…das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen (es sind keine Anschlüsse von Strom, Wasser, Gas und Kanal vorhanden) auf dem Grundstück befinden sich ein Stall und ein Futterlagerraum (diese wurden erst im Jahr 1994 vergrößert) das Grundstück liegt am äußersten Ortsrand und ist eine Nachfrage an…

…des Baulandes auf Grundlage eines Vorschlags der GEMEINDE (Parzellierungsplan) vorgenommen. i) Die GEMEINDE hat ein positives Bevölkerungswachstum zuverzeichnen. Die GEMEINDE beobachtet die Nachfrage nach Grundstücken und die Nachfrage nach Wohnungen, doch sind nicht genügend Baulandreserven vorhanden. Um auch in Zukunft ein positives Bevölkerungswachstum zu verzeichnen…

…Verwertungsmöglichkeiten zu legen (VwGH vom 28. 1. 1993, 92/16/0120). Die Widmung eines Gebietes als Bauland im Rahmen der örtlichen Raumplanung rechtfertigt es für sich allein noch nicht, ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück ohne weiteres dem Grundvermögen zuzuordnen (VwGH 30. 6. 1994, 91/15/0089)…

…entspricht." Nach mehreren Fristverlängerungen wurde am 2.08.2004 die Berufung eingebracht. Begründet wurde sie damit, dass der angesetzte Bodenwert nicht dem gemeinen Wert im Sinne des § 10 BewG entspräche. Die negative wirtschaftliche Entwicklung des G (starke Abwanderung) habe auch die Nachfrage nach Grundstücken vermindert…

…des Baulandes auf Grundlage eines Vorschlags der GEMEINDE (Parzellierungsplan) vorgenommen. i) Die GEMEINDE hat ein positives Bevölkerungswachstum zuverzeichnen. Die GEMEINDE beobachtet die Nachfrage nach Grundstücken und die Nachfrage nach Wohnungen, doch sind nicht genügend Baulandreserven vorhanden. Um auch in Zukunft ein positives Bevölkerungswachstum zu verzeichnen…

…Bauträger zur Errichtung einer Kleinwohnanlage bestens geeignet sei. Die Nachfrage von Bauträgern nach Grundstücken in der Größenordnung zwischen 1.000 m² bis 1.500 m² sei bereits in der Vergangenheit enorm gewesen und sei es nach wie vor, weshalb infolge der idealen Baunutzungszahlen dafür exorbitante…

…in Immobilien ausgelöst; damit hat auch die Nachfrage nach Grundstücken - gerade auch als Investment (Geldwertsicherung, relativ gesicherte Wertsteigerung, wobei mehr die Sicherheit, weniger die Rendite im Vordergrund steht) - mit der Krise stark zugenommen. Aufgrund der hohen Nachfrage können deutlich bessere Preise erzielt werden, wobei dieser…

… • die Größen entsprechen üblichen Bauplatzgrößen; • der Bedarf nach Baugrundstücken kann auch aus der baulichen Entwicklung in unmittelbarer Umgebung (GrdSt. Nr. 12 Neubau, 7 Neubau, .14 Zweifamilienhaus) und dem Ortsgebiet geschlossen werden; • rege Nachfrage nach Grundstücken in der KG 7. aufgrund der ausgezeichneten Lage (über der…

…Von Anfang an war geplant, das gesamte Gebiet in mehreren Etappen je nach Nachfrage nach derartigen Grundstücken einer Baulandwidmung zuzuführen. Dies ergibt sich aus den Ausführungen des BF und seines steuerlichen Vertreters in der mündlichen Verhandlung vom 25.03.2021, den Ausführungen des Bürgermeisters der…

…weiterhin beabsichtigt, bei gleichen land- und forstwirtschaftlichen Produktionsbedingungen ein Vielfaches der Abgaben seines unmittelbar dahinter einen vergleichbaren Betrieb bewirtschaftenden Berufskollegen entrichten, wenn Baulandspekulanten durch eine starke Nachfrage nach straßennahen Grundstücken eine entsprechende Verkehrssteigerung verursachen (Martin Jilch, aaO). Veränderungen volkswirtschaftlicher Rahmenbedingungen (zB EU-Beitritt Österreichs, "Ostöffnung…

