grundstück G-12 vor dem 31.03.2014 fällig (aufschiebende Bedingung). Wird die Kaufliegenschaft G-9 nicht bis zum 31.12.2014 übergeben, ist die Verkäuferin verpflichtet, den Betrag zurückzuzahlen (auflösende Bedingung). Der zweite Betrag…
…mit 11.04.2010 datierte Notiz des Bf. Deren Pkt. 4 lautet: "Verrechnung der Miete ab Baubeginn (2012) mit eigenem Vertrag zwischen uns". Das stellt aber keinesfalls einen Nachweis für eine Vermietung ab April 2010 dar, sondern war nur eine Notiz über die damaligen Überlegungen…
…Dachform: Walmdach, Heizung: LWP" und das "Obergeschoß" als "Vollgeschoss". In dem "Auftragsschreiben" ist unter der Überschrift "ANGABEN ZUM BAUPLATZ" festgehalten: "Bauort: O PLZ H Parz. Nr.: 4 Baubeginn: 9/2014" Die Parzelle Nr. 4 ist das kaufgegenständliche Grundstück Nr. 3520/11. ² Am 21.05…
…leisten. ... Punkt XII. Zif. 10. (Sonstige Bestimmungen): a) Vor Baubeginn ist eine abstrakte Bankgarantie einer Bank ausreichender Bonität mit einer Gültigkeitsdauer von mindestens 24 Monaten in der Höhe von € 14.535,- (vierzehntausendfünfhundertfünfunddreißig Euro), für einen ganzen Standort, bzw. € 7.267,- (siebentausendzweihundertsiebenundsechzig Euro) für…
…Weiteres Indiz, aus dem sich ein enger innerer Zusammenhang zwischen dem Kaufvertrag und der Sanierung der Wohnung ergibt, ist einerseits der Baubeginn, welcher bereits 3 Tage nach Unterfertigung der Verträge durch den Beschwerdeführer erfolgen sollte, sowie andererseits die Bezugnahme im Werkvertrag auf die "Ausstattungsbeschreibung Fa…
…§ 2 und 3 der Stiftungszusatzurkunde auch Begünstigter und Letztbegünstigter ist, wurde anlässlich einer Außenprüfung folgende Feststellung getroffen: Die Bf habe im Streitzeitraum, mit Baubeginn Anfang 2007, auf einem im Eigentum des Stifters stehenden Grundstück ein Einfamilienhaus, das sie in der Folge, mit Mietvertrag vom 27…
…Garagenabstellplatz Top 8 und Abstellplatz Top 17. Die weiteren Vertragspunkte beinhalten u.a. Kaufpreis (Gesamtkaufpreis inklusive Garage und Abstellplatz von EUR 173.963,50), Zahlungsmodus mit Ratenplan, Baubeginn, Übergabe, Regelungen betreffend den zu errichtenden Wohnungseigentumsvertrag, Aufsandungserklärung, zusätzlich mit Einwilligung zur Anmerkung der Zusage der Einräumung…
…Garagenabstellplatz Top 8 und Abstellplatz Top 17. Die weiteren Vertragspunkte beinhalten u.a. Kaufpreis (Gesamtkaufpreis inklusive Garage und Abstellplatz von EUR 173.963,50), Zahlungsmodus mit Ratenplan, Baubeginn, Übergabe, Regelungen betreffend den zu errichtenden Wohnungseigentumsvertrag, Aufsandungserklärung, zusätzlich mit Einwilligung zur Anmerkung der Zusage der Einräumung…
…Höhe Zahlungen geleistet werden. Die Praxis zeigt weiters, dass bei Großprojekten auch Servitutsverträge regelmäßig zuerst aufschiebend oder auflösend bedingt abgeschlossen werden und Zahlungen regelmäßig Zug um Zug mit dem Eintritt des tatsächlichen Schadens geleistet werden (Baubeginn - bis zur endgültigen Schadensermittlung z.B. bei der Endvermessung)…
…der Bau über die Errichtung eines Einfamilienhauses Haustyp " T 140", gemäß Leistungsbeschreibung, um den Fixpreis von 106.200 Euro unterfertigt; Baubeginn 2007. Am 25. September 2007 hat die Bau den Werkvertrag gegengezeichnet. Gemäß diesem Werkvertrag tritt die Bau als Generalunternehmer auf und beauftragt qualifizierte Unternehmer…
