… 4 Abs. 1 GrEStG 1987 nur für Grundstücke des Grundvermögens vorgesehen. Für land- und forstwirtschaftliche Flächen oder Betriebsgebäude (zB Ställe, Scheunen etc.) sind nach den beiden in dieser Gesetzesstelle vorgegebenen Wertermittlungsmethoden keine Werte vorgesehen (siehe dazu Punkt 3.9.). Ist der gemeine Wert für die…

…§ 1 GrEStG (Grunderwerbsteuertatbestände) 1.1. § 1 Abs. 1 und 2 GrEStG 1.1.1. Übergeber hat weiterhin wirtschaftliche Verfügungsmacht Wie ist eine Grundstücksschenkung zu besteuern, wenn sich der Übergeber ein Fruchtgenussrecht in einem Umfang vorbehält, der dazu führt, dass der Übergeber auch nach der Übergabe…

…ein Schätzungsgutachten eines beeideten und gerichtlich zertifizierten Immobiliensachverständigen den geringeren gemeinen Wert nicht nur nachweisen kann, sondern der angegebene Wert die Vermutung der Richtigkeit mit sich bringt, ergibt sich, dass das Gutachten in der Lage sein muss, eben diesen Nachweis zu liefern und dem zuständigen…

…ist, als der nach der Verordnung ermittelte Grundstückswert. Nur wenn der Nachweis des gemeinen Wertes durch Vorlage eines Schätzungsgutachtens, das von einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellt wurde, erfolgt, hat der von diesem festgestellte Wert die (widerlegbare) Vermutung der Richtigkeit für sich. Für…

…der Finanzierung und der Absetzung für Abnutzung als Betriebsausgaben beantragt. Zudem wurde die Entscheidung durch den Senat sowie die Anberaumung einer mündlichen Verhandlung beantragt. 2.1.1. Fremdvergleichsgutachten: Im Rechtsmittelverfahren wurde ein Gutachten des Ing. Mag. E. Sv., allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger vom…

…ergeben würde, sondern dass der Verkaufspreis jener Preis gewesen war, der tatsächlich zu erzielen war. Das Gericht hat mit Beschluss vom 31. Jänner 2018 Herrn SV, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien (Bewertung, Verwaltung, Nutzung) gemäß § 177 BAO als Sachverständigen bestellt, um folgende…

…Vorlageantrag anzusehen ist, wiederholte ihr Berufungsvorbringen und stellte den Antrag auf Entscheidung durch den gesamten Berufungssenat. Aus dem Arbeitsbogen der Betriebsprüfung wird Folgendes festgestellt: Mag. Schätzer_, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienverwaltung und Immobilienvermittlung, hat im Auftrag von Frau Dr. VN NN zum…

…Die Berechnung pro Liegenschaft pro Monat ergäbe daher folgendes: [...] Weiters wurde noch eine gutachterliche Stellungnahme des Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierter Sachverständigen für das Immobilienwesen ***SV*** vom 28.4.2026 über den Verkehrswert beim Erwerb von Minderheitsanteilen an Einfamilienhäusern ohne Einräumung eines entgeltlichen Fruchtgenussrechts gegenüber…

…Dieser weise für ***3*** eine sehr hohe Schwankungsbreite der Grundstückspreise aus und sei daher für eine Plausibilisierung nur bedingt geeignet. Aus zeitnahen Grundstückstransaktionen in ***3*** gehe hervor, dass der Liegenschaftswert gemäß der eingereichten Verkehrswertschätzung durch den gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen dem Marktwert des Jahres 2017 entspreche…

…von einem nur leicht steigenden Zinsaufwand ausgegangen wurde. Die Geldbeschaffungskosten der Jahre 2005 und 2006 sind bereits im Zinsaufwand dieser Jahre enthalten. Spesen CHF-Darlehen: Werte wie Finanzamt. Weiters wurde vom Bf. ein Gutachten des Baumeisters r, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, vom 30…

…von einem nur leicht steigenden Zinsaufwand ausgegangen wurde. Die Geldbeschaffungskosten der Jahre 2005 und 2006 sind bereits im Zinsaufwand dieser Jahre enthalten. Spesen CHF-Darlehen: Werte wie Finanzamt. Weiters wurden vom Bf. ein Gutachten des Baumeisters s, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, vom 30…

…die den objektivierten gemeinen Wert dokumentierten. Dazu wurden die Aussagen des Ing. C, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen, zitiert, der im beigelegten Schreiben an die Bf vom 5.9.2012 (= "Kurzfassung - rechnerische Ermittlung von Verkehrswerten" betr. mehrere Grundstücksgeschäfte der Bf im…

…zu verteilenden Grundstück beteiligt war“, wie es von § 3 Abs. 2 GrEStG gefordert wird. Tatsächlich erfolgte die verfahrensgegenständliche Realteilung auf Basis des vorliegenden Gutachtens eines gerichtlich beeideten und zertifizierten Sachverständigen entsprechend der Bestimmung des § 3 Abs. 2 GrEStG wertäquivalent, wie es bereits in Punkt VlI…

…Herrn Heimo Josef Kranewitter, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierte Sachverständiger für Immobilien (Bewertung, Verwaltung, Nutzung) gemäß § 177 der Bundesabgabenordnung als Sachverständigen bestellt, um den gemeinen Wert der Grundstücke Gst-Nr. xxxx/16 mit einer Fläche von 1080 m² und Gst-Nr. xxxx/17 mit einer…

…durch Vorlage eines Schätzungsgutachtens, das von einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellt wurde, hat der von diesem festgestellte Wert die Vermutung der Richtigkeit für sich. ………………" Bei Vorgängen gemäß § 1 Abs. 2a und Abs. 3 GrEStG ist die…

…durch Vorlage eines Schätzungsgutachtens, das von einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellt wurde, hat der von diesem festgestellte Wert die Vermutung der Richtigkeit für sich. ………………" Bei Vorgängen gemäß § 1 Abs. 2a und Abs. 3 GrEStG ist die…

…durch Vorlage eines Schätzungsgutachtens, das von einem allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Immobiliensachverständigen erstellt wurde, hat der von diesem festgestellte Wert die Vermutung der Richtigkeit für sich. ………………" Bei Vorgängen gemäß § 1 Abs. 2a und Abs. 3 GrEStG ist die…

…Irrtums und List. Die beklagte Partei hätte schuldhaft die ihr zukommenden vertraglichen Aufklärungs- und Schutzpflichten gegenüber den klagenden Parteien verletzt. Zur Feststellung der Höhe der Wertminderung hätten die klagenden Parteien ein Gutachten bei einem näher genannten allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Bau- und Immobiliensachverständigen in…

…eines gerichtlich beeideten und zertifizierten Immobiliensachverständigen beruht darauf, dass mit dem Wesen der Zertifizierung auch eine strenge Bindung der zertifizierten Personen an den von ihnen abgelegten Sachverständigeneid verbunden ist. Dieser Eid verpflichtet dazu, die Gegenstände eines Augenscheins sorgfältig zu untersuchen, die gemachten Wahrnehmungen treu und…

…51, 8010 Graz und die Frage der ortsüblichen Miete veranlasst wurde, haben wir abschließend den allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für Liegenschaftsbewertungen F K um ein weiteres Gutachten gebeten. Sein Gutachten datiert vom 02.06.2017 und wir legen es als Beilage/3 bei…