…Aufschließung und der Tatsache, dass in der Umgebung keine Bautätigkeit stattfindet und keine Nachfrage nach derartigen Baugrundstücken bestehe, sei derzeit keine Verwendung als Baugrundstück abzusehen. Zusätzlich sei eine Verwertung dadurch unwahrscheinlich, weil sich dieses Grundstück im Rückstaubereich des Zusammenflusses zweier Bäche befinde, hochwassergefährdet sei und…

…x-stöckigen Gebäudes) das Grundstückes 222 nun auch nach Süden verbaut ist. In Anbetracht der bereits im Jahr 2012 bestehenden Bebauungsdichte, der enormen Nachfrage nach Bauland und Immobilien in K in den Jahren 2008 bis 2012, kann allein diesem Umstand nach Meinung des Senates keine…

…umgerechnet 2.000,00 S hingegen wäre nach der Überzeugung des UFS zu diesem Zeitpunkt auch im Iran nur für Grundstücke im Stadtinneren bzw. unter außergewöhnlichen Umständen erzielbar gewesen. Derartiges hat der Bw. jedoch trotz Nachfrage nicht dargetan. Auf Grund der dargestellten Umstände erscheint die…

…auch in den Mietverträgen so verankert. Lediglich die Erstausstattung mit einer einfachen Einbauküche sei marktüblich vom Vermieter finanziert. Betreffend das Mietausfallsrisiko herrsche aufgrund der Höchstmieten von wohnbaugeförderten Wohnungen eine rege Nachfrage nach diesen Wohnungen, die Wohnungen könnten nahtlos weitervermietet werden. Betreffend Zinsen und Zinsentwicklung leide…

…auch in den Mietverträgen so verankert. Lediglich die Erstausstattung mit einer einfachen Einbauküche sei marktüblich vom Vermieter finanziert. Betreffend das Mietausfallsrisiko herrsche aufgrund der Höchstmieten von wohnbaugeförderten Wohnungen eine rege Nachfrage nach diesen Wohnungen, die Wohnungen könnten nahtlos weitervermietet werden. Betreffend Zinsen und Zinsentwicklung leide…

…05.03.2025, Ra 2023/15/0117). Die Methode der Aufteilung nach den Sachwertverhältnissen hat auch der Verwaltungsgerichtshof in seiner Rechtsprechung bereits mehrfach als unbedenklichen und sachgerechten Aufteilungsmaßstab von Gesamtkaufpreisen im Zusammenhang mit Grundstücken angesehen (vgl. zu Waldverkäufen auch VwGH 24.6.2003, 2003/14…

…an der Vergrößerung ihrer Baugrundstücke haben. Zum 1.1.2010 war das aber sowieso noch kein Thema. Die Nachfrage nach Bauland und die entsprechende Bautätigkeit sind gegeben. Es handelt sich um ein jederzeit bebaubares Grundstück“ Mit Berufungsvorentscheidung vom 20. November 2012 wies das Finanzamt Grieskirchen…

…der Widmung der Grundstücke, der Nachfrage nach Bauflächen in der Gemeinde x, der vorgenommenen Parzellierung mit einer Zufahrtsmöglichkeit von der öffentlichen Straße und dem Vorhandensein aller für eine Bebauung erforderlichen Anschlüsse, hier die entsprechende Wahrscheinlichkeit, dass die drei Grundstücke in absehbarer Zeit als Bauland verwendet…

…laut Jahresabschlussberichten (noch) nicht errichtet. 2. 2. Liegenschaftskauf Kstraße 1c/3 (12) Mit Kaufvertrag vom 20. April 2005 erwarb die Stiftung von den Ehegatten und bisherigen Hälfteeigentümern Mag. C und A K die Liegenschaft EZ 100 GB 77777 KG HH, bestehend aus dem Grundstück Nr…

…der Grundstücke eine große Nachfrage nach Bauplätzen besteht ergibt sich sowohl aus der regen Bautätigkeit als auch aus der Höhe der bezahlten Quadratmeterpreise (siehe dazu den Vorhalt des Finanzamtes vom 10. Juni 2003). Auch wenn im vorliegendem Fall der Eigentümer der landwirtschaftlich genutzten Grundstücke nicht…