…2010 - 2012 betreffend, folgend, war der Bf. zwar in ertragsteuerlicher Hinsicht als Liebhabereibetrieb zu beurteilen. Auf die Beurteilung der Unternehmereigenschaft hatte diese Feststellung jedoch keinen Einfluss. Diesbezüglich kam es, wie der VwGH zum konkreten Fall feststellte und in seiner ständigen Judikatur ausführte, auf die Größe…

…verjährt. Eine längere Verjährungsfrist wegen Hinterziehung sei unbegründet. Die Beschwerdevorentscheidungen gaben der Beschwerde teilweise statt. Zur Vermietung in Salzburg wurde ausgeführt, es liege keine Liebhaberei vor. Aufwendungen seien mangels Unterlagen nicht anerkannt worden. Hinsichtlich der Umsatzsteuer wurde die Steuerschuld kraft Rechnungslegung korrigiert und Vorsteuern anerkannt…

…die im Rahmen des Parteiengehörs eingebundene belangte Behörde keine Zweifel geäußert hat. Die belangte Behörde hat vielmehr mit Stellungnahme vom 21. Jänner 2021 bekannt gegeben, dass sie ihre ursprüngliche Beurteilung der Vermietungstätigkeit der Liegenschaft P-Gasse als steuerliche Liebhabereibetätigung nicht mehr aufrechterhält. Auch für das…

…von Anfang an Liebhaberei vorliegt, wenn ein Gesamtüberschuss objektiv nicht zu erwarten war. War jedoch ein Gesamtüberschuss in einem absehbaren Zeitraum zu erwarten, kann die Beendigung wegen Unwägbarkeiten eine Einkunftsquelle darstellen, wenn sie als marktgerechtes Verhalten angesehen wird. Der Nachweis, dass keine zeitlich begrenzte Vermietungstätigkeit…

…Die Fenster seien ab April 2008 geliefert worden. Mit 1. Juli 2008 sei die Hauszuleitung für den Aufzugneubau verstärkt worden. Abschnitt 12.3. LRL 1997 zufolge liege keine Liebhaberei vor, wenn das Mietzinspotential voll ausgeschöpft werde. Gemäß § 18 MRG könne der Vermieter zur Finanzierung von…

…Rummel-Kommentars zufolge befindet sich eine Wohnung im brauchbaren Zustand, den die Kategorien A bis C nicht ausgleichbar erfordern, wenn sie an sich zum sofortigen Bewohnen geeignet ist, also keine gröberen, die Benützung behindernden Mängel aufweist (z. B. wobl 1989/45 = Miet 41.261…

…gewesen seien. Folglich werde seitens der Behörde der Schluss gezogen, dass Liebhaberei vorliege. Da keine von vornherein für einen bestimmten Zeitraum geplante Tätigkeit vorliege (weder auf Gesellschafts- noch auf Gesellschafterebene), sei die objektive Eignung der Betätigung als Einkunftsquelle innerhalb eines angemessenen Zeitraumes maßgebend, was durch…

…gestanden sei. Durch die sehr guten Aktiveinkünfte der Bw. seien seitens der Hypo OÖ. keine fixen Darlehens- bzw. Rückzahlungsvereinbarungen verlangt worden. Ergänzend werde darauf hingewiesen, dass aus dieser Kreditaufnahme lt. Stand Ende Juli 2005 nur mehr ein Betrag von rund 9.000,00 € aushafte…

… 30 EStG 1988 - Einkünfte aus privaten Grundstücksveräußerungen), weshalb sich auch durch die Neuregelung der privaten Grundstücksbesteuerung keine Änderungen im Zusammenhang mit der Liebhabereibeurteilung ergeben hätten. Dagegen beantragten die Bf. fristgerecht am 01.07.2015 die Vorlage der Beschwerde zur Entscheidung durch das Bundesfinanzgericht mittels Senat…

…Abs. 1 lit. l) ausgeschlossen. Unabhängig davon, dass bereits oben dargestellt wurde, dass auch ertragsteuerlich keine Liebhaberei vorliegt, muss an dieser Stelle auch ausgeführt werden, dass umsatzsteuerlich jedenfalls zu berücksichtigen ist, dass es sich bei den gegenständlichen Umsätzen um Beherbergungsumsätze im Sinne des Art. 135…

