…die Anlage nach der Verkehrsauffassung keinen Ablösewert mehr besitzt, ist auch keine Schätzung des Wertes vorzunehmen. Der Ansatz einer fiktiven AfA kommt nicht mehr in Betracht, weil deren Absetzbarkeit an das Vorhandensein eines Verkehrswertes gebunden ist. 4. Bereits im vorangegangenen Verfahren betreffend das Jahr 2004…

…sind nach § 16 Abs. 1 Z 8 lit d EStG 1988 idF BGBl I Nr 100/2006 der Bemessung der AfA die fiktiven Anschaffungs- oder Herstellungskosten zum Zeitpunkt der erstmaligen Nutzung zur Einkünfteerzielung zugrunde zu legen. Gemäß § 16 Abs. 1 Z 8 lit e EStG…

…dato wird die Wohnung fremdvermietet. Lt. Mietverträgen wurde keine Umsatzsteuer verrechnet. Die Auswertung der vorgelegten Unterlagen ergab folgende Berechnungen: "AfA Berechnung der Abschreibung/der fiktiven Anschaffungskosten lt. Steuerberater: Es wird ein m2 Preis iHv € 4.000,- für 84 m2 angesetzt. Das ergibt € 336…

…angeführten Immobilienpreisspiegel heranzieht, welcher einen Quadratmeterpreis für gebrauchte Eigentumswohnungen in guter Wohnlage von EUR 1.770,-/m² ausweist, dann wird dieser Wert vom BFG bei der Schätzung der fiktiven Anschaffungskosten ebenso berücksichtigt und der Berechnung zugrunde gelegt. Dass dieser Wert nicht einzubeziehen sei, wandte der…

…beiliegendem Kaufvertrag am Arbeitsort eine Eigentumswohnung erworben, die im Kalenderjahr dafür aufgewendeten Betriebskosten laut angeschlossener Aufstellung sowie die fiktive AfA der Wohnung und des dazugehörigen Stellplatzes und der Einrichtung der Eigentumswohnung seien als Werbungskosten laut Beilage geltend gemacht worden. Die Differenz zu den beantragten Kosten…

…| (= 6 Jahre) | Summe der Sonderabschreibungen | 1.200.000 S | (= 6/15 von 3 Millionen S) | Abzüglich fiktive AfA bei Verteilung auf angenommen 50 Jahre | - 360.000 S | (= 12% von 3 Millionen S) | | 840…

…wurde, wurde aufgrund der Ausstattung und der gelagerten Getränke der privaten Lebensführung zugerechnet. Das Finanzamt hat als Aufwand (nur) die anteiligen sonstigen Raumkosten iHv 800 Euro und eine fiktive AfA (von geschätzten Anschaffungskosten von 170.000 Euro) iHv 500 Euro als Aufwand angesetzt. 3. In…

…Teilbeträge (von 1999 bis 2003) | 5/15 EUR | 13.326,89 | | | 4.442,30 | Abzüglich fiktive AfA bei Verteilung auf Restnutzungsdauer (60,67 Jahre) | EUR | 13.326,89 | 60,17 Jahre | 221,49/Jahr |…

…wobei unter Tz 1 die fiktiven Anschaffungskosten mehrerer vom Beschwerdeführer auf einer Liegenschaft vermieteter Gebäude mit € 30.000 anstelle von € 100.000 angesetzt und die AfA entsprechend reduziert wurden. Unter Tz 2 wurden im Zusammenhang mit dieser Liegenschaft Aufwendungen für den Austausch von…

…vom 14. November 2022 habe der Bf. als Grundlage für die Berechnung der Absetzung für Abnutzung (AfA) fiktive Anschaffungskosten vorgelegt, denen zufolge für das 1.322 m2 große Grundstück EUR 624.367,38 und für das Gebäude EUR 177.262,65 angesetzt worden seien. Der…

