…Dem Bundesgesetzgeber ist aber nicht verwehrt, dem bewertungsrechtlichen Begriff der "nutzbaren Fläche" einen von anderen Regelungen allenfalls abweichenden Inhalt beizumessen. Insgesamt war die Beschwerde dem Grunde nach abzuweisen. Zulässigkeit einer Revision Gegen ein Erkenntnis des Bundesfinanzgerichtes ist die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung…

…welches von der Bw. nicht mehr vernünftig verwendet werden kann. Aus diesen Gründen wird dieser Abstellraum, da er keine nutzbare Fläche darstellt, bei der Berechnung des Einheitswertes nicht berücksichtigt. Bemerkt wird, dass dieser Abstellraum schon bei der Berechnung des Einheitswertes zum 1. Jänner 1973 mit…

…öffentliche Zwecke oder auch für sonstige Zwecke nutzbar ausgestattete Räume enthalten. Demnach sind zum Beispiel freistehende Garagen oder Werkstätten in die nutzbare Fläche miteinzubeziehen (Twaroch-Wittmann- Frühwald, Kommentar Bewertungsgesetz, S 269). Wendet man diesen Grundsatz auf die strittige Fläche an und berücksichtigt man die oben…

…Gebäude oder der Gebäudeteile bei Unterstellung von Durchschnittspreisen je Quadratmeter der nutzbaren Fläche der Gebäude oder der Gebäudeteile ergibt. Da die Einstufung des berufungsgegenständlichen Gebäudes als Einfamilienhaus nicht strittig ist, hat die Bewertung nach dem umbauten Raum und nicht nach der nutzbaren Fläche zu erfolgen…

…vorgenommen. Diese Reduktion sei zu Unrecht vorgenommen worden, da das betreffende Wohnhaus unter das Mietrechtsgesetz falle und nach wie vor nur ein gesetzlich beschränkter Mietzins vereinnahmt werden könne. Die gesamte nutzbare Fläche lt. EW-Berechnung betrage 1030,10 m2, davon seien 472 m2 von Mietzinsbeschränkungen…

…die überdachten Flächen seien keine geschaffenen Nutzflächen, sondern bauliche Maßnahmen zum Fassadenschutz. Gleichzeitig brachte der Bw. Berufung gegen den Grundsteuermessbescheid zum 1.1.2005 ein. Im Ergänzungsersuchen vom 30.10.2009 ersuchte das Finanzamt - unter Fristsetzung bis 20.11.2009 - um Bekanntgabe der nutzbaren Geschoßflächen…

…eine Vereinigung der Liegenschafts- und Bauwerkseigentümer ergab, sodass das Superädifikat in die beschwerdegegenständliche wirtschaftliche Einheit miteinzubeziehen war. Bei der nunmehrigen wirtschaftlichen Einheit handelt es sich um ein gemischt genutztes Grundstück und gemischt genutzte Grundstücke sind mit ihrer nutzbaren Fläche zu bewerten. Hinsichtlich Alter, Ausführungsstufe etc…

…der Rechtsordnung überzeugt nicht, weil es dem Bundesgesetzgeber nicht verwehrt sein kann, dem bewertungsrechtlichen Begriff der "nutzbaren Fläche" einen von landesgesetzlichen Regelungen allenfalls abweichenden Inhalt beizumessen. Gemäß § 12 des Grundsteuergesetzes 1955 ist Besteuerungsgrundlage für die Grundsteuer der für den Veranlagungszeitpunkt maßgebende Einheitswert. Demnach ist der…

…Als Beweis bot er an, einen Grundbuchsauszug, ein Luftbild aus "Doris" oder einen Lageplan bei der Gemeinde einzuholen. b) Schon nach den bisher aufgestellten Behauptungen seien sämtliche landwirtschaftlich nutzbaren Flächen der EZ 000 an den Pächter, einen aktiven Landwirt, verpachtet und das Vorbringen werde dahingehend…

…Fläche erstrecken; dies gilt nicht für Geschäftsgrundstücke, auf denen sich ein Fabriksbetrieb befindet. Das Ausmaß der Kürzung beträgt a) bei bebauten Grundstücken, soweit ein durch gesetzliche Vorschriften beschränkter Mietzins entrichtet wird, entsprechend dem Anteil der von der Mietzinsbeschränkung betroffenen nutzbaren Flächen an der gesamten nutzbaren…

