…Beschreibung der Grenzen im Hinblick auf räumliche Umschließung und Schutz vor Witterungseinflüssen: Einfriedungen - Länge, Breite, Höhe der beschriebenen Gebäudeteile (Plan des Baumeisters vom14.5.2003): Die Nordgrenze des Zubaus 2002 und 2003 ist, von West nach Ost gemessen, 44 m lang und durch eine Holzwand…

…wurde weiters festgestellt, dass der "Um- und Zubau Gästezimmer" die Aufstockung eines dritten Obergeschosses und einer Betriebswohnung im Dachgeschoss betroffen habe. Der nachträgliche Herstellungsaufwand sei als eigenständiger Gebäudeteil anzusehen, wofür sich die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer (und damit die AfA) nach den allgemeinen Bestimmungen des § 8 Abs…

…bzw. 8,33 % (Inventar-Nr. 272) auf die Restnutzungsdauer des Gebäudes abgeschrieben worden. Es handle sich dabei jedoch um eine Zusatzinvestition, die den Charakter eines eigenständigen Gebäudeteils aufweise, weshalb die AfA-Sätze des § 8 Abs. 1 EStG 1988 (im konkreten Fall: 2 %) anzuwenden seien. Die…

…Demzufolge könne auch nicht von zwei getrennten Gebäuden gesprochen werden. Durch die Errichtung der Tiefgarage im Jahr 2001 sei einkommensteuerrechtlich ein Gebäudeteil errichtet worden, der kein eigenständiges Gebäude darstelle. Mit Eingabe vom 20. Februar 2006 wurde fristgerecht die Entscheidung über die Berufung durch die Abgabenbehörde…

…den Restbuchwert des Betriebsgebäudes übersteigt und die Restnutzungsdauer des Gebäudes kürzer ist als die für die Zusatzinvestition ermittelte Nutzungsdauer. Bei Zusatzinvestitionen, die den Charakter eines eigenständigen Gebäudeteils aufweisen (zB Aufstockung, An- und Zubauten), sind für die Ermittlung der Nutzungsdauer für die Zusatzinvestitionen die Sätze des …

…die neu hergestellten räumlichen Teile Neuvermögen dar (VwGH 27.5.2025, Ro 2024/15/0018; siehe auch Rz 3164 zur Abgrenzung eigenständiger Gebäudeteile). Wird das bebaute Grundstück nach dem 31.3.2012 veräußert, liegen im Zeitpunkt der Veräußerung getrennte Wirtschaftsgüter vor und kann die Option…

…die Bf. ergänzend vorbrachte, dass die gegenständliche Einheit im Zeitpunkt der Errichtung noch gar nicht als eigenständige Einheit bestanden habe und deren Fläche möglicherweise einer oder mehreren anderen Einheiten zugeordnet gewesen sei. Überdies sei die unstrittig gegebene Verwendungsabsicht und nicht die tatsächliche Verwendung maßgeblich. Zudem…

…Vorabentscheidung vorgelegt: 1. Sind drei Personenvereinigungen, die sich aus verschiedenen Angehörigen einer Familie zusammensetzen, als solche gegenüber ihren Lieferanten und gegenüber öffentlichen Stellen nach außen eigenständig auftreten, mit Ausnahme von zwei Wirtschaftsgütern über jeweils eigene Betriebsmittel verfügen, ihre Produkte jedoch zum Großteil über eine Kapitalgesellschaft…

…Aufteilung der Anschaffungskosten laut Kaufvertrag basierte auf einer internen Vereinbarung, die lautete: 5%:5%:90%. Auf Grund der Nutzwertaufteilung lt. Gutachten vom 19.2.1994 betrug der Nutzwert des der Miteigentümergemeinschaft zuzuordnenden Gebäudeteiles ca. 50 %. Jene Aufwendungen, die bisher mit 90 % der Gesamtaufwendungen in Ansatz…

…ein weiteres, zur Abwicklung der D in Auftrag gegebenes Gutachten (kurz: Gutachten III) vorgelegt, darüber hinaus eine vom steuerlichen Vertreter in Auftrag gegebene Beurteilung der vorliegenden drei Gutachten samt Erläuterungen und eigenständiger Bewertung in zwei Varianten (kurz: Gutachten IV). Die Amtspartei wurde eingeladen, zu den…

…und Gebäudeteilen mit mindestens drei Wohnungen. Zudem müsse auch darauf hingewiesen werden, dass in den Steiermärkischen Landesgesetzen die Wohnhaussanierungsförderung Teil des Wohnbauförderungsgesetzes sei und es kein eigenständiges "Wohnhaussanierungsgesetz" gäbe. Hätte es sich - wie das Finanzamt ausführe - um eine Förderung für neu zu errichtende Gebäudeteile gehandelt…

…und Gebäudeteilen mit mindestens drei Wohnungen. Zudem müsse auch darauf hingewiesen werden, dass in den Steiermärkischen Landesgesetzen die Wohnhaussanierungsförderung Teil des Wohnbauförderungsgesetzes sei und es kein eigenständiges "Wohnhaussanierungsgesetz" gäbe. Hätte es sich - wie das Finanzamt ausführe - um eine Förderung für neu zu errichtende Gebäudeteile gehandelt…

…und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland mit der Ersichtlichmachung Wald entsprechend der forstrechtlichen Planung verhindert in der Zwischenzeit aufgrund der in Oberösterreich seitens des Amtssachverständigendienst für Forst vorgegebenen Baumfallgrenze von 30 m eine vollwertige Umwidmung in Bauland. Bei eigenständiger Betrachtung des Grundstückes, insbesondere wenn es sich…

…handle es sich dabei lediglich um Anbauten. Durch die getätigten Baumaßnahmen sei kein eigenständiger Baukörper geschaffen worden. Die Gewichtung des umbauten Raumes von Alt- und Neubestand betrage 41,20 % zu 58,80 %. Das bestehende Haus samt Garagen habe durch die Renovierungsarbeiten und Anbauten (Schaffung von…

…Ablauf des 31. August 2044 einwillige, zum Baurechtsvertrag nunmehr die Ansicht der Vertragsparteien festgehalten, dass dem Baurecht kein eigenständiger Wert beizumessen sei (4.1) und in Abänderung des Baurechtsvertrages vom 4. Juni 2014 unter Bezugnahme auf den Ablauf des Baurechtes zum 1. August 2044 vereinbart…

…Es sei daher darauf abzustellen, ob der an den Mitgesellschafter vermietete Gebäudeteil aus der Sicht der Gesellschaft in gleicher Weise der Erzielung von Einkünften diene wie die an Nichtgesellschafter vermieteten Teile. Wenn dieser Grundsatz bereits für Miteigentumsgemeinschaften gelte (VwGH Erkenntnis GZ 133/78 vom 25…

…Hauptbetriebes (vgl. EStR 2000 Rz 4220). Werden hingegen zusätzlich organische Abfälle von Dritten übernommen, liegt ein Nebenbetrieb vor. Ein eigenständiger Gewerbebetrieb entsteht, wenn überwiegend fremde Abfälle zugekauft werden und daraus Kompost erzeugt wird, der nicht mehr überwiegend im eigenen Betrieb verwendet wird. Aus welchem Grund…

… 1 Abs. 2 Z 3 LVO subsumiert werden sollten. Diese Aufzählung sei daher nur exemplarisch. Laut Definition (wikipedia) sei ein Gästehaus ein meist separater Bereich eines Gebäudes oder ein eigenständiger Bau, der zur vorübergehenden Unterbringung von Gästen genutzt werde. Gästehäuser würden im Gegensatz zur Pension…

…2 Z 12 MRG greift nicht, da das vorliegende Mietverhältnis kein Untermietverhältnis ist. § 30 Abs. 2 Z 13 MRG ist kein eigenständiger Kündigungsgrund, sondern sieht vielmehr die Möglichkeit der Vereinbarung von weiteren Kündigungsgründen vor. § 30 Abs. 2 Z 14 und Z 15 MRG werden sehr…

…aber der Vorbehalt des Rechtes einer früheren Aufkündigung gemacht, so bleibt dieser Vorbehalt für die Gebührenermittlung außer Betracht. Abweichend vom ersten Satz sind bei Bestandverträgen über Gebäude oder Gebäudeteile, die überwiegend Wohnzwecken dienen, einschließlich sonstiger selbständiger Räume und anderer Teile der Liegenschaft (wie Keller- und…