…1999). In Anbetracht der Tatsache, dass der Bw. nach ihren Angaben im Jahr 1999 lediglich S 59.230 (Gewinn S 45.261 zuzüglich fiktive Betriebsausgaben AfA S 13.969 = S 59.230) zur Verfügung gestanden seien, dieser Betrag jedoch nach Abzug der Alimentationszahlungen iHv…

…dass als Zweck des Gutachtens die Ermittlung des Verkehrs­wertes der Liegenschaft angeführt werde. Gegenstand der Berufung sei jedoch die Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Gebäude-AfA (fiktive Anschaffungs ­ kosten). Bemängelt wurde am Gutachten, dass der Bauzustand lediglich mit dem folgenden Satz umschrieben werde: „Das…

…Bemessungsgrundlage als AfA geltend gemacht werden. Die fiktiven Anschaffungskosten stellen jenen Betrag dar, der für das Gebäude der betreffenden Art und Ausstattung zum Erwerbsstichtag (beispielsweise Tod des Erblassers) erzielbar gewesen wäre (VwGH vom 11.6.1991, 91/14/0050). Die Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten erfolgt…

…Verkehrswerte zu nieder sein würden, ist im gegenständlichen Fall nicht relevant, zumal ja - wie gesagt - bei der Ermittlung der fiktiven Anschaffungskosten als AfA-Basis im Bereich der Vermietung nicht von einer privaten Nutzung, sondern einer Anschaffung zu Vermietungszwecken auszugehen ist. Dass zudem gerade die vom…

…gestellte - großangelegte Sanierung der Vermietungsimmobilie stattfinden, kann dies ein Anknüpfungspunkt für eine abgabenbehördliche Neubewertung unter dem Blickwinkel einer Änderung der Art der Bewirtschaftung sein. Zusammenfassend ist auszuführen: Bei der Berechnung der fiktiven Anschaffungskosten als Afa-Basis laut A. wurden im Wege der Ertragswertmethode marktübliche Mietzinse…

…13/0003, zum Ausdruck gebracht, dass von diesem Wahlrecht dann noch nicht konkret Gebrauch gemacht worden ist, wenn ein Steuerpflichtiger in einem Fall, in welchem sich bei Ansatz einer von den fiktiven Anschaffungskosten berechneten AfA ein Verlust ergibt, auf eine nach § 41 Abs. 2 fristgebunden…

…12.2012 Rz 6433b: § 16 Abs. 1 Z 8 lit. d EStG 1988 (fiktive Anschaffungskosten als AfA-Bemessungsgrundlage) ist anzuwenden, wenn ein vom Steuerpflichtigen früher angeschafftes oder hergestelltes Gebäude (Wohnung) erstmalig zur Erzielung von Einkünften verwendet wird. Voraussetzung ist somit, dass 1.die Anschaffung oder…

…hielt am Anteil des Grund und Bodens in Höhe von 20 Prozent fest. Weiters führte die Behörde eine Wertermittlung anhand des Immobilienpreisspiegels 2009 durch und legte den Mittelwert der beiden Verfahren als fiktive Anschaffungskosten der AfA-Berechnung zu Grunde. Im Vorlageantrag wendeten die Bf. ein…

…1998" aufscheinen, versehen - vor. Die Bf. erklärten die aus der Vermietung des in Rede stehenden Gebäudes resultierenden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung des Jahres 1997 unter Ansatz einer AfA-Bemessungsgrundlage (fiktive Anschaffungskosten) von ATS 9,548.000,000, ausgehend vom o.e. Verkehrswert iHv ATS…

…übertragen bekommen. Gemäß § 16 Abs 1 Z 8 lit b EStG idF vor BGBl I 2008/85 hat L in der Folge die fiktiven Anschaffungskosten der AfA-Bemessung zugrunde gelegt. Das Haus steht nunmehr je zur Hälfte im Eigentum des L und der W. Von…