…Der Verkauf bzw die Beendigung der Vermietungen erfolgte daher infolge von Unwägbarkeiten, es liegt daher im Beschwerdefall keine Liebhaberei vor. Revision Gegen ein Erkenntnis des Verwaltungsgerichtes ist gemäß Art 133 Abs 4 B-VG die Revision zulässig, wenn sie von der Lösung einer Rechtsfrage abhängt…

…UStG 1972, die Vermietung von Wohnraum, der theoretisch vom Vermieter für seine private Lebensführung genutzt werden kann (so genannte "kleine Vermietung"), müsse, wenn sie notorisch zu Verlusten führt, umsatzsteuerlich als Liebhaberei (keine Umsatzsteuerpflicht, kein Vorsteuerabzug) qualifiziert werden. Sarntheinstellt (in SWK 2005, S 515) dar, beim…

…plausibel (vgl Mailverkehr vom 7./8. April 2021). Rechtliche Beurteilung Zu Spruchpunkt I. (Abänderung) 1. Zur Liebhaberei Gemäß § 1 Abs 3 LVO liegt keine Liebhaberei vor, wenn eine Betätigung bei einer einzelnen Einheit, die im wirtschaftlichen Zusammenhang mit weiteren Einheiten steht, aus Gründen der Gesamtrentabilität…

…92/13/0139). Daher ist auch nach den Ziffern 4-6 des § 2 Abs. 1 L-VO keine Liebhaberei anzunehmen. Ursprüngliche Prognoserechnung lt. RVI | Jahr | Einnahmen abzgl. Betriebskosten | AfA | Zinsen | steuerl. Ergebnis | kumuliert | 1 | 1994 | 21…

…berücksichtigt wurden weiterhin Leerstands- und Mietausfallswagnis sowie zukünftige Instandhaltung/setzung. Es erfolgte auch keine Indexierung der geschätzten Werbungskosten. Zur Überprüfung der Liebhabereibeurteilung der Wohneinheiten erstellte die Richterin am 25.09.2024 zwei eigene adaptierte Prognoserechnungen anhand der ausschlaggebenden VwGH-Judikatur (vgl. VwGH 29.03.2017…

…wenn die vorzeitige Beendigung auf eine derartige Unwägbarkeit zurückzuführen sei, sei keine Liebhaberei anzunehmen. Wie in der Beschwerde ausgeführt werde, sei die Übergabe aufgrund familiärer Umstände erfolgt und zwar insofern als das Gut "G" durch eine Änderung des Übergabevertrages an ein Familienmitglied übergeben werden konnte…

…Bescheiden ausgeführt, wurde der stillen Gesellschafterin keine Verlustzuweisung in Höhe von 180% der Einlage in Aussicht gestellt, worauf die Berufung zurecht hinweist. Eine weitere Auseinandersetzung mit dieser Frage kann daher unterbleiben. 2. Liebhaberei: Das Finanzamt ist in den angefochtenen Bescheiden zu dem Ergebnis gelangt, bei…

…innerhalb des Anlaufzeitraumes der gemeinschaftlichen Betätigung steuerlich jedenfalls anzuerkennen (vgl Pkt 21.3 und 21.3.1 LRL). Regelungen über den Anlaufzeitraum kommen daher auch für die atypisch stille Gesellschafterin zur Anwendung. Es liegt daher für den Streitzeitraum keine Liebhaberei, sondern eine Einkunftsquelle vor. 3…

…Basis also der Steuerpflichtige mehr als ein Jahrzehnt durchgehend von Liebhaberei ausgegangen sein soll, ist bis heute nicht nachvollziehbar. Da die Berechnungen erst im Zuge der Prüfung erstellt wurden, ist anzunehmen, dass vor der Prüfung im Jahr 2017 keine Berechnungen durchgeführt wurden weil der Bf…

…die Bewertung die m²-Preise stichtagsbezogen zum Zeitpunkt der erstmaligen Vermietung, heranzuziehen. Nachdem kein Gutachten vorgelegt wurde, gilt als geeignetes Mittel dafür der Immobilienpreisspiegel aus diesem Zeitraum. Wenn die belangte Behörde den angeführten Immobilienpreisspiegel heranzieht, welcher einen Quadratmeterpreis für gebrauchte Eigentumswohnungen in guter Wohnlage von…