…Tätigkeit der Berufungswerberin wird durch die Vermietungstätigkeit in keiner Weise gefördert. Der an die Gemeinde vermietete Gebäudeteil verschafft dem auf die Durchführung von Bankgeschäften iSd BWG als Hauptzweck gerichteten Betrieb der Berufungswerberin lediglich durch Vermietung Betriebseinnahmen. Dass die Veranlagung in Mietobjekte bei einer Bank "selbst…

…und ein Wertansatz von € 85.463,- zugrunde zu legen sei, kann gefolgt werden. Das unbestrittene Ausmaß der vermieteten Flächen des Gebäudes R entspricht 42% der Gesamtnutzfläche. 2. Zur Höhe der AfA Der Bw. begehrt - ausgehend von der durch die BP festgestellten Restnutzungsdauer von 27…

…zudem geschlossen werden, dass diese Baumängel, die im Übrigen nicht den vermieteten Wohnraum, sondern das ehemalige Geschäftslokal im Erdgeschoß betreffen, nur eine geringe Auswirkung auf die Restnutzungsdauer des (Gesamt)Gebäudes haben. Ferner hat der Gutachter eine Verlängerung der Restnutzungsdauer um 16 (Gutachten 3) bzw. 14 …

…als unbegründet abgewiesen. Die angefochtenen Bescheide bleiben unverändert. 2. beschlossen: Die Berufung gegen den Bescheid betreffend Einkommensteuer 2007 wird als unzulässig (geworden) zurückgewiesen. Entscheidungsgründe   Strittig ist der AfA-Satz eines vermieteten Gebäudes. Beim Bw. fand für die Jahre 2007 und 2008 eine Nachschau gem. …

…von A für ein vermietetes Gebäude 30.000 Euro für Instandsetzungen aufgewendet. Am 15. August 2008 geht das Gebäude im Erbwege an seinen Sohn B über. Bei A werden für 2002 bis einschließlich 2008 je 1/10 dieses Betrages berücksichtigt. Vermietet B das Gebäude weiter…

…genannten Gebäudegutachten erkennen lässt, auch der Mietvertrag bzw. die Entgeltsvereinbarung konkludent abgeschlossen worden sein soll, ist nicht nachvollziehbar. Davon abgesehen stand einer rückwirkenden Vereinbarung auch der Umstand entgegen, dass die Räumlichkeiten aufgrund des aufrechten Pachtvertrages des Bw. mit der Z. GmbH ja an diese vermietet…

…erzielt werden. Das "kausale" Verursachungsprinzip entspricht der Aliquotierung nach der Nutzfläche. Wird ein Gebäude nur zum Teil vermietet, richtet sich die Ermittlung des zu nicht abziehbaren Aufwendungen führenden Anteils (nicht direkt zurechenbarer Kosten) im Allgemeinen wie im betrieblichen Bereich nach der anteiligen Nutzfläche. Dies schließt…

…die unter bestimmten Umständen ein für den Gesellschafter errichtetes und an ihn vermietetes Gebäude dem außerbetrieblichen Vermögen der Körperschaft zuweist. Außerbetriebliches Vermögen einer Körperschaft liegt dann vor, wenn es sich beim Gebäude um ein besonders repräsentatives oder besonders auf die Vorlieben des Gesellschafters zugeschnittenes Objekt…

…und daraus ableitbare steuerliche Konsequenzen verwiesen, wenn eine Kapitalgesellschaft ein zuvor mit Verlusten vermietetes Gebäude (Liebhabereiobjekt im außerbetrieblichem Vermögen) veräußert. Allgemeines zur AfA: Bei Wirtschaftsgütern, deren Verwendung oder Nutzung durch den Steuerpflichtigen zur Erzielung von Einkünften sich erfahrungsgemäß auf einen Zeitraum von mehr als einem…

…die zu lösende Rechtsfrage in der bisherigen Rechtsprechung des Verwaltungsgerichtshofes nicht einheitlich beantwortet wird. Zu der im Beschwerdefall relevanten Frage, ob ein tatsächlich nicht vermietetes Gebäude im Sinne des § 30 Abs. 2 Z 2 EStG 1988 deshalb der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung…