…Quadratmeter der überdachten Fläche ergibt. Abs. 5, bei Mietwohngrundstücken und bei gemischtgenutzten Grundstücken ist der Gebäudewert aus dem Neuherstellungswert abzuleiten, der sich je nach der Bauweise und Ausstattung der Gebäude oder der Gebäudeteile bei Unterstellung von Durchschnittspreisen je Quadratmeter der nutzbaren Fläche der Gebäude oder…

…Berücksichtigung des Alters dar. Bei gemischt genutzten Grundstücken ist der Gebäudewert vom Neuherstellungswert abzuleiten, bei dessen Ermittlung von der nutzbaren Fläche ausgegangen wird. Entsprechend dem Alter des Gebäudes oder des Gebäudeteiles zum Hauptfeststellungszeitpunkt ist vom Neuherstellungswert ein Abschlag für technische Abnützung vorzunehmen. Dieser Abschlag für…

…beigebrachten Gutachten hingewiesen und ergänzend eingewandt, dass nicht alle Flächen dem Grundvermögen zuzurechnen seien, sondern die Restflächen, auch vom Einheitswert her, nach wie vor im land- und forstwirtschaftlichen Bereich verblieben und dahingehend auch nutzbar seien. Zusammenfassend ersuchte die Bf. die Einkommensteuerbescheide der Streitjahre 2011 und…

…754,59 m² seien 6 verkauft worden und 2 ständen leer. Auch diese Wohnungen unterlägen nach der Rechtsprechung des OGH bei einer allfälligen Neuvermietung den Mietzinsbeschränkungen des MRG. Da somit der Anteil der gesamten nutzbaren Fläche, welcher einer gesetzlichen Mietzinsbildung unterliege, 100 v.H. betrage…

…Jänner 1998 davon ausgeht, dass das auf der Liegenschaft X errichtete Gebäude zum 1. Jänner 1998 insgesamt eine nutzbare Fläche von 3.345,86 m2 hatte, wovon 853,74 m2 für Wohnzwecke und 2.492,12 für gewerbliche Zwecke genutzt waren, die Mietobjekte top. Nr…

…Berufungswerbers (Bw.) wurde das Gebäude der Bauklasse 15.23/15.24 (mittlere bis gute Ausführung) gemäß Anlage zu § 53a BewG zugeordnet und der Durchschnittspreis pro m2 nutzbare Fläche mit S 1.380,- festgesetzt. Für die teilweise vorhandene Zentralheizung wurde ein Zuschlag von 3 % hinzugerechnet. Gemäß …

…nicht ausgebauten Dachboden erworben. Den Gegenstand des Wohnungseigentums bildet hier der noch nicht ausgebaute Dachboden. Die übrigen Wohnungseigentumsobjekte - die dafür erforderlichen Mindestanteile stehen nicht im Eigentum der Bw. - bilden die gesamte nutzbare Fläche dieser Liegenschaft. Ein Nutzungsrecht an diesen Wohnungseigentumsobjekten steht der Bw. nicht zu…

…in ***A***, da bei den Grundstücken in ***A*** mit insgesamt 1,7981 ha eine Fläche von 1,5086 ha auf Gewässer (Feuchtgebiete) entfällt und nur 0,2895 ha als landwirtschaftlich nutzbare Fläche anzusehen sind. Das FAÖ ist diesem Vorbringen des Bf. hinsichtlich des Wertes nicht…

…ungezäunt sei, sei der Wildverbiss erheblich. Beantragt wurde die Aufhebung beider Bescheide und zu erkennen, dass es sich um keine land- und forstwirtschaftlich genutzte bzw. nutzbare Fläche handle. Falls doch seien die beschriebenen Bewirtschaftungsnachteile durch angemessene Abschläge auf den angenommenen Hektarsatz zu berücksichtigen, dh. der…

…dass die nutzbare Fläche des Gebäudes gesamt 100 m2 betrage und davon 70m2 (1 Wohnung) Wohnzwecken diene. Der umbaute Raum wurde mit 16x8,5x5,5 Meter (ergibt 748 m3) erklärt. Zum 1.1.1994 führte das FA Lilienfeld zu EWAZ***1*** eine Nachfeststellung durch und…