…um die tatsächliche AfA und sonstigen begünstigen Abschreibungen gekürzten Anschaffungs- oder Herstellungskosten anzusetzen sind. Die steuerliche Vertretung ergänzt, dass der Mandantenauftrag für den Klienten erst im Jahre 2013 erteilt worden sei. In absoluten Zahlen berechnet würde sich eine AfA -bei einer Bemessungsgrundlage von € 380…

…Ansatz der AfA ab Erwerb des Gebäudes 6. Beurteilung der Plausibilität anhand nachfolgend eingetretener Umstände 7. Mietausfallswagnis Der VwGH hat bereits wiederholt erkannt, dass eine Prognose in Zweifel zu ziehen ist, wenn bei den prognostizierten Einnahmen ein gewisses Mietausfallsrisiko nicht berücksichtigt wurde oder Aufwendungen für…

…Schimmelbefall noch beseitigt werden. Dies sollte auch bis Frühling 2023 erledigt sein und dann könne auch diese Einheit vermietet werden. Die Aufstellung zu den Anschaffungskosten würde sich im Anhang befinden. Anschaffungskosten gesamt: 331.475,13 € abzgl. Grundstücksanteil: 66.295,03 € (20%) Afa-Bemessungsgrundlage…

…Sinnen lautet auch die Überschrift zur RZ 6442g wie folg: "21.2.2.3 AfA-Bemessungsgrundlage bei unentgeltlichem Erwerb (§ 16 Abs. 1 Z 8 lit. b EStG 1988) - Rechtslage für Übertragungen nach dem 31.7.2008". Da der Erwerb der Liegenschaften durch die Beschwerdeführerin im…

…zählt Grund und Boden nach ständiger Rechtsprechung des VwGH zu den nicht abnutzbaren Wirtschaftsgütern (vgl. VwGH 20.7.1999, Zl. 99/13/0089). Sowohl bei entgeltlichen als auch bei nichtentgeltlichen Grundstückserwerben ist für Zwecke der Ermittlung der Bemessungsgrundlage der Absetzung für Abnutzung (AfA) der Anteil…

…| -231,61 € | 1.136,34 € | 1.837,20 € | 1.054,10 € | -177,67 € Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der Abgaben sind den beigeschlossenen Berechnungsblättern zu entnehmen und bilden einen Bestandteil des Spruches dieses Erkenntnisses. Gemäß …

…das Jahr 2012 zu Recht erkannt: Der Beschwerde wird teilweise Folge gegeben. Der Bescheid wird abgeändert. Die Bemessungsgrundlage und die Höhe der Abgabe sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil dieses Bescheidspruches. Eine Revision an den Verwaltungsgerichtshof ist nach Art…

…11.12.2015 blieb das Finanzamt bei seiner bisherigen Ansicht. Der Bf. legte am 26.04.2016 noch folgende adaptierte Prognoserechnung ("Prognose II") vor und bat, die Ergebnisse beider Tops als Einkunftsquelle in vorläufigen Bescheiden zu veranlagen: Top 1: | | Einnahmen | Brutto |…

…Sind die Gesellschafter nicht in gleichem Ausmaß zur Mitwirkung verpflichtet, so ist dies bei der Zuweisung des Gewinns angemessen zu berücksichtigen. (3) Arbeitsgesellschaftern ohne Kapitalanteil ist ein den Umständen nach angemessener Betrag des Jahresgewinns zuzuweisen. Der diesen Betrag übersteigende Teil des Jahresgewinns wird sodann den…

…abzuleiten. Im Zuge des Vorhalteverfahrens bei der Veranlagung des Einkommensteuerbescheides 2020 sei von der steuerlichen Vertretung bekanntgegeben worden, dass als fiktive Anschaffungskosten der Wert aus der Versicherungspolizze übernommen worden sei. Da diese nicht dem Ertragswert entsprächen, sei die AfA Bemessungsgrundlage von Amts wegen korrigiert worden…