…Objekt fertiggestellt, vollständig nutzbar und dem Marktgeschehen zugeordnet. Frühere Verkehrswerte einzelner Objektbestandteile - etwa des Grund und Bodens im Zeitpunkt des Baubeginns - sind demgegenüber für die Renditeberechnung nicht maßgeblich, da sie keinen einheitlichen Bezugspunkt für das eingesetzte Kapital darstellen. Soweit die beschwerdeführende Partei einwendet, für die…
…ein neuer Bauführer namhaft gemacht ist."). Aus dieser gesetzlichen Regelung folgt, dass ein Wechsel des Bauführers bis zum Baubeginn ohne irgendwelche Nachteile für die Bauwerber möglich ist. Die Feststellung, dass es im Bauverfahren keine Bauverhandlung gegeben hat, ergibt sich aus der Baubewilligungsbescheid der Gemeinde Gemeinde…
…ein neuer Bauführer namhaft gemacht ist."). Aus dieser gesetzlichen Regelung folgt, dass ein Wechsel des Bauführers bis zum Baubeginn ohne irgendwelche Nachteile für die Bauwerber möglich ist. Die Feststellung, dass es im Bauverfahren keine Bauverhandlung gegeben hat, ergibt sich aus der Baubewilligungsbescheid der Gemeinde Gemeinde…
…mit Baubeginn von 18.3.2013, weist ***Sub12_GS3*** als Baustellenverantwortlichen aus. Dieser wurde jedoch erst am 11.4.2013 als Arbeiter bei der ***Sub18*** zur Sozialversicherung gemeldet. Zum Zeitpunkt des vertraglich festgelegten Baubeginns bestand somit kein nachgewiesenes Beschäftigungsverhältnis. In der Niederschrift vom 6.8…
…der ***GmbH 2*** war. Am 13. September 2011 fand eine Vergabeverhandlung betreffend die Generalunternehmerleistungen statt, im Zuge dessen man eine preisliche Einigung mit der ***BAU AG*** mit einem Baubeginn 2. November 2011 und Fertigstellung 30. November 2012 zu Stande brachte. Der Werkvertrag zwischen der Miteigentümergemeinschaft…
…gesamte Projekatbwicklung lief über den Bf. Am 13. September 2011 fand eine Vergabeverhandlung betreffend die Generalunternehmerleistungen statt, im Zuge dessen man eine preisliche Einigung mit der ***BAU AG*** mit einem Baubeginn 2. November 2011 und Fertigstellung 30. November 2012 zu Stande brachte. Der Werkvertrag zwischen…
…der ***GmbH 2*** war. Am 13. September 2011 fand eine Vergabeverhandlung betreffend die Generalunternehmerleistungen statt, im Zuge dessen man eine preisliche Einigung mit der ***BM*** AG mit einem Baubeginn 2. November 2011 und Fertigstellung 30. November 2012 zu Stande brachte. Der Werkvertrag zwischen der Miteigentümergemeinschaft…
…der ***GmbH*** beschäftigt war. Am 13. September 2011 fand eine Vergabeverhandlung betreffend die Generalunternehmerleistungen statt, im Zuge dessen man eine preisliche Einigung mit der PORR AG mit einem Baubeginn 2. November 2011 und Fertigstellung 30. November 2012 zu Stande brachte. Der Werkvertrag zwischen der Miteigentümergemeinschaft…
…der Stellungnahme vom 13. Februar 2025 (vgl. Abschnitt G/2) zu den vor dem Baubeginn durchzuführenden Maßnahmen für ein Bauprojekt und deren zeitlichen Ablauf sowie zu der Anzahl der Wohneinheiten je Bauprojekt. Diese Angaben sind glaubwürdig und werden von der belangten Behörde, bei welcher diesbezügliche…