…aaaaa/bb, enthält u.a. folgende Feststellungen: "Tz. 1 Anlagenverzeichnis a) Gebäude- AfA Gehört ein vermietetes Gebäude zum Privatvermögen, dann ist nach § 16 Abs 1 Z 8 lit e EStG ein AfA-Satz bis zu 1,5 % anzuwenden. Ein höherer AfA-Satz (kürzere Nutzungsdauer) kommt…

…einen betriebsbereiten Zustand zu versetzen. Die Betriebsbereitschaft ergebe sich aus der Zweckbestimmung. Werde ein vermietetes Gebäude erworben und soll es vom Vermieter weiterhin zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung genutzt werden, so befinde es sich in einem betriebsbereiten Zustand. In diesem Fall sei…

…alle Ausgaben oder Aufwendungen zu den Werbungskosten, die durch die Vermietungstätigkeit veranlasst sind. Wird zB ein Gebäude nicht mehr vermietet (die Vermietungsabsicht aufgegeben), dann sind ab diesem Zeitpunkt die Ausgaben oder Aufwendungen nicht mehr als Werbungskosten abzugsfähig (VwGH 27.7.1994, 92/13/0175). Hat…

…wiedergegeben, dass das zweigeschossige Objekt nicht unterkellert und vor 1900 errichtet worden sei. Es handle sich um ein Gebäude aus kleinstrukturierter Landwirtschaft. Es sei 1949 aufgestockt und in den Jahren 2001 bis 2002 in zwei Wohneinheiten umgebaut worden, welche vermietet würden. Gemeinsam würden der Heizraum…

…worden. Namens und auftrags des Bw. werde ersucht, diese ergänzenden Bemerkungen zu beantworten. Über die Berufung wurde erwogen: Strittig ist die steuerliche Anerkennung eines AfA-Satzes von 3% für ein vom Bw. vermietetes Gebäude. I) Der Sachverhalt ist durch den Umstand bestimmt, dass der Bw…

…die unter bestimmten Umständen ein für den Gesellschafter errichtetes und an ihn vermietetes Gebäude dem außerbetrieblichen Vermögen der Körperschaft zuweist. Außerbetriebliches Vermögen einer Körperschaft liegt dann vor, wenn es sich bei dem Gebäude um ein besonders repräsentatives oder besonders auf die Vorlieben des Gesellschafters zugeschnittenes…

…Gebäude in das Eigentum des Gesellschafters übergeht (vgl. VwGH 25.4.2013, 2010/15/0139) möglich (Lachmayer, SWK 2021, 128). Die bloße Gebrauchsüberlassung" ist daher eine reine umsatzsteuerliche Kategorie (vgl. Zorn, ÖStZ 2021, 70). Bei Vorhandensein ein für den Gesellschafter errichtetes und an ihn vermietetes…

…6445: Zur Verlängerung und Neubemessung der Restnutzungsdauer im Falle von nachträglichen Herstellungsaufwendungen siehe Rz 3121 und Rz 6476 ff. 21.2.4 AfA bei teilweiser privater Nutzung Rz 6446: Wird ein Gebäude nur zum Teil vermietet und zum anderen Teil für eigene (Wohn-)Zwecke genutzt…

…bestehendem, unternehmerisch genutztem Gebäude - Begründung von Miteigentum und unternehmerische Nutzung durch die Miteigentumsgemeinschaft Rz 787: a) Entgeltliche Begründung Veräußert der Alleineigentümer A einer bisher von ihm vermieteten Liegenschaft einen Liegenschaftsanteil an den neuen Miteigentümer B mit nachfolgender Vermietung durch die Gemeinschaft (A und B), liegt…

…Strittig ist im gegenständlichen Fall die Höhe der Nutzungsdauer des 2014 erworbenen, in der Folge generalsanierten, um einen Zubau erweiterten und ab Juli 2016 vermieteten Gebäudes. Begehrt wird seitens des Bf. mit dem Gutachten, anstelle der gesetzlichen Nutzungsdauer von 66,67 Jahren eine Nutzungsdauer von…