…Sinnen lautet auch die Überschrift zur RZ 6442g wie folg: "21.2.2.3 AfA-Bemessungsgrundlage bei unentgeltlichem Erwerb (§ 16 Abs. 1 Z 8 lit. b EStG 1988) - Rechtslage für Übertragungen nach dem 31.7.2008". Da der Erwerb der Liegenschaften durch die Beschwerdeführerin im…

…Das Finanzamt ist der Ansicht, dass grundsätzlich der Teilwert, höchstens jedoch die um tatsächliche AfA und sonstigen begünstigten Abschreibungen gekürzten Anschaffungs- oder Herstellungskosten anzusetzen seien. Die Finanzverwaltung orientierte sich bei ihrem Schätzungsansatz ohne näherer Begründung gemäß § 184 BAO idH v. € 270.000,00 an…

…bei der Küche steht daher für die bereits im Eigentum des Bw. befindlichen Wohnung (Gebäude) eine Afa bereits ab Beginn der Mietersuche mit Maklerauftrag vom 15. September 2007 zu. Der Bf. vertritt ua. die Rechtsauffassung, die fiktiven Anschaffungskosten als Bemessungsgrundlage für die Afa seien nach…

…erfolgt endgültig. Der Beschwerde gegen den Einkommensteuervorauszahlungsbescheid bei beschränkter Steuerpflicht wird gemäß § 279 BAO Folge gegeben. Der angefochtene Bescheid wird aufgehoben. Die Bemessungsgrundlagen und die Höhe der festgesetzten Abgaben sind dem als Beilage angeschlossenen Berechnungsblatt zu entnehmen und bilden einen Bestandteil des Spruches dieses Erkenntnisses…

…EStG AfA mit 2% anzusetzen, da das Gebäude vor 1915 erbaut wurde. Die Vertreterin des Finanzamtes weist ergänzend darauf hin, dass die vom Gutachter des Bf. angesetzte Bodenwertverzinsung im Betrag von € 68.643,12 beim Ertragswert Reversion bei der Berechnung des Finanzamtes noch nicht…

…herangezogen. AfA-Bemessungsgrundlage nach Abzug eines Grundanteils von 30%: | Wert lt. Ertragswertmethode | 92.160,62 | Wert lt. Vergleichswertmethode | 116.558,93 | Summe | 208.719,55 | Mittelwert gerundet | 104.360,00   Daraus ergibt sich eine jährliche AfA…

…Die Afa-Basis beträgt somit € 215.597,02. Die Halbjahresafa beträgt 1385,09 (2017), die Jahresafa 2770,19 (2018). 3. Rechtliche Beurteilung 3.1. Zu Spruchpunkt I. (Abänderung) Gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit. d EStG 1988 sind bei bebauten Grundstücken ohne Nachweis…

…Gewinn ist für mich dann, wenn ich nicht draufzahle. Und bei Ihrer Berechnung zahle ich drauf. Meine Rechnung geht sich nicht aus. Es kann nicht sein, dass man die AfA-Bemessungsgrundlagen so weit nach unten rechnet, damit ein Gewinn erzielt wird. Mag. Treichl : Ich habe…

…pauschaler Kürzung um den strittigen 20%igen Anteil für den Grundstückswert - als AfA-Bemessungsgrundlage zu Grunde. Nach Vorlage der zur Abwehr der Berücksichtigung eines Grundanteils bei der AfA-Berechnung eingebrachten Vorlageanträge an das BFG reichte die Bf eine – ebenfalls einseitige - „Ergänzung“ des vorgelegten „Verkehrswertgutachtens“ nach…

…Gemäß lit.e der Bestimmung idF des Verfahrenszeitraums können b ei Gebäuden, die der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen, ohne Nachweis der Nutzungsdauer jährlich 1,5% der Bemessungsgrundlage als AfA geltend gemacht werden. Nach der ständigen Rechtsprechung des VwGH stellt das Gesetz…