…Zuge einer Beanstandung gewonnen wird? Antwort: In den meisten Fällen leider sehr, da viele Faktoren zusammen spielen müssen. Frage: Gibt es eine Möglichkeit, beim persönlichen Augenschein Verfärbungen besser zu erkennen als auf dem Foto, etwa durch Verwendung bestimmter Lichtquellen? Antwort: Ja, mit unseren Taschenlampen z…

…der Erhaltungszustand des Gebäudes in die Berechnung der Restnutzungsdauer Eingang gefunden hat, sondern enthält das Gutachten lediglich eine Gebäudezustandsbeschreibung wie dass die Fassade an mehreren Stellen Schadensbilder und Abnutzungserscheinungen in Form von Verfärbungen, Rissen und Abnutzungserscheinungen insbesondere im Sockelbereich aufweisen würde und wird auch nicht…

…12.2016, das Datum der Befundaufnahme mit 30.10.2017 angegeben. In der Baubeschreibung werden hinsichtlich des "Altbaus" folgende Angaben gemacht: Errichtung des Wohnhauses mit Windfangzubau: 1959 Bau- und Erhaltungszustand: bei üblich guter bis sehr guter Unterhaltung augenscheinliche Mängel: Verfärbungen in der Fassadenschalung, Feuchtigkeitsschäden im…

…mit denen leichte Zahnfehlstellungen, Zahnlücken, Zahnfarben und lokale Verfärbungen ausgeglichen werden können (Quelle: Wikipedia). Es handelt sich dabei um eine rein kosmetische Behandlung der Zähne. Kosmetische Behandlungen/Operationen sind nach der Rechtsprechung nur zwangsläufig, wenn sie zur Wiederherstellung nach Verletzungen bzw Verunstaltungen und der Gefahr…

…ist das Gutachten auch unschlüssig: Der Sachverständige führt zu den einzelnen im Gutachten enthaltenden Lichtbildern der Liegenschaft aus, dass die "Oberfläche fleckig" sei (Gutachten S. 5), "Farbabplatzungen" (Gutachten S. 5, 10), "deutliche Verfärbungen" (Gutachten S. 5, 10, 20), sowie "deutliche Korrosionsspuren" (Gutachten S. 5, 9…

…Zunder- und Oxidationsfrei auszuführen. Es dürfen keine Ahnung "Verfärbungen" vorhanden sein. Beschädigte und veränderte Oberfläche sind durch Nachbesserungen wiederherzustellen. Sämtliche Fehler unabhängig des Ursprungs sind mit dem AG zu behandeln und die geeigneten Maßnahmen gemeinsam festzulegen. Über sämtliche Fehler der Probleme ist ein schriftliches Protokoll…

…weiterer Pkw erkennbar seien, wurde der Zeuge befragt, ob es sein könne, dass die Verfärbungen von diesen Spiegelungen stammten. Dieser erklärte daraufhin, die Verfärbungen könnten möglicherweise davon stammen. Über Vorhalt, dass auf den Fotos erkennbar sei, dass die Scheibe getönt gewesen sei, der Ausweis jedoch…

…Monat: "September", Tag: "1,15,27" und ad 3) Monat: "September", Tag: "9, 15" aufwiesen. Erkennbar sei dies an Verfärbungen (Kreuze) gewesen. Dem Bf. wurde Gelegenheit eingeräumt, seine Einkommens- und Vermögensverhältnisse und allfällige Sorgepflichten bekannt zu geben (§ 19 Verwaltungsstrafgesetz - VStG 1991). Sollte er keinen Gebrauch…

…müssen. Das Waschbecken habe Sprünge aufgewiesen, das WC sei aufgrund von Verfärbungen "nicht mehr ansehbar" gewesen. Die Schäden seien im Zusammenhang mit den beiden Kindern der Mieter zu sehen, die aufgrund der Berufstätigkeit der Eltern teilweise unbeaufsichtigt gewesen seien. Die Vermietungstätigkeit wurde mit 1. Juni…

…letzte größere Renovierung rund 20 Jahre zurückzuliegen scheint, dürfe die nächste größere Renovierung in rund 20 Jahren anfallen. Am Verputz und an den Fenstern sind überall geringfügige Schäden und auch Verfärbungen und Auswaschungen zu erkennen, aber keine gravierenden Mängel, die eine alsbaldige Reparatur erfordern. Beim…

…Weise zu entnehmen. Das Gutachten betr. M.Str. bescheinige dem Objekt einen abgesehen von teilweisen Verfärbungen, optisch guten Zustand. Die Restnutzungsdauer laut Gutachten werde ausschließlich aus der durch schlechtere Schall- und Wärmedämmung als bei Gründerzeitbauten bedingten Gesamtlebensdauer abgeleitet ohne die diesbezüglichen Erwägungen darzustellen. Um Stellungnahme…

…Das Gutachten betr. M.Str. bescheinige dem Objekt einen, abgesehen von teilweisen Verfärbungen, optisch guten Zustand. Die Restnutzungsdauer laut Gutachten werde ausschließlich aus der durch schlechtere Schall- und Wärmedämmung als bei Gründerzeitbauten bedingten Gesamtlebensdauer abgeleitet ohne die diesbezüglichen Erwägungen darzustellen. Um Stellungnahme werde ersucht